房價動力系統(tǒng)穩(wěn)定性研究.pdf

1、隨著近幾年我國房地產市場的逐步繁榮，特別是近期房地產價格出現(xiàn)全國性的普遍快速上漲，房價問題成為了上至中央領導，下至平民百姓都在關注的熱點問題。為什么房價問題會引起這么多的關注呢?是因為房價問題不單是一個簡單的不動產價格問題，它還影響到國家經濟的發(fā)展和社會的和諧穩(wěn)定。 本文用系統(tǒng)科學的思想來研究房價問題：把房價問題看作是經濟系統(tǒng)中的一個子系統(tǒng)一房價動力系統(tǒng)，同時經濟系統(tǒng)又是社會大系統(tǒng)中的一個子系統(tǒng)。房價動力系統(tǒng)的變化必定會對經濟系

2、統(tǒng)產生擾動，進而影響社會大系統(tǒng)。 本文從系統(tǒng)的角度，運用系統(tǒng)論、控制論、信息論，耗散結構論、協(xié)同論、突變論等方法，首先對房價動力系統(tǒng)的內部結構進行結構、功能、性態(tài)的分類研究，對需求力、供給力、宏觀力三個子系統(tǒng)進行全面分析。然后對房價動力系統(tǒng)運行軌跡——雪球生長曲線進行了研究：先對系統(tǒng)穩(wěn)定性理論進行簡要的介紹；然后逐一分析了房價的特點和宏觀力、需求力、供給力分別對雪球生長曲線的影響；之后對系統(tǒng)無組織力量——空置房及信息控制進行詳細