城鎮(zhèn)居民各收入階層住房購買力研究.pdf

1、中國有句老話：“安居方能樂業(yè)”。住宅作為人們?nèi)粘Ｉ畹谋匦杵罚瑲v來受到人們的重視。我國經(jīng)濟在改革開放的三十年時間里得到了快速的發(fā)展，隨著人們生活水平的不斷提高，人們對穿衣和吃飯的要求已得到了滿足，居民對改善住房的要求越來越強烈。本文從住宅現(xiàn)狀出發(fā)，對影響住房消費購買力因素進行了研究。文章以收入理論為前提，根據(jù)我國實際，從分析城鎮(zhèn)各收入階層居民對住房消費的不同入手，選擇適合城鎮(zhèn)各收入階層居民的消費理論，對其消費行為進行定性描述，再結(jié)合相關(guān)

2、數(shù)據(jù)進行了數(shù)量分析。具體章節(jié)安排如下： 第一節(jié)：研究背景。首先，描述了我國目前住宅市場的現(xiàn)狀，介紹研究背景，得出目前我國住宅供需矛盾；住房供應結(jié)構(gòu)不合理等問題。 第二節(jié)：研究的理論框架。先進行了研究理論文獻綜述、研究方法綜述，并在此基礎(chǔ)上確定本研究的研究對象，研究思路和采用的理論；最后構(gòu)建本研究的理論框架并進行闡述。 第三節(jié)：對住房消費的相關(guān)概念的認識誤區(qū)。 第四節(jié)：住宅消費偏好和購買力分析。本章是全文的

3、重點。城鎮(zhèn)居民各收入階層在選擇購房時的消費行為及消費結(jié)構(gòu)有較大差異。只有對城鎮(zhèn)居民住宅房地產(chǎn)市場主體的消費能力有一個較深刻的認識，才會建造與消費主體的消費能力相適應的住宅。因此這里我們有必要區(qū)分自住性住房消費和投資性住房消費，為后面促進城鎮(zhèn)居民住宅購買力采取相關(guān)的政策措施奠定基礎(chǔ)。 第五節(jié)：結(jié)合我國城鎮(zhèn)家庭不同的收入水平，對于我國的城鎮(zhèn)居民住房問題應有一個清醒認識，針對我國城鎮(zhèn)家庭住房的需求會出現(xiàn)的分層分類特點，采用不同的對策解