廣西國(guó)有企業(yè)改制中土地資產(chǎn)處置問(wèn)題研究.pdf

1、長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)實(shí)行無(wú)償、無(wú)限期的土地使用制度，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革步伐的加快和力度的加大，土地使用制度向有償、有期限的方向改革，國(guó)有企業(yè)改制中土地資產(chǎn)處置的研究日益顯示出其重要性。 國(guó)有企業(yè)的土地使用權(quán)主要是通過(guò)劃撥方式取得，其特點(diǎn)是產(chǎn)權(quán)不清。在國(guó)有企業(yè)改制中，土地資產(chǎn)的處置關(guān)乎國(guó)有資產(chǎn)的保值增值。當(dāng)前我國(guó)國(guó)有企業(yè)土地資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不明晰、利用率低、擅自進(jìn)入市場(chǎng)交易以及土地資產(chǎn)沒(méi)有有效盤(pán)活和顯化的問(wèn)題極易造成國(guó)有資產(chǎn)的流失。目前，國(guó)家

2、針對(duì)國(guó)有企業(yè)土地資產(chǎn)處置，出臺(tái)了相關(guān)的政策規(guī)定。在土地資產(chǎn)處置過(guò)程中，一般遵循合法、有利于企業(yè)發(fā)展、有利于盤(pán)活土地資產(chǎn)確保土地資產(chǎn)增值保值和有利于社會(huì)穩(wěn)定等原則，處置的方式主要有出讓、租賃、保留劃撥、作價(jià)出資(入股)和授權(quán)經(jīng)營(yíng)等幾種。 就廣西國(guó)有企業(yè)改制中土地資產(chǎn)處置而言，目前存在土地資產(chǎn)處置政策不完善、土地價(jià)格評(píng)估不規(guī)范、自治區(qū)直屬企業(yè)不能享受地方企業(yè)的優(yōu)惠政策、企業(yè)已改制但土地資產(chǎn)未處置以及在處置中出現(xiàn)一些違規(guī)現(xiàn)象等問(wèn)題。要