延邊住房公積金制度的發(fā)展與對策.pdf

1、住房公積金制度作為一項造福黎民，恩澤后世的社會保障體系越來越受到歡迎。住房公積金制度是國家動用法律手段、經(jīng)濟手段和行政手段，對住房基金進行強制性儲蓄，并由政府集中支配，定向用于住宅建設(shè)和住宅融資的管理制度。住房公積金制之所以由國家干預(yù)，是因為市場經(jīng)濟“看不見的手”會造成住房市場失靈和貧富分化問題，政府通過行使兩個經(jīng)濟職能—促進效率和增進公平解決上述問題。政府對住房市場的干預(yù)主要針對低收入和中低收入人群的住房問題。由于經(jīng)濟發(fā)展水平、金融體

2、制和政治體系等不同，世界各國形成了不同類型的住房金融體系。我國的住房公積金制度是隨著經(jīng)濟體制的改革的不斷深入，住房制度的改革而發(fā)展的。我國自1991年在上海率先建立住房公積金制度以來，發(fā)展迅猛，繳存總額不斷擴大，放貸規(guī)模持續(xù)增長，極大地促進了我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為我國一大批城鎮(zhèn)居民解決了住房問題。但是還是存在繳存率低、運用率低、發(fā)展不平衡等問題。 延邊的住房公積金制度以2003年延邊州住房公積金管理中心成立為標志，迅猛發(fā)展。截止

3、2005年末，全州累計歸集住房公積金達9.6億元，累計放貸總額為7.1億元，已幫助1.2萬居民改換了住房條件。延邊住房公積金制度極大地促進了延邊房地產(chǎn)市場的發(fā)展，同時也成為了延邊人民安居樂業(yè)的制度保障。但是由于在體系上、管理模式上及管理方法上還不夠完善，存在著一些問題。第一，保值增值手段不足；第二，對城鎮(zhèn)化的貢獻不大；第三，宣傳不夠，很多老百姓還缺乏了解等。為了繼續(xù)推進延邊住房公積金制度的發(fā)展要采取以下措施。第一、發(fā)揮政策優(yōu)勢，提高職工

4、購買房支付能力；第二、盡快啟動廉租房體系，提高低收入家庭解決住房問題的能力；第三、提高對房地產(chǎn)市場的調(diào)控能力；第四、盡快把住房公積金制度納入社會保障體系，完善我州的社會保障體制；第五、將鐵路和電力系統(tǒng)職工的住房公積金交由州住房公積金管理中心集中管理；第六、統(tǒng)一為住房公積金購買國債，提高公積金的安全性等。 延邊住房公積金制度作為住房制度改革的產(chǎn)物，推動了延邊人民的住房消費，提高了生活質(zhì)量。隨著住房公積金制度改革的深入和發(fā)展，將繼續(xù)