畢業(yè)論文-建筑工程檔案的形成及管理

1、<p><b>　　***教育學院</b></p><p><b>　　學 生 姓 名</b></p><p>　　年 級：</p><p>　　專 業(yè)：</p><p><b>　　形 式</b></p><p

2、><b>　　指 導 教 師：</b></p><p><b>　　完成日期： </b></p><p><b>　　目錄</b></p><p><b>　　第一章 概述4</b></p><p>　　1、建筑工程文件4</p>

3、<p>　　2、建筑工程檔案4</p><p>　　3、建筑工程檔案歸檔范圍4</p><p>　　3.1 工程準備文件4</p><p>　　3.2 監(jiān)理文件4</p><p>　　3.3 施工文件5</p><p><b>　　3.4 竣工圖5</b></p

4、><p>　　3.5工程竣工驗收文件5</p><p>　　第二章 建筑工程文件的形成6</p><p>　　1、施工資料的形成6</p><p>　　1.1施工技術及管理資料的形成：6</p><p>　　1.2施工物資及管理資料的形成：6</p><p>　　1.3施工測量、施工記

5、錄、施工試驗、過程驗收及管理資料的形成：7</p><p>　　1.4工程竣工質量驗收資料的形成：8</p><p>　　2、施工資料管理8</p><p>　　3、施工技術資料8</p><p>　　4、施工測量資料9</p><p>　　5、施工物資資料10</p><p>　　

6、6、施工記錄資料11</p><p>　　7、施工試驗資料13</p><p>　　8、過程驗收資料16</p><p>　　9、工程竣工質量驗收資料17</p><p>　　10、竣工圖編制17</p><p>　　第三章 建筑工程檔案的形成19</p><p><b>

7、;　　1、組卷19</b></p><p>　　2、移交與歸檔19</p><p>　　第四章 建筑工程檔案管理20</p><p>　　1、檔案管理的重要性20</p><p>　　2、檔案管理工作必備的條件20</p><p>　　2.1資料管理工作的態(tài)度20</p><

8、p>　　2.2資料管理必備的專業(yè)技能20</p><p>　　2.3明確資料管理職責也是做好資料管理的重要前提21</p><p>　　3　建筑工程檔案存在的問題及解決辦法22</p><p>　　3.1　存在的問題22</p><p>　　3.2　解決辦法22</p><p>　　4　建筑工程檔案的科

9、學化管理22</p><p><b>　　結論24</b></p><p><b>　　參考文獻25</b></p><p><b>　　致謝26</b></p><p><b>　　第一章 概述</b></p><p>

10、<b>　　建筑工程文件</b></p><p>　　建筑工程文件是在建設過程中形成的各種形式的歷史記錄。不是所有的工程文件都是工程檔案，只有那些具有保存價值的工程文件，并且經過認真的鑒別、整理、立卷的工程文件才是工程檔案。只有了解掌握了工程文件的形成才是做好工程檔案形成及管理工作的基礎。</p><p><b>　　建筑工程檔案</b><

11、/p><p>　　建筑工程檔案是建筑建設活動中直接形成的具有保存價值的圖形、文字、表格、聲像等各種形式的信息記錄，是與原始的、圖物相符的、真實記錄和實際反映,它記載著建筑物、構筑物、地下管線敷設等建設活動,是建設項目管理如投資計劃、設計、施工、使用、維修及改建擴建等活動中形成的檔案文件。在對建設工程質量、總體造價和建設工期進行管理的同時,建筑工程檔案管理作為建筑工程項目管理的一部分,其重要作用也越來越被人們所重視。建

12、筑工程資料管理是保證工程質量與安全的重要環(huán)節(jié)，是建筑工程施工管理程序化、規(guī)范化和制度化的具體表現(xiàn)。因此做好建筑工程檔案管理工作具有重要意義。</p><p>　　建筑工程檔案歸檔范圍</p><p>　　建筑工程資料應涵蓋建筑工程建設全過程共分為5個階段，包括工程準備階段文件、監(jiān)理文件、施工文件、竣工圖、竣工驗收文件。</p><p>　　3.1 工程準備文件<

13、;/p><p><b>　　A1立項文件 </b></p><p>　　A2建設用地、征地拆遷文件</p><p>　　A3勘察、測繪和設計文件</p><p>　　A4招投標文件及承包合同</p><p><b>　　A5開工審批文件</b></p><p&

14、gt;<b>　　3.2 監(jiān)理文件</b></p><p>　　B1工程監(jiān)理管理文件</p><p>　　B2工程進度控制文件</p><p>　　B3工程質量控制文件</p><p>　　B4工程投資控制文件</p><p>　　B5工程合同與其他事項管理文件</p><p&

15、gt;<b>　　3.3 施工文件</b></p><p>　　C1施工技術管理文件</p><p>　　C2土建工程施工文件</p><p>　　C3給排水、消防、采暖、燃氣工程施工文件</p><p>　　C4通風與空調工程施工文件</p><p>　　C5電氣工程施工文件</p>

16、<p>　　C6電梯工程施工文件、</p><p>　　C7智能建筑工程施工文件</p><p>　　C8室外工程施工文件</p><p><b>　　3.4 竣工圖</b></p><p><b>　　D1綜合圖</b></p><p><b>　　

17、D2專業(yè)竣工圖</b></p><p>　　3.5工程竣工驗收文件</p><p><b>　　E1工程概況表</b></p><p><b>　　E2工程竣工總結</b></p><p>　　E3單位工程質量竣工驗收記錄</p><p>　　E4房屋建筑工程質量

18、檢查報告書</p><p>　　E5房屋建筑工程質量評估報告書</p><p>　　E6房屋建筑工程竣工報告書</p><p>　　E7房屋建筑工程竣工驗收報告書</p><p><b>　　E8竣工驗收備案書</b></p><p><b>　　E9工程質量保修書</b>&

19、lt;/p><p>　　第二章 建筑工程文件的形成</p><p><b>　　施工資料的形成</b></p><p>　　1.1施工技術及管理資料的形成： </p><p>　　補充修改 施工單位根據圖紙、合同</p><p>　　文件等要求編制施工組織</p><p&

20、gt;<b>　　設計、施工方案等</b></p><p>　　施工單位進行內部 形成</p><p>　　審批手續(xù)齊全 施工組織設、施工方案</p><p>　　施工單位進行施工技術文件審批</p><p>　　未獲批準 建設（監(jiān)理）單位

21、 批準、形成</p><p>　　批復意見 《工程技術文件報審表》</p><p>　　施工單位依據批復意見 形成</p><p>　　與技術文件進行技術交底 施工組織設計交底</p><p><b>　　施工方案技術交流</b><

22、;/p><p>　　分項工程施工技術交底</p><p>　　進入施工質量驗收報驗</p><p>　　圖2-1 施工技術及管理資料的形成</p><p>　　1.2施工物資及管理資料的形成：</p><p>　　供應單位根據供貨合同 出廠合格證</p><p>　　組織工程物資

23、進場 廠家質量檢驗報告</p><p><b>　　廠家質量保證書</b></p><p><b>　　進口商品商檢證明</b></p><p>　　施工單位組織工程 質量檢驗部門出具的檢驗報告</p><p>　　物資進場檢驗

24、 環(huán)保、消防部門出具的認可文件等</p><p>　　抽樣合格 開箱檢查</p><p>　　不合格 退貨或按合同約定處理</p><p><b>　　合格</b></p><p>　　施工單位進行 形成</p><

25、p>　　工程物資進場驗收 材料試驗報告（通用）</p><p>　　設備及管道附件試驗報告</p><p>　　報 送 物資進場復試報告</p><p>　　建設（監(jiān)理） 審批簽認 材料、構配件進場檢驗記錄</p><p>　　單位批復意見 形成

26、 設備開箱檢驗記錄</p><p><b>　　合 格</b></p><p><b>　　工程使用</b></p><p>　　圖2-2施工物資及管理資料的形成</p><p>　　1.3施工測量、施工記錄、施工試驗、過程驗收及管理資料的形成：</p><p>　　施工

27、單位根據圖紙、規(guī)范、</p><p>　　方案、交底等組織施工</p><p>　　施工單位負責進行過程 形成 施工測量</p><p>　　質量控制檢查、檢驗 施工記錄</p><p><b>　　施工試驗</b></p><p><b>　

28、　相關管理資料</b></p><p>　　不合格 施工完成</p><p><b>　　施工單位自檢</b></p><p><b>　　合格 報監(jiān)理</b></p><p>　　不合格 監(jiān)理（建設）單位組織 形成</p><p>　　

29、檢驗批質量驗收 檢驗批質量驗收記錄表（n個）</p><p>　　合 格 分項工程質量驗收記錄（n個）</p><p>　　下一循環(huán) 施工單位進入 分部（子分部）工程質量</p><p>　　下一道工序施工 驗收記錄表&

30、lt;/p><p>　　圖2-3施工測量、施工記錄、施工試驗、過程驗收及管理資料的形成</p><p>　　1.4工程竣工質量驗收資料的形成：</p><p><b>　　全部分部工程完工</b></p><p>　　單位（子單位）工程完工</p><p><b>　　施工單位自檢</

31、b></p><p><b>　　整 改</b></p><p>　　不合格 監(jiān)理單位 形成 單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄</p><p>　　組織預驗收 單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄</p><p>　　單位（子單位）工程觀感質量檢

32、查記錄</p><p>　　單位工程竣工預驗收報驗表</p><p>　　合 格 室內空氣環(huán)境檢測報告</p><p><b>　　系統(tǒng)節(jié)能檢測報告</b></p><p><b>　　建設單位組織設計、</b></p><p>　　不合格 勘

33、察、監(jiān)理、施工等 形成 工程竣工質量報告</p><p>　　單位竣工驗收 單位（子單位）工程質量竣工驗收</p><p>　　圖3-4工程竣工質量驗收資料的形成</p><p><b>　　2、施工資料管理</b></p><p>　　2.1施工管理資料是在施工過程中形成的反映

34、施工組織及監(jiān)理審批等情況資料的統(tǒng)稱。主要內容有：施工現(xiàn)場質量管理檢查記錄、施工過程中報監(jiān)理審批的各種報驗報審表、施工試驗計劃及施工日志等。</p><p>　　2.2施工現(xiàn)場質量管理檢查記錄應由施工單位填寫報項目總監(jiān)理工程師（或建設單位項目負責人）審查，并做出結論。</p><p>　　2.3單位工程施工前，施工單位應科學、合理地編制施工試驗計劃并報送監(jiān)理單位。</p>&l

35、t;p>　　2.4施工日志應以單位工程為記載對象，從工程開工起至工程竣工止，按專業(yè)指定專人負責逐日記載，其內容應真實。</p><p><b>　　3、施工技術資料</b></p><p>　　3.1施工技術資料是在施工過程中形成的，用以指導正確、規(guī)范、科學施工的技術文件及反映工程變更情況的各種資料的總稱。主要內容有：施工組織設計及施工方案、技術交底記錄、圖紙會

36、審記錄、設計變更通知單、工程變更洽商記錄等。</p><p>　　3.2施工組織設計由施工單位編制完成，經企業(yè)技術負責人審批并填寫工程技術文件報審表報監(jiān)理單位批審實施。</p><p>　　3.3施工方案編制內容應齊全有針對性，可根據工程規(guī)模大小、技術復雜程度、施工重點部位及施工季節(jié)變化等情況分別編制。施工方案應經項目部技術負責人或公司技術部門負責人審批，并填寫工程技術文件報審請監(jiān)理單位批

37、準實施。</p><p>　　3.4施工組織設計應由施工單位的技術負責人組織交底；四新（新材料、新產品、新技術、新工藝）技術應用及專項施工方案應由項目技術負責人組織交底；分項工程施工方案應由專業(yè)工長組織交底。各項交底應有文字記錄并有交底雙方人員的簽字。</p><p>　　3.5圖紙會審應由建設單位組織，設計、監(jiān)理和施工單位技術負責人及有關人員參加。設計單位對各專業(yè)問題進行交底，施工單位負

38、責將交底內容按專業(yè)匯總、整理形成圖紙會審記錄，有關各方簽字確認。</p><p><b>　　4、施工測量資料</b></p><p>　　4.1施工測量資料是在施工過程中形成的確保建筑物位置、尺寸、標高和變形量等滿足設計要求和規(guī)范規(guī)定的各種測量成果記錄的統(tǒng)稱。主要內容有：工程定位測量記錄、基槽平面標高測量記錄、樓層平面放線及標高抄測記錄、建筑物垂直度及標高測量記錄、

39、變形觀測記錄等。</p><p>　　4.2施工單位應依據由建設提供的有相應測繪資質等級部門出具的測繪成果、單位工程樓座樁及場地控制網（或建筑物控制網），測定建筑物平面位置、主控軸線及建筑物±0.000標高的絕對高程，填寫工程定位測量記錄。</p><p>　　4.3施工單位在基礎墊層未做防水前，應依據主控軸線和基底平面圖，對建筑物基底外輪廓線、集水坑、電梯井坑、墊層標高（高程）

40、、基槽斷面尺寸和坡度等進行抄測并填寫基槽平面及標高實測記錄。</p><p>　　4.4施工單位應依據主控軸線和基礎平面圖在基礎墊層防水保護層上進行墻柱軸線及邊線、集水坑、電梯井邊線的測量放線及標高實測；在結構樓層上進行墻柱軸線及邊線、門窗洞口線等測量放線，實測樓層標高及建筑物各大角雙向垂直度偏差。填寫樓層平面及標高實測記錄。</p><p>　　4.5施工單位應在本層結構實體完成后抄測本

41、樓層+0.500m（或+1.000m）標高線。填寫樓層標高抄測記錄。</p><p>　　4.6施工單位應在結構工程完成后和工程竣工時，對建筑物外輪廓垂直度和全高進行實測，填寫建筑物外輪廓垂直度及標高測量記錄。</p><p>　　4.7設計和規(guī)范有要求的或施工需進行變形觀測的工程，應有施工過程中及竣工后的變形觀測記錄，記錄的內容包括：變形觀測點布置圖、變形量、時間荷載關系曲線圖并形成報告

42、。</p><p>　　4.8施工單位應在完成各種施工測量成果的同時，應報監(jiān)理單位查驗并簽字。</p><p><b>　　5、施工物資資料</b></p><p>　　5.1施工物資資料是指反映工程施工所用物資質量和性能是否滿足設計和使用要求的各種質量證明文件及相關配套文件的統(tǒng)稱。主要內容有：各種質量證明文件、材料機構配件進廠檢驗記錄、設備開

43、箱檢驗記錄、設備及管道附件試驗記錄、設備安裝使用說明書、各種材料的進場復試報告、預拌混凝土（砂漿）運輸單等。</p><p>　　5.2建筑工程使用的各種主要物資應有質量證明文件。</p><p>　　5.3產品質量合格證、型式檢驗報告、性能檢測報告、生產許可證、商檢證明、中國強制認證（CCC）證書、計量設備檢定證書等均屬質量證明文件。</p><p>　　5.4涉

44、及消防、電力、衛(wèi)生、環(huán)保等有關物資、須經行政管理部門認可的，應有相應的認可文件。</p><p>　　5.5進口材料和設備應有中文安裝使用說明書及性能檢測報告。</p><p>　　5.6國家規(guī)定須經強制認證的產品應有認證標志（CCC），生產廠家應提供認證證書復印件，認證證書應在有效期內。</p><p>　　5.7預拌混凝土供應單位應向施工單位提供以下資料：<

45、;/p><p>　　1.預拌混凝土運輸單；</p><p>　　2.預拌混凝土出廠合格證（32天內提供有效）；</p><p>　　3.混凝土氯化物和堿總量計算書（工程結構有要求時）；</p><p>　　4.砂石堿活性試驗報告（工程結構有要求時）。</p><p>　　5.8施工物資進場后施工單位應對進場物資數量、型號和

46、外觀等進行檢查，并填寫材料機構配件進場檢驗記錄或設備開箱檢驗記錄。</p><p>　　5.9施工單位應按國家有關規(guī)范、標準的規(guī)定對進場物資進行復試或試驗，沒有專用試驗表格的可用規(guī)程提供的材料通用試驗表格；規(guī)范、標準要求實行見證時，應按規(guī)定進行有見證取樣和送檢。</p><p>　　5.10施工物資進場后施工單位應報監(jiān)理單位查檢并簽字。</p><p><b&

47、gt;　　6、施工記錄資料</b></p><p>　　6.1施工記錄是施工單位在施工過程中形成的，為保證工程質量和安全的各種內部檢查記錄的統(tǒng)稱。主要內容有：隱蔽工程驗收記錄、交接檢查記錄、地基驗槽記錄、地基處理記錄、樁施工記錄、混凝土澆灌申請書、混凝土養(yǎng)護測溫記錄、構件吊裝記錄、預應力筋張拉記錄等。</p><p>　　6.2凡國家規(guī)范標準規(guī)定隱蔽工程檢查項目的，應做隱蔽工程

48、檢查驗收并填寫隱蔽工程驗收記錄，涉及結構安全的重要部位應留置隱蔽前的影像材料。</p><p>　　6.3同一單位（子單位）工程，不同專業(yè)施工單位之間應進行工程交接檢查并填寫交接檢查記錄。移交單位、接收單位共同對移交工程進行驗收，并對質量情況、遺留問題、工序要求、注意事項、成品保護等進行記錄。</p><p>　　6.4單位（子單位）工程的土方開挖分項工程完成后應進行地基驗槽，地基驗槽應由

49、建設、勘察、設計、監(jiān)理和施工單位共同進行，并填寫地基驗槽檢查記錄表。檢查內容包括基坑位置、平面尺寸、持力層核查、基底絕對高程和相對標高、基坑土質及地下水位等，有樁支護、樁基的工程還應進行樁的檢查。地基需處理時，應由勘察、設計單位提出處理意見。</p><p>　　6.5勘察設計單位要求對地基進行處理的，地基處理完后應填寫地基處理記錄表，報請勘察、設計、監(jiān)理單位復查。</p><p>　　6

50、.6勘察設計要求對基槽淺層土質的均勻性和承載力進行釬探的，釬探前應繪制釬探點平面布置圖，確定釬探點布置及順序編號，按照釬探圖及有關規(guī)定進行釬探并填寫地基釬探記錄表。</p><p>　　6.7混凝土正式澆筑前，應檢查各項準備工作（如鋼筋、模板、水電預埋、設備材料準備情況等），各檢合格填寫混凝土澆灌申請書，并告知監(jiān)理單位。</p><p>　　6.8采用鋼筋機械連接的工程應有鋼筋機械連接質量

51、的檢查記錄。</p><p>　　6.9拆除現(xiàn)澆混凝土結構板、梁、懸臂構件等底模及冬季施工的柱、墻側模前，應填寫混凝土拆模申請書，報項目專業(yè)技術負責人審批，通過后方可拆模。</p><p>　　6.10冬季混凝土施工時應進行溫度測定并填寫測溫記錄表。冬施混凝土養(yǎng)護測溫應繪制測溫點布置圖，確定測溫點的部位和深度等。</p><p>　　6.11大體積混凝土施工時應進行

52、測溫記錄，填寫大體積混凝土測溫記錄并附溫度測點布置圖。</p><p>　　6.12地下工程驗收時，應對地下工程有無滲透現(xiàn)象進行檢查，填寫地下工程防水效果檢查記錄表，檢查內容包括：裂縫、滲透部位、大小滲透情況和處理意見等。</p><p>　　6.13有防水要求的房間和屋面工程完工后應按標準規(guī)定進行蓄水或淋水防水性能試驗，填寫防水工程試水檢查記錄表。淋水試驗持續(xù)時間不得少于2小時；蓄水試驗

53、時間不得少于24小時。屋面工程應對細部構造（屋面天溝、檐溝、泛水、水落口、變形縫、伸出屋面管道等）重點檢查。</p><p>　　6.14建筑通風道（煙道）應全數做通（抽）風和漏風、串風試驗，并填寫通風（煙）道檢查記錄表。</p><p>　　6.15樁基施工應按規(guī)定做樁施工記錄，檢查內容包括孔位、孔徑、孔深、樁體垂直度、樁頂標高、樁位偏差、樁頂完整性和接樁質量等。</p>

54、<p>　　6.16預應力工程施加預應力時應填寫預應力筋張拉記錄表；孔道灌漿時應填寫預應力結構灌漿記錄表。</p><p>　　6.17鋼結構（網架結構）在主體結構形成空間剛度單元并連接固定后，應檢查整體垂直度、撓度值、變形值及安裝偏差，并做施工記錄。</p><p>　　6.18大型混凝土構件、鋼構件安裝時應填寫構件吊裝記錄表。</p><p>　　6.

55、19按照規(guī)范和工藝文件等規(guī)定需烘焙的焊接材料應進行烘焙，并填寫焊接材料烘焙記錄表。</p><p>　　6.20幕墻工程施工應有幕墻注膠檢查記錄和幕墻淋水檢查記錄。幕墻注膠應記錄內容包括寬度、厚度、連續(xù)性、均勻性、密實度和飽滿度等；淋水檢查應在易滲漏部位進行并填寫《防水工程試水檢查記錄》。</p><p>　　6.21智能建筑工程應對設備安裝工程質量及觀感質量進行檢查，并做智能建筑工程安裝

56、質量檢查記錄。</p><p>　　6.22國家規(guī)范標準要求或施工需要對施工過程進行記錄適應留有施工記錄，沒有專用記錄表格的可使用施工檢查通用記錄表。</p><p><b>　　7、施工試驗資料</b></p><p>　　7.1施工試驗資料是指按照設計及國家規(guī)范標準的要求，在施工過程中所進行的各種檢測及測試資料的統(tǒng)稱。主要內容有：土工、基樁

57、性能、鋼筋連接、埋件（植筋）拉拔、混凝土（砂漿）性能、施工工藝參數、飾面磚拉拔、鋼結構焊縫質量檢測及水暖、機電系統(tǒng)運轉測試報告或測試記錄。</p><p>　　7.2土方回填工程應進行土工擊實試驗，測定回填土質的最大干密度和最佳含水量，按規(guī)范要求分段、分層（步）回填，并取樣對回填質量進行檢驗。</p><p>　　7.3鋼筋連接應有滿足鋼筋焊接、機械連接相關技術規(guī)程要求的力學性能試驗報告。

58、機械連接工程開始前及施工過程中，應對每批進場鋼筋，在現(xiàn)場條件下進行工藝檢驗，工藝檢驗合格后方可進行機械連接的施工。每臺班鋼筋焊接前宜先制做班前焊試件，確定焊接工藝參數。</p><p>　　7.4砌筑砂漿應有配合比申請單和試驗室簽發(fā)的配合比通知單（現(xiàn)場攪拌時）；并有按規(guī)定留置的齡期為28天標養(yǎng)試塊的抗壓強度試驗報告。單位工程應有砌筑砂漿試塊抗壓強度統(tǒng)計、評定記錄。</p><p>　　7.

59、5混凝土應有配合比申請單和試驗室簽發(fā)的配合比通知單（現(xiàn)場攪拌時）；有按規(guī)定留的28天標養(yǎng)、同條件養(yǎng)護、拆模強度、受凍臨界強度、預應力張拉強度等試件的抗壓強度試驗報告及抗?jié)B、抗凍性能試驗報告。單位工程應有混凝土試塊抗壓強度統(tǒng)計、評定記錄。</p><p>　　7.6混凝土（砌筑砂漿）未按規(guī)定留置試塊的或試件強度不滿足設計及規(guī)范標準要求時，應委托有資質的檢測機構出具相應的結構檢測報告，由設計人員提出處理方案。<

60、/p><p>　　7.7建筑物外墻采用飾面磚裝飾工程，應有飾面磚粘接強度檢驗報告。</p><p>　　7.8用于承重結構的后置埋件、化學植筋、膨脹螺栓等應有滿足設計要求的承載力拉拔試驗報告；設計沒有要求時應滿足《混凝土結構后錨固技術規(guī)程》的要求。</p><p>　　7.9采用錨桿、土釘墻技術的基坑支護工程應有滿足支護設計要求的錨桿、土釘抗拔力試驗報告。</p&

61、gt;<p>　　7.10地基應有滿足設計要求的地基承載力檢測報告；樁基應有滿足設計和相關規(guī)范、標準要求的承載力和樁身完整性檢測報告。</p><p>　　7.11后張法有粘結預應力工程應有灌漿用水泥漿性能試驗報告。</p><p>　　7.12鋼結構子分部工程中設計要求一、二級焊縫的應有超聲波或射線探傷檢驗報告。</p><p>　　7.13建筑安全

62、等級分為一級、跨度40米及以上的公共建筑網架結構及設計有要求的，應有焊（螺栓）球節(jié)點承載力試驗報告。</p><p>　　7.14鋼結構子分部工程所使用的防腐、防火涂料應有涂層厚度檢測報告。</p><p>　　7.15混凝土子分部工程應有結構實體檢驗的混凝土強度試件報告。</p><p>　　7.16門窗子分部工程應有外門窗氣密、水密性能試驗報告。</p&g

63、t;<p>　　7.17節(jié)能工程外墻保溫板材與基層采用粘結或連接時應有保溫板材與基層的現(xiàn)場粘結強度試驗報告；墻體保溫砂漿應有強度試驗報告。外墻采用保溫漿料做保溫層時，應在施工中制作同條件養(yǎng)護試件，檢測其導熱系數、干密度和壓縮強度。</p><p>　　7.18幕墻面積大于3000m2或超過建筑外墻面積50%時，應現(xiàn)場抽取材料和配件，在試驗室安裝制作試件進行氣密性能檢測。</p><

64、;p>　　7.19給排水采暖工程、通風空調工程中的各類水泵、風機、冷水機組、冷卻塔、空調機組、新風機組等設備應有單機試運轉記錄。</p><p>　　7.20采暖系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、通風空調系統(tǒng)等應有系統(tǒng)試運轉及調試記錄。</p><p>　　7.21非承壓管道、設備，包括開式水箱、衛(wèi)生潔具、安裝在室內的水管道等，以及暗裝、埋地、有絕熱層的排水管道應有灌（滿）水試驗記錄。</p&g

65、t;<p>　　7.22承壓管道、設備應有強度試驗記錄；自動噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)管道應有嚴密性試驗記錄。</p><p>　　7.23給排水系統(tǒng)及游泳池水系統(tǒng)應有通水試驗記錄。</p><p>　　7.24給水系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、固定消防炮滅火系統(tǒng)、空調水系統(tǒng)及設計有要求的管道應有沖洗試驗記錄；介質為氣體的管道系統(tǒng)應有吹洗試驗記錄。</p><p

66、>　　7.25排水水平干管、主立管應有通球試驗記錄。</p><p>　　7.26補償器安裝應有補償器安裝記錄。</p><p>　　7.27室內消火栓系統(tǒng)應有消火栓試射試驗記錄。</p><p>　　7.28鍋爐安裝應有按相關規(guī)范和職能管理部門要求的安裝記錄。</p><p>　　7.29自動噴水滅火系統(tǒng)應有驗收缺陷項目劃分記錄。&l

67、t;/p><p>　　7.30建筑工程中的主要設備、系統(tǒng)的防雷接地、保護接地、工作接地、防靜電接地以及設計有要求的接地電阻應有電阻測試記錄，并應附《電氣防雷接地裝置隱檢與平面示意圖》說明。</p><p>　　7.31建筑工程中的主要電氣設備和動力、照明線路及其它必須遙測絕緣電阻，配置及管內穿線分項質量驗收前和單位工程質量竣工驗收前，應分別按系統(tǒng)回路進行測試，不得遺漏。</p>

68、<p>　　7.32電氣器具安裝完成后，按層、按部位（戶）進行的通電檢查，并進行記錄，內容包括接線情況電氣器具開關情況等。電氣器具應全數進行通電安全檢查。</p><p>　　7.33電氣設備應有空載試運行記錄，空載試運行應符合安裝工藝、產品技術條件及相應規(guī)范標準的要求。</p><p>　　7.34建筑物照明應有通電試運行記錄。公用建筑照明系統(tǒng)通電連續(xù)試運行時間為24小時，民用

69、住宅照明系統(tǒng)通電連續(xù)試運行時間為8小時。所有照明燈具均應開啟，且每2小時記錄運行狀態(tài)1次，連續(xù)試運行時間內無故障。</p><p>　　7.35漏電開關應有模擬試驗記錄，動力和照明工程的漏電保護裝置應全數做模擬動作試驗，并符合設計要求的額定值。</p><p>　　7.36大容量（630安培及以上）導線、母線連接處或開關，在設計計算負荷運行情況下應做溫度抽測記錄，溫升值穩(wěn)定且不大于設計值。

70、</p><p>　　7.37避雷帶的每個支持件應做垂直拉力試驗，支持件的承受垂直拉力應大于49牛頓（5公斤）。</p><p>　　7.38逆變應急電源安裝完畢后應全數做測試試驗，并應符合設計要求的額定值和《逆變應急電源》（GB/T21225）的規(guī)定。</p><p>　　7.39柴油發(fā)電機安裝完畢后應全數做測試試驗，并應符合設計要求的額定值和國家相應的規(guī)范標準的

71、規(guī)定。</p><p>　　7.40電氣工程施工完畢后應對低壓配電系統(tǒng)進行調試，調試合格后應對低壓配電電源質量進行檢測，并應符合設計要求的額定值和《建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50411）的規(guī)定。</p><p>　　7.41建筑安裝工程施工完畢后各系統(tǒng)進行聯(lián)合調試時，應全數檢查監(jiān)測與控制節(jié)能工程的設備是否齊全，使用功能是否達到設計要求和《建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范》（GB504

72、11）的規(guī)定。</p><p>　　7.42建筑物照明系統(tǒng)通電試運行中，應測試并記錄照明系統(tǒng)的照度和功率密度值，并應符合設計要求的額定值和《建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50411）的規(guī)定。</p><p>　　7.43智能建筑各系統(tǒng)在安裝調試完成后，應對設備及系統(tǒng)逐項進行自檢，填寫自檢測記錄。</p><p>　　7.44智能建筑各系統(tǒng)，應按規(guī)范要求進行不中

73、斷試運行，填寫試運行記錄并提供試運行報告。</p><p>　　7.45風管系統(tǒng)應有風管漏光或漏風測試記錄。</p><p>　　7.46現(xiàn)場組裝的除塵器殼體、組合式空氣調節(jié)機應有漏風量檢測記錄。</p><p>　　7.47通風與空調工程無生產負荷聯(lián)合試運轉應有管網風量平衡記錄、空調系統(tǒng)試運轉調試記錄、空調水系統(tǒng)試運轉調試記錄及各房間室內風量溫度測量記錄。<

74、/p><p>　　7.48組裝式的制冷機組和現(xiàn)場充注制冷劑的機組應有制冷系統(tǒng)氣密性試驗記錄。</p><p>　　7.49凈化空調系統(tǒng)無生產負荷試運轉應有凈化空調系統(tǒng)測試記錄。</p><p>　　7.50防排煙系統(tǒng)聯(lián)合試運行和調試應有防排煙系統(tǒng)聯(lián)合試運行記錄。</p><p>　　7.51國家規(guī)范標準中要求進行的各種施工試驗應有施工試驗報告，沒

75、有專用試驗報告表格的可使用通用試驗表格。</p><p><b>　　8、過程驗收資料</b></p><p>　　8.1過程驗收資料是指參與工程建設的有關單位根據相關標準、規(guī)范對工程質量是否達到合格做出確認的各種文件的統(tǒng)稱。主要內容有：檢驗批質量驗收記錄、分項工程質量驗收記錄、分部（子分部）工程質量驗收記錄、結構實體檢驗等。</p><p>

76、　　8.2施工單位在完成分項工程檢驗批施工，自檢合格后，有項目專業(yè)質量檢查員填寫檢驗批質量驗收記錄表，報請項目專業(yè)監(jiān)理工程師組織質量檢查員等進行驗收確認。</p><p>　　8.3分項工程所包括的檢驗批全部完工并驗收合格后，由施工單位技術負責人填寫分項工程質量驗收記錄表，報請項目專業(yè)監(jiān)理工程師組織有關人員驗收確認。</p><p>　　8.4分部（子分部）工程所包含的全部分項工程完工并驗

77、收合格后，由施工單位技術負責人填寫分部（子分部）工程質量驗收記錄表，報請項目總監(jiān)理工程師組織有關人員驗收確認。</p><p>　　8.5地基與基礎、主體結構分部工程完工，由建設、監(jiān)理、勘察、設計和施工單位進行分部工程驗收并加蓋公章。</p><p>　　8.6涉及混凝土結構安全的重要部位應進行結構實體檢驗，并實行有見證取樣和送檢。結構實體混凝土應有同條件混凝土強度驗收記錄；結構實體重要部

78、位的鋼筋應有鋼筋保護層厚度驗收記錄。</p><p>　　9、工程竣工質量驗收資料</p><p>　　9.1工程竣工質量驗收資料是指工程竣工時必須具備的各種質量驗收資料。主要內容有：單位工程竣工預驗收報驗表、單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄、單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄、單位（子單位）工程安全和功能檢查資料核查及主要功能抽查記錄、單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄、室內環(huán)境檢

79、測報告、建筑節(jié)能工程現(xiàn)場實體檢驗報告、工程竣工質量報告、工程概況表等。</p><p>　　9.2單位（子單位）工程的室內環(huán)境、建筑工程節(jié)能性能應檢測合格并有檢測報告。</p><p>　　9.3單位工程完工后施工單位應編寫工程竣工報告，內容包括：工程概況及實際完成情況、工程實體質量、施工資料、主要建筑設備、系統(tǒng)調試、安全和功能檢測、主要功能抽查等。</p><p>

80、;　　9.4單位（子單位）工程完工后，由施工單位填寫單位工程竣工預驗收報驗表報項目監(jiān)理部，申請工程竣工預驗收。總監(jiān)理工程師組織項目監(jiān)理部人員與施工單位進行檢查預驗收，合格后總監(jiān)理工程師簽署單位工程竣工預驗收報驗表、單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄、單位（子單位）工程安全和功能檢查資料檢查及主要功能抽查記錄和單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄并報建設單位，申請竣工驗收。</p><p>　　9.5建設單位應組

81、織設計、監(jiān)理、施工等單位對工程進行竣工驗收，各單位應在單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄上簽字并加蓋公章。</p><p><b>　　10、竣工圖編制</b></p><p>　　10.1各項新建、改建、擴建的工程均應編制竣工圖。</p><p>　　10.2竣工圖包括：建筑、結構、鋼結構、幕墻、建筑給排水與采暖、建筑電氣、燃氣、智能建筑、通

82、風空調、工藝布置、規(guī)劃紅線以內的室外工程。</p><p>　　10.3竣工圖應滿足以下要求：</p><p>　　竣工圖應與工程實際境況相一致；</p><p>　　竣工圖的圖紙必須是藍圖或繪圖儀繪制的白圖，不得使用復印的圖紙；</p><p>　　竣工圖應字跡清晰并與施工圖大小比例一致；</p><p>　　竣工圖

83、應有圖紙目錄，目錄所列的圖紙數量、圖號、圖名應與竣工圖內容相符；</p><p>　　竣工圖使用國家法定計量單位和文字；</p><p>　　竣工圖應有竣工圖章或竣工圖簽，并簽字齊全。</p><p>　　10.4繪制竣工圖應使用繪圖筆或簽字筆及繪圖工具，不得使用圓珠筆或其它易于褪色的墨水繪制。</p><p>　　10.5按圖施工，沒有設計

84、洽商變更的，可在原施工圖加蓋竣工圖章形成竣工圖；設計洽商變更不多的，可將設計洽商變更的內容直接改繪在原施工圖上，并在改繪部位注明修改依據，加蓋竣工圖章形成竣工圖。</p><p>　　10.6設計洽商變更較大的，不宜在原施工圖上直接修改和補充的，可在原圖修改部位注明修改依據后另繪修改圖；修改圖應有圖名、圖號。原圖和修改圖均應加蓋竣工圖章形成竣工圖。</p><p>　　10.7竣工圖可在原

85、設計單位提供的施工圖電子文件上經修改后制成，修改處應有明顯標識?？⒐D上應附有修改依據備注表。</p><p>　　10.8由施工圖電子文件制成的竣工圖應有原設計人員的簽字；沒有原設計人員簽字的，須附有原施工圖，原圖和竣工圖均應加蓋竣工圖章。</p><p>　　10.9竣工圖簽或竣工圖章應具有明顯的“竣工圖”字樣，并包括編制單位名稱、制圖人、審核人和編制日期等內容。</p>

86、<p>　　10.10竣工圖章應加蓋在圖簽附近的空白處，圖章應清晰。</p><p>　　第三章 建筑工程檔案的形成</p><p><b>　　1、組卷</b></p><p>　　工程竣工后，工程建設的各參建單位應對工程資料編制組卷。</p><p>　　工程資料組卷應遵循以下原則：</p>

87、<p>　　組卷應遵循工程文件資料的形成規(guī)律，保持卷內文件資料的內在聯(lián)系；</p><p>　　基建文件和監(jiān)理資料可按一個項目或一個單位工程進行整理和組卷；</p><p>　　施工資料應按單位工程進行組卷，可根據工程大小及資料的多少等具體情況選擇按專業(yè)或按分部、分項等進行整理和組卷；</p><p>　　竣工圖應按設計單位提供的施工圖專業(yè)序列組卷；&

88、lt;/p><p>　　專業(yè)承包單位的工程資料應單獨組卷；</p><p>　　建筑節(jié)能工程現(xiàn)場實體檢驗資料應單獨組卷；</p><p>　　移交城建檔案館保存的工程資料案卷中，施工驗收資料部分應單獨組成一卷；</p><p>　　資料管理目錄應與其對應工程資料一同組卷；</p><p>　　工程資料可根據資料數量多少組成

89、一卷或多卷。</p><p><b>　　2、移交與歸檔</b></p><p>　　專業(yè)承包單位應向總承包單位（或建設單位）移交不少于一套完整的工程檔案，并辦理相關移交手續(xù)。</p><p>　　監(jiān)理單位、施工總承包單位應各自向建設單位移交不少于一套完整的工程檔案，并辦理相關的移交手續(xù)。</p><p>　　建設單位應

90、在工程竣工驗收合格后六個月內，將城建檔案館預驗收合格的工程檔案移交城建檔案館，并辦理相關手續(xù)。</p><p>　　工程參建各方將各自的工程檔案歸檔保存。</p><p>　　監(jiān)理單位、施工單位應根據有關規(guī)定合理確定工程檔案的保存期限。</p><p>　　建設單位工程檔案的保存期限應與工程使用年限相同。</p><p>　　第四章 建筑工程

91、檔案管理</p><p>　　1、檔案管理的重要性</p><p>　　在建筑工程中，工程資料是建設施工中的一項重要組成部分，是工程建設及竣工驗收的必備條件，也是對工程進行檢查、維護、管理、使用、改建和擴建的原始依據。由于工程項目一般都具有隱蔽性的，所以對于工程質量的檢查以及規(guī)范，就要通過資料來體現(xiàn)，一個工程項目資料的完整與質量的好壞，直接影響到這個工程項目的好壞，所以工程資料的管理是一個

92、非常重要的組成環(huán)節(jié)。建筑工程資料是記載建筑工程施工活動全過程的一項重要內容，它是城建檔案的重要組成部分。建筑資料管理工作直接反映了一個建筑施工企業(yè)的管理水平。建設部要求建立并管好城市基礎設施建設檔案，進一步加強對工程項目建設檔案管理的重要性和緊迫感的認識，并明確指出：任何一個工程，如果技術資料不符合有關標準規(guī)定，則判定該工程不合格，對工程質量具有否決權。足見資料管理的重要性。</p><p>　　2、檔案管理工作

93、必備的條件</p><p>　　2.1資料管理工作的態(tài)度</p><p>　　我們要經常提醒和捫心自問，在做資料的工作中是否及時、整潔、完整；怎樣配合好技術員做好施工組織、方案、技術交底等工作；我們是否對項目前期工作施工組織設計等進行了審核，用字是否恰當和規(guī)范，是否有遺漏和不全面；你是否對監(jiān)理、業(yè)主提出的意見和建議虛心接受了；你是否在第一時間熟悉施工圖并發(fā)現(xiàn)問題，你是否在第一時間和業(yè)主、設

94、計單位進行了聯(lián)系和溝通，并在最短時間段內解決；對各條線的管理人員在工作過程中所提出的建議是否樂于接受并落實到項目管理中去； 是否對以前的工作進行了總結，留下好的一面，否定了不好的一面。并用踏實、勤奮、認真及科學的態(tài)度去工作、去做好資料這些都是我們資料人員都要考慮和必須考慮的問題。</p><p>　　在日常工作中多思考、多交流、多協(xié)調，并用熱忱、認真的態(tài)度去工作、去落實。不斷加強學習和廣泛涉獵施工資料相關的書籍和

95、有利于文化素養(yǎng)的書籍來提升我們自身的素質，同時在工作中不斷地總結、再總結</p><p>　　2.2資料管理必備的專業(yè)技能</p><p>　　當然做好資料的管理，做好資料員，不光在態(tài)度上再思想上有能動性，還必須具備一定的的建筑專業(yè)知識，，所以必須具備一定的建筑專業(yè)知識、檔案專業(yè)知識及操作計算機建筑應用軟件的能力。首先崗位必備知識：熟悉國家、省、市城市檔案工作法律、法規(guī)、政策、規(guī)定、標準；

96、能看懂一般工業(yè)與民用建筑（市政）施工圖，能編制修改工程竣工圖（包括重新繪制基礎竣工圖）；了解各種建筑結構施工技術和方向。能正確填寫各種施工記錄、隱蔽工程記錄及竣工技術資料表格；了解工程測量有關知識，熟悉工程定位測量、施工測量、竣工測量，并能填寫相應的工程測量技術文件及表格；了解文秘基礎知識，熟悉城市建設活動的報告、批復、通知、紀要等應用公文的編寫方法；熟悉城市建設工程檔案的內容、范圍。掌握工程檔案收集、編制、整理的方法；了解計算機在檔案

97、管理中的作用及基本知識。</p><p>　　2.3明確資料管理職責也是做好資料管理的重要前提</p><p>　　對于目前工程資料員來說明確自己的職責也是充分做好工作的前提。首先明確建筑資料員管理的職責：負責工程項目資料、圖紙等檔案的收集、管理； 規(guī)范工程開發(fā)、施工期間的各類圖紙、變更通知、工程合同及其他工程項目方面文件資料的收發(fā)、保管工作；檢查工程管理人員對施工單位開工前及施工過程中進

98、度計劃的制訂及調整的審批情況；檢查工程管理人員在施工管理工程中的各管理資料的記錄、整理情況，并對現(xiàn)場管理人員的資料收集、管理情況進行監(jiān)督；對各種工程資料進行科學的編號、登記；檢查工程部人員完成工作計劃情況以及工程部人員的《施工管理日記》；檢查施工單位的資料完成情況；做好技術資料的收文登記，并根據具體情況送監(jiān)理、施工單位及其他相關單位或部門；加強工程部和公司相關部門的溝通和配合，協(xié)助工程管理人員做好與設計公司的聯(lián)系，工程圖紙、設計變更聯(lián)系

99、單要做好收支登記并及時交分管人員會簽；對工程部的聯(lián)系單、通知單、工程圖紙的發(fā)放記錄進行登記整理；嚴格控制工程部用印審核制度，加蓋工程印鑒的文件、工程資料等，須經工程部經理確認后蓋章；做好圖集、規(guī)范、標準文件保管工作，并做好借閱登記；所有工程部內部資料，未經工程部經理同意，不得借或復印</p><p>　　3　建筑工程檔案存在的問題及解決辦法</p><p><b>　　3.1　存

100、在的問題</b></p><p>　　1)施工檔案在工程管理中沒有充分發(fā)揮有效工具、重要依據、有力武器、必要條件和生動素材的一般作用;</p><p>　　2)施工檔案在工程管理中沒有充分發(fā)揮憑證、參考的特殊作用;</p><p>　　3)施工記錄不夠規(guī)范、真實,以致歸檔后缺乏利用價值;</p><p>　　4)對工程發(fā)生的會議紀

101、要、簽證資料不夠重視,以致在決算審計時得不到有效利用;</p><p>　　5)施工檔案收集、整理、歸檔和移交過程不夠流暢,缺乏時效性。</p><p><b>　　3.2　解決辦法</b></p><p>　　如何發(fā)揮施工檔案在工程管理中的應有作用,為工程管理提供有效、及時的服務,是一項嚴峻、緊迫的課題。要將施工檔案規(guī)范化,走上良性循環(huán)的軌道

102、。首先要對從事資料人員加強培訓,提高人員素質;其次是把公司貫標中的檔案管理辦法與施工檔案管理有機結合起來,從根本上改變原來的不規(guī)范狀況,對癥下藥,逐個予以解決。</p><p>　　1)面對施工檔案基礎不夠扎實,從源頭對施工檔案進行全面梳理、整合。</p><p>　　2)全方位盤活以往遺留的施工資料,通過整理、拾遺補缺,盡快移交和歸檔。</p><p>　　3)對

103、技術含量高的資料特別關照。</p><p>　　4)加強與各方之間的溝通,掃清移交中人為設置的障礙,理順向建設方、監(jiān)理施工資料移交途徑,按照建設方、監(jiān)理具體要求組卷移交。</p><p>　　4　建筑工程檔案的科學化管理</p><p>　　1)建立健全檔案管理制度是做好建筑工程檔案管理的基礎。</p><p>　　為了加強對工程建設各階段檔

104、案資料的有序管理,保證歸檔資料及圖紙的準確、齊全、規(guī)范,建設單位在項目建設初期(從工程立項開始)就應按照國家檔案管理的有關規(guī)定,結合建筑實際情況,制定相應的檔案管理制度、措施,同時要明確建設單位、勘察設計單位、招投標代理機構、施工單位、監(jiān)理單位等工程項目管理人員及檔案人員在工程檔案形成過程中各自所應承擔的職責,規(guī)范檔案資料的收集、整理,以保證工程自立項開始與檔案跟蹤管理同步。完整的先期文件很重要,在維護建設單位的合法權益方面有重要的依據

105、、憑證作用。</p><p>　　2)加強對建筑工程檔案管理工作的領導,提高檔案管理制度是做好工程檔案工作的重要保證。</p><p>　　3)嚴格把好竣工驗收檔案資料質量關,使工程竣工驗收檔案充分發(fā)揮其憑證作用。</p><p>　　工程竣工驗收時,建設單位檔案管理人員要會同工程項目管理人員,按照建筑工程檔案歸檔范圍的要求,對工程建設中形成的全部文件進行全面的檢查

106、、審核,發(fā)現(xiàn)問題,及時解決,補缺補漏,務必使得竣工材料做到真實、完備、及時,歸檔范圍符合要求,認真貫徹執(zhí)行《建設工程質量管理條例》和《工程竣工驗收備案制》的有關條文,把好竣工驗收關,把竣工檔案的驗收、移交作為整個工程驗收的一個重要環(huán)節(jié)和內容,做到工程竣工驗收與檔案驗收同步。移交合格工程檔案的,由建設單位發(fā)給《建設工程檔案合格證》,不按規(guī)定移交檔案或移交的檔案不符合要求的,不發(fā)給《建設工程檔案合格證》,建設單位不結清尾款,以確保工程建設檔

107、案的完整、準確、系統(tǒng)。</p><p>　　4)建立健全文件檔案登記制度、借閱制度、利用登記制度,做到對文件檔案的來龍去脈、運轉流向胸中有數,嚴格管理。</p><p>　　5)加強檔案人員知識培訓是確保工程檔案質量的有力措施。檔案管理人員的業(yè)務素質包括服務意識、服務質量、服務水平。檔案管理人員要增強服務意識,認清檔案工作的意義和重要性。努力提高服務質量和服務水平,要運用現(xiàn)代化的科學技術和

108、設備,采用科學的管理方法,更好地服務于建筑工程檔案管理工作。檔案管理人員要更新觀念,提高認識,變被動為主動,認真領會和掌握有關法律、法規(guī)的內容及主管部門的有關規(guī)定,在工作中靈活運用;要有較強的責任心,嚴把工程檔案質量關。</p><p>　　6)充分利用現(xiàn)代化手段,多角度、多層次開發(fā)建筑工程檔案信息資源,做好檔案信息統(tǒng)計工作。</p><p>　　在工程檔案收集過程中,根據建筑工程檔案的內

109、容和利用者的需要,主動收集檔案信息,如工程項目名稱、建設地點、建筑面積、資金來源、勘察設計單位、施工單位、監(jiān)理單位以及工程概算、立項批復時間、中標價、合同簽訂時間、合同工期、合同價款、竣工驗收時間、工程質量等級、工程結算價款、工程竣工驗收備案情況、檔案移交情況等信息項目,設計科學合理的統(tǒng)計報表,為領導決策提供依據,為工程項目科學管理提供保障。</p><p><b>　　結論</b><