廣州市東湖廣場項目可行性論證及啟示.pdf

1、本論文介紹我在廣州實際參與開發(fā)的一個房地產(chǎn)項目“東湖廣場”。該項目位于廣州市中心地帶東山區(qū)大沙頭附近，與東山湖公園隔路相望、南臨珠江，沿江有近30米寬規(guī)劃綠化帶，擁有珠江邊上絕版一線江景。預(yù)計建成后，東湖廣場將成為廣州市沿江路上一道亮麗的風(fēng)景線。 在本文中，通過介紹房地產(chǎn)項目可行性論證的一般方法，并將該方法與東湖廣場開發(fā)領(lǐng)域的實際情況相結(jié)合，立足于自身的從業(yè)經(jīng)驗，通過對東湖廣場項目開發(fā)經(jīng)營環(huán)境的市場調(diào)查分析，依據(jù)廣州市房地產(chǎn)總體

2、規(guī)劃及目前市場狀況和對未來的預(yù)測，以及對周邊主要同類競爭物業(yè)的比較，并結(jié)合東湖廣場項目的特點對項目進(jìn)行了市場調(diào)查與方案構(gòu)思、規(guī)劃設(shè)計、SWOT分析等方法進(jìn)行了論證，并得出論證結(jié)果，廣州東湖廣場項目進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營的是可行的。在這次可行性論證中，通過回顧與總結(jié)，得出不少啟示，總結(jié)為七點。 本文主要分為四章：第一章為緒論，主要說明問題提出的背景、房地產(chǎn)可行性論證的一般方法及東湖廣場的概況；第二章廣州市房地產(chǎn)市場分析，介紹了當(dāng)前國內(nèi)主要是