現(xiàn)代城市商業(yè)綜合體的設(shè)計要點(diǎn)及存在問題分析

1、<p>　　現(xiàn)代城市商業(yè)綜合體的設(shè)計要點(diǎn)及存在問題分析</p><p>　　【摘要】現(xiàn)代城市商業(yè)綜合體的產(chǎn)生背景作為城市建設(shè)的重要組成部分之一，商業(yè)建筑是一個公共、開放、充滿多樣性的城市要素，也是地區(qū)發(fā)展的原動力之一。隨著國民經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，城市化進(jìn)程帶來的土地、交通問題和城市人口對高品質(zhì)商業(yè)配套設(shè)施的需要，都要求商業(yè)建筑具備高效率、多功能的綜合性，在這一背景下，集購物、酒店、辦公、會所、公寓和休閑娛樂

2、于一身的商業(yè)綜合體的發(fā)展成為了必然趨勢。以10萬m2建筑規(guī)模為起點(diǎn)的大型商業(yè)綜合體將辦公、購物、餐飲、娛樂等功能進(jìn)行有機(jī)組合，并充分發(fā)揮其各自的作用，為不同行業(yè)、不同階層的人群創(chuàng)造出色彩豐富的現(xiàn)代都市環(huán)境，滿足著都市人口日常的各種需求。 </p><p>　　【關(guān)鍵詞】商業(yè)綜合體；設(shè)計；要點(diǎn)；存在問題；解決措施 </p><p><b>　　前言： </b></

3、p><p>　　城市商業(yè)綜合體不僅有助于城市內(nèi)需的拉動，而且有助于城市精神面貌的提升。值得一提的是，城市商業(yè)綜合體在發(fā)展過程中，一定要結(jié)合所在城市的經(jīng)濟(jì)水平、人口構(gòu)成以及市民的消費(fèi)水平，做出正確的調(diào)整。城市商業(yè)綜合體是城市化進(jìn)程中的一種新型載體，也是城市進(jìn)行資源優(yōu)化配置的一種創(chuàng)新模式。下文將針對城市商業(yè)綜合體設(shè)計的發(fā)展及要點(diǎn)展開深入的探討。 </p><p>　　1.城市商業(yè)綜合體設(shè)計的發(fā)展

4、</p><p>　　1986 年，城市商業(yè)綜合體這一模式誕生于巴黎拉德方斯，隨后在紐約曼哈頓獲得了進(jìn)一步的發(fā)展，并開始走向世界。該模式在整體布局方面較為完整，在功能特色方面相對明顯，同時還具有資源共享的優(yōu)點(diǎn)，是現(xiàn)代城市各項功能得以實現(xiàn)的新型載體。隨著經(jīng)濟(jì)水平的日益提高，城市商業(yè)綜合體這一模式在我國東南沿海等地區(qū)獲得了迅猛的發(fā)展，形成了諸多城市商業(yè)中心。此類商業(yè)中心通常以大型購物中心為主體，同時融入了餐飲、娛樂、

5、辦公等現(xiàn)代元素，大多規(guī)模都在 10萬平方米以上，是一種規(guī)模龐大、功能完備的城市商業(yè)綜合體。在我國，城市商業(yè)綜合體已經(jīng)有十多年的發(fā)展歷史，雖然在時間積累方面落后于許多國外城市，但在某些項目設(shè)計、實踐中積累了大量的、寶貴的經(jīng)驗，形成了自身風(fēng)格的設(shè)計新趨勢。當(dāng)前我國零售行業(yè)、餐飲行業(yè)、娛樂行業(yè)、酒店以及辦公、居住在城市商業(yè)綜合體中的發(fā)展趨勢整體良好。 </p><p>　　2.現(xiàn)代城市商業(yè)綜合體設(shè)計存在的問題分析 &l

6、t;/p><p>　　2.1現(xiàn)代城市商業(yè)綜合體的設(shè)計原則問題 </p><p>　　在設(shè)計原則上，首先，大型商業(yè)綜合體通常都位于城市中心的繁華地段，擔(dān)負(fù)著疏導(dǎo)城市交通、改善城市環(huán)境和提升城市形象等任務(wù)；其次，規(guī)模大、功能類型復(fù)雜的商業(yè)綜合體要求充分表現(xiàn)出不同功能的各種價值訴求，設(shè)計中對各方需求加以協(xié)調(diào)，使建筑能夠發(fā)揮出引導(dǎo)城市經(jīng)濟(jì)實力與綜合競爭力大幅提高的巨大潛力。在規(guī)劃順序上，一般首先要分散

7、安排百貨、超市等主力店，將人流吸引到各個樓層，再將餐飲店集中布置于某一樓層中。現(xiàn)代餐飲場所需要較高的環(huán)境質(zhì)量，因此將設(shè)計景觀布置于餐飲區(qū)域可以提升對顧客建筑整體的好感度。雖然將餐飲店分散于各樓層的規(guī)劃方法也有利于招商的靈活性并能擴(kuò)大人流的活動范圍，但其在消防等方面的建設(shè)與管理成本可能大幅提高，在規(guī)劃中應(yīng)謹(jǐn)慎考慮。為避免營業(yè)時間等問題的影響，娛樂設(shè)施常與其他商業(yè)功能分區(qū)設(shè)置，但目前也有將其布置各層共享空間的趨勢，以便于營造體驗式氛圍，提升

8、建筑的整體商業(yè)價值。設(shè)計中還須運(yùn)用技術(shù)方法，解決娛樂業(yè)態(tài)的噪音和消防問題。酒店、公寓和辦公樓的形式相對簡單，可在布置好上述功能區(qū)塊后采取與商業(yè)體量相對分離的方法設(shè)計，為解決酒店用地大、浪費(fèi)建筑商業(yè)價值的問題，可將其大堂及配套功能集中設(shè)在塔樓頂部，而</p><p>　　2.2準(zhǔn)確定位現(xiàn)代城市商業(yè)綜合體的功能與風(fēng)格問題 </p><p>　　由于現(xiàn)代城市商業(yè)綜合體在行態(tài)上包含了居住、辦公、娛

9、樂等多種功能，建筑自身面積大，使用人口密集，加之不同地域的商業(yè)綜合體具有相應(yīng)的地區(qū)氣候和文化需求，且其商業(yè)空間必須在滿足現(xiàn)階段商業(yè)功能的基礎(chǔ)上，能夠適應(yīng)未來業(yè)態(tài)變化的需求，因此商業(yè)綜合體的建設(shè)設(shè)計難度和復(fù)雜程度明顯大于功能較單一的其他商業(yè)建筑。所以在城市飛速發(fā)展，商業(yè)業(yè)態(tài)不斷細(xì)化的今天，商業(yè)綜合體的設(shè)計必須首先準(zhǔn)確定位建筑在城市中的整體業(yè)態(tài)功能，并使建筑內(nèi)部業(yè)態(tài)之間、建筑與外部社區(qū)、環(huán)境之間呈現(xiàn)出和諧、共生和互補(bǔ)的狀態(tài)，通過對內(nèi)外部流線

10、的整合，體現(xiàn)鮮明的個性風(fēng)格，在滿足顧客多樣需求的同時，以其功能化、個性化、人性化的設(shè)計，成為城市的地標(biāo)性建筑。此外，隨著近年來網(wǎng)絡(luò)購物等形式的普及，人們?nèi)ベ徫飯鏊M(fèi)更加重視其餐飲、娛樂等附加功能，強(qiáng)調(diào)購物過程中的體驗性與歸屬感。因此商業(yè)綜合體應(yīng)著力在這些方面投入設(shè)計巧思以達(dá)到吸引人流，促進(jìn)消費(fèi)的目標(biāo)。以歸屬感的實現(xiàn)為例，人們對建筑的觀感常決定于其外觀和進(jìn)入后的第一感受，因此設(shè)計師應(yīng)創(chuàng)造出自然、優(yōu)雅、沉靜的公共空間，迎合現(xiàn)代都市中人們對

11、自然的渴望，使其在商業(yè)活動中消除工作壓力和生活壓力。優(yōu)秀的設(shè)計從結(jié)構(gòu)力</p><p>　　3.現(xiàn)代城市商業(yè)綜合體的設(shè)計要點(diǎn)分析 </p><p>　　3.1功能空間設(shè)計 </p><p>　　為體現(xiàn)“以人為本”的經(jīng)營思想，現(xiàn)代空間概念強(qiáng)調(diào)顧客流動空間與營業(yè)員工作空間的融合與滲透。以最常見的中庭結(jié)構(gòu)為例，各層營業(yè)廳環(huán)繞中庭展開，豐富了空間的層次，通過中庭把光、影、色

12、彩、扶梯、樓梯、綠化等巧妙地組合起來，形成一個動靜交織、形態(tài)各異、極富藝術(shù)魅力的空間環(huán)境。平面設(shè)計上可利用地面或頂棚的形式差異、材料對比、色彩變化以及照明設(shè)計，對顧客起水平引導(dǎo)的作用，營業(yè)大廳內(nèi)應(yīng)具備清晰合理的人流路線，使顧客能在最短的距離內(nèi)輕松地逛完全程。此外，商業(yè)綜合體有化整為零的趨勢，讓人們在空間轉(zhuǎn)換時的步行或休憩其中感受到愉悅，從而緩和其生活壓力。一些獨(dú)特的商業(yè)空間是專門為滿足人們的休憩和商業(yè)會晤等需求而當(dāng)做空間藝術(shù)品來設(shè)計的。

13、 </p><p>　　3.2交通流線組織 </p><p>　　為有效組織商業(yè)建筑的外部交通，應(yīng)盡量在建筑周圍設(shè)置足夠的人流、車流集散空間和緩沖空間，使其作為室內(nèi)外的一種過渡，避免同城市道路發(fā)生沖突。出入口的設(shè)置處理，也是交通組織的主要內(nèi)容之一，由于商業(yè)建筑往往靠近城市干道，因此就涉及到其出入口與城市干道交通相協(xié)調(diào)的問題，否則將影響到商業(yè)綜合體自身的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和城市干道交通的運(yùn)行。出入口的

14、流線組織，應(yīng)做到交通與流線設(shè)計的合理性，盡量減少和避免人流的不合理交叉。流線主要劃分為人員流線和貨運(yùn)流線，兩者出入口位置應(yīng)臨近各自的功能區(qū)段，且相互間有一定的間隔，顧客人流較大，流動頻率高時，可分設(shè)多個出入口，引導(dǎo)人群有序地流動，而卸貨停車處，通常設(shè)置在較隱蔽處，以免影響交通和環(huán)境美感。 </p><p><b>　　4.結(jié)語 </b></p><p>　　綜上，在我

15、國進(jìn)行社會主義現(xiàn)代化建設(shè)的過程中，無論是經(jīng)濟(jì)水平，還是社會水平都取得了舉世矚目的成就。在此背景下，城市商業(yè)也獲得了空前的發(fā)展。在商業(yè)業(yè)態(tài)的持續(xù)細(xì)分、不斷創(chuàng)新影響下，城市綜合體所包含的元素、內(nèi)容也在與日俱增，幾乎囊括了全部的、高檔次的商業(yè)內(nèi)容。將這些風(fēng)格相異的業(yè)態(tài)視作一個整體，并展開設(shè)計，是現(xiàn)今商業(yè)的一個新的發(fā)展趨勢。 </p><p><b>　　參考文獻(xiàn) </b></p>&