價值工程在房地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計中的應(yīng)用研究.pdf

1、近年來，我國的房地產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展，已逐漸成為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。2003年以來，國家出臺了一系列宏觀調(diào)控政策，旨在規(guī)范房地產(chǎn)市場，將房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展引入品牌、規(guī)模、理性的新時代。市場機(jī)制的日益健全，消費(fèi)者的日益成熟，市場競爭的日益激烈都對房地產(chǎn)開發(fā)商提出了更高要求。房地產(chǎn)開發(fā)商的綜合實力和企業(yè)規(guī)模是參與有效市場競爭的根本條件，而行之有效的項目前期規(guī)劃設(shè)計則是房地產(chǎn)開發(fā)商贏得市場的必要條件。 現(xiàn)今，由于大多數(shù)開發(fā)商對前期規(guī)劃設(shè)計的重視

2、程度不夠，我國前期規(guī)劃設(shè)計的發(fā)展水平仍處于局部的、零散的、不系統(tǒng)的狀態(tài)。但是，隨著行業(yè)競爭的加劇和市場發(fā)展的需要，其意義與重要性日益彰顯。因此，研究一套系統(tǒng)的、’科學(xué)的、操作性強(qiáng)的前期規(guī)劃設(shè)計相關(guān)指導(dǎo)理論與方法，用以指導(dǎo)住宅物業(yè)開發(fā)的前期規(guī)劃設(shè)計工作具有相當(dāng)重要的實用價值。本文正是在此背景下，從房地產(chǎn)開發(fā)商的角度出發(fā)，以房地產(chǎn)業(yè)所占比重最大的住宅產(chǎn)業(yè)中的住宅小區(qū)開。發(fā)為研究對象，通過對價值工程理論的系統(tǒng)闡述，結(jié)合現(xiàn)階段房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃