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文檔簡介
1、近年旅游度假市場穩(wěn)步快速發(fā)展,國內(nèi)掀起了度假物業(yè)開發(fā)的熱潮。隨著政府管理部門出臺了一些旨在控制度假物業(yè)投資過熱的措施,度假市場開發(fā)熱潮在一定程度上有所下降。但是中國巨大的旅游度假市場具有持續(xù)發(fā)展的潛力,度假物業(yè)市場的復(fù)蘇也是一定的,然而中國的度假物業(yè)投資卻存在著很大的誤區(qū)。開發(fā)度假物業(yè)忽視其特點,猶如一般住宅房地產(chǎn)開發(fā)的例子比比皆是。目前中國度假物業(yè)投資市場需要的是如何根據(jù)度假物業(yè)的特點進(jìn)行合理的投資分析。 本文以度假物業(yè)建設(shè)過
2、程的為綱,以度假物業(yè)特點為重點論述,對度假物業(yè)投資分析中的若干重要內(nèi)容作出具體的研究。本文從度假物業(yè)的概念、分類以及相關(guān)概念出發(fā),根據(jù)邏輯類推法的思路重點分析了度假投資項目的投入成本,建成后各個產(chǎn)業(yè)根據(jù)不同的經(jīng)營方式產(chǎn)生的不同收益來源。然后了闡述現(xiàn)金流法、現(xiàn)值法以及總量分析方法三種方法的基本內(nèi)容以及他們在度假物業(yè)投資分析中的運用。接著本文在分析度假物業(yè)投資風(fēng)險的基礎(chǔ)上運用不確定性分析方法說明影響度假物業(yè)投資分析的關(guān)鍵影響因素。最后,本文
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