廣州市白云湖樂(lè)園投資可行性分析報(bào)告

1、1白云湖樂(lè)園投資可行性分析報(bào)告編制單位：江門(mén)市東龍游樂(lè)有限公司2011年12月一、投資項(xiàng)目一、投資項(xiàng)目項(xiàng)目名稱：白云湖樂(lè)園項(xiàng)目地點(diǎn)：廣州市白云區(qū)石井鎮(zhèn)夏矛占地面積：總體面積約7000平方米場(chǎng)地業(yè)主：廣州市白云湖公園投資者；江門(mén)市東龍游樂(lè)有限公司二、投資者概況二、投資者概況江門(mén)市東龍游樂(lè)有限公司創(chuàng)辦于2002年，總部設(shè)在江門(mén)市東湖公園東龍游樂(lè)場(chǎng)內(nèi)。本公司有著多項(xiàng)投資和經(jīng)營(yíng)大型游樂(lè)場(chǎng)的經(jīng)驗(yàn)，除東龍游樂(lè)場(chǎng)外，還先后投資廣州市南沙濱海樂(lè)園，陽(yáng)江

2、市金山植物園等地投資興建游樂(lè)場(chǎng)，均在當(dāng)?shù)禺a(chǎn)生了較好的社會(huì)效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟(jì)效益，受到當(dāng)?shù)毓芾聿块T(mén)、市民和游客的好評(píng)。公司現(xiàn)有員工300多名，經(jīng)過(guò)多年來(lái)的建設(shè)與經(jīng)營(yíng)，培養(yǎng)出一批技術(shù)精湛，作風(fēng)優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)管理人才和專業(yè)技術(shù)人才，為公司的發(fā)展打下了良好的基礎(chǔ)。2005年，公司所屬的“東龍游樂(lè)場(chǎng)”被江門(mén)市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局和江門(mén)市特種設(shè)備協(xié)會(huì)推薦為常務(wù)理事單位；2006年，被江門(mén)市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局和江門(mén)市園林局授予安全生產(chǎn)先進(jìn)單位；2008年被江門(mén)市

3、東湖公園管理所授予、文明共建友好合作單位稱號(hào)。三、資源與環(huán)境條件評(píng)估；三、資源與環(huán)境條件評(píng)估；白云湖是目前廣州最大的人工湖，超過(guò)市內(nèi)荔灣湖、流花湖、東山湖、麓湖面積的總和，是廣州市北部水系建設(shè)珠江西航道引3可達(dá)30%以上（詳見(jiàn)《方案》）。為實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，務(wù)求將每一處細(xì)部、節(jié)點(diǎn)都打造成為藝術(shù)精品，充分發(fā)揮白云湖樂(lè)園的大眾娛樂(lè)、文化賞識(shí)、旅游休閑的功能。1、公園提供整體樂(lè)園用地7000M，并負(fù)責(zé)“三通一平”工作，即：通水、通電、通路和初步平

4、整場(chǎng)地以及綠化建設(shè)。投資者負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)各個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)及其費(fèi)用（有關(guān)投資者負(fù)責(zé)的項(xiàng)目詳見(jiàn)《方案》）。2、在建設(shè)或經(jīng)營(yíng)期間，公園應(yīng)協(xié)助投資者辦理當(dāng)?shù)卣块T(mén)需要的有關(guān)手續(xù)，使投資者能夠順利、如期地展開(kāi)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。3、完成各個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)后，由投資者獨(dú)立經(jīng)營(yíng)管理并負(fù)責(zé)法人的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。業(yè)主有權(quán)對(duì)投資者的服務(wù)態(tài)度、安全、秩序、園容、綠化、衛(wèi)生、計(jì)生等進(jìn)行監(jiān)督。4、為保障投資者利益經(jīng)營(yíng)期限至少10年，期滿雙方商定5、經(jīng)營(yíng)期間，業(yè)主應(yīng)協(xié)助投資者處理好與當(dāng)

5、地政府部門(mén)相關(guān)的業(yè)務(wù)和關(guān)系。如消防、公安、文化、等，從而提高工作效率，降低經(jīng)營(yíng)成本。五、投資計(jì)劃與建設(shè)工期五、投資計(jì)劃與建設(shè)工期主要的建設(shè)游樂(lè)項(xiàng)目有18個(gè)和水上樂(lè)園，設(shè)備用電總功率500KW（為啟動(dòng)時(shí)的峰值功率），但由于設(shè)備同時(shí)開(kāi)啟的機(jī)率為零，因此只須按60%約300KW報(bào)裝即可。除業(yè)主“三通一平”的工作之外，預(yù)計(jì)需要5個(gè)月的施工和設(shè)備安裝時(shí)間，在此期間，各項(xiàng)工作必須穿插進(jìn)行，才能保證按時(shí)完成各項(xiàng)建設(shè)安裝任務(wù)。六、經(jīng)營(yíng)與管理六、經(jīng)營(yíng)與管