EVA在A房地產(chǎn)公司價(jià)值評(píng)估中的應(yīng)用研究.pdf

1、對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估存在三個(gè)方面的意義:在房地產(chǎn)企業(yè)的層面上，可以完善企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理模式;在投資者的層面上，可以優(yōu)化投資模式;在房地產(chǎn)行業(yè)的層面上，可以引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)朝著穩(wěn)定、健康的方向發(fā)展。作為一種相對(duì)來說較為新型的價(jià)值評(píng)估方法，經(jīng)濟(jì)增加值與傳統(tǒng)估值方法相比，強(qiáng)調(diào)企業(yè)在管理上所表現(xiàn)出的靈活性，運(yùn)用更加科學(xué)的方法估算出企業(yè)的價(jià)值，因而在估值領(lǐng)域中的應(yīng)用越來越多。
　　本文選取A公司作為案例研究的對(duì)象，利用EVA對(duì)其進(jìn)行估值，基

2、本的思路如下:
　　對(duì)本文的研究背景進(jìn)行概述，在對(duì)國(guó)外國(guó)內(nèi)文獻(xiàn)進(jìn)行研究、總結(jié)的基礎(chǔ)上，預(yù)測(cè)目前相關(guān)研究可能的發(fā)展趨勢(shì)，然后闡述本文的研究思路，同時(shí)表明創(chuàng)新點(diǎn);對(duì)文章需要依據(jù)的相關(guān)理論進(jìn)行基本闡述，從分析房地產(chǎn)企業(yè)的特殊性出發(fā)，分析EVA應(yīng)用于A房地產(chǎn)公司中的可能性與應(yīng)用的優(yōu)勢(shì);引入案例，基于上一章對(duì)傳統(tǒng)價(jià)值評(píng)估方法的應(yīng)用評(píng)價(jià)，本章在A房地產(chǎn)公司中引入EVA，結(jié)合A公司的相關(guān)數(shù)據(jù)，計(jì)算出基于EVA的A公司的企業(yè)價(jià)值;然后對(duì)A公司進(jìn)行