新津縣農(nóng)村居民點(diǎn)整理研究.pdf

1、我國(guó)現(xiàn)有的農(nóng)村居民點(diǎn)在土地利用上存在著土地利用率低，容積率低的問(wèn)題。迫切需要對(duì)農(nóng)村居民點(diǎn)進(jìn)行整理，以緩解農(nóng)村日益尖銳的人地矛盾，實(shí)現(xiàn)“耕地總量動(dòng)態(tài)平衡”的目標(biāo)。新津縣毗鄰成都市，經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快，用地矛盾日漸突出。本文從分析新津縣農(nóng)村居民點(diǎn)土地利用上存在的問(wèn)題入手，對(duì)新津縣農(nóng)村居民點(diǎn)整理進(jìn)行可行性分析和潛力分析，根據(jù)農(nóng)村居民點(diǎn)整理潛力系數(shù)大小進(jìn)行整理綜合潛力評(píng)價(jià)，對(duì)整理區(qū)域進(jìn)行分級(jí)分區(qū)，然后針對(duì)不同類型區(qū)域農(nóng)村居民點(diǎn)整理進(jìn)行潛力評(píng)價(jià)，提出農(nóng)

2、村居民點(diǎn)整理中存在問(wèn)題和對(duì)策。 研究結(jié)果表明：新津縣農(nóng)村居民點(diǎn)存在的問(wèn)題主要是宣傳力度不夠，一些群眾對(duì)農(nóng)村居民點(diǎn)整理的認(rèn)識(shí)不足；規(guī)劃滯后，調(diào)查摸底工作不夠細(xì)致等。通過(guò)農(nóng)村居民點(diǎn)整理可行性分析發(fā)現(xiàn)在該區(qū)進(jìn)行農(nóng)村居民點(diǎn)整理具有較強(qiáng)的可行性，資金籌集主要依靠地方政府土地整理專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)，采用散村散戶歸并，異地遷移相結(jié)合的農(nóng)村居民點(diǎn)整理模式。新津縣農(nóng)村居民點(diǎn)整理潛力較大，而各個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的整理潛力略有差異。經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)，離城市較近的鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用率高

3、，潛力較?。唤?jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)，離城市較遠(yuǎn)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用率低，潛力較大。按農(nóng)村居民點(diǎn)整理潛力的大小順序分為四個(gè)類別：Ⅰ類鄉(xiāng)鎮(zhèn)，包括黃渡鄉(xiāng)、普興鎮(zhèn)、金華鎮(zhèn)；Ⅱ類鄉(xiāng)鎮(zhèn)，包括花源鎮(zhèn)、龍馬鎮(zhèn)、方興鎮(zhèn)等9個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)；Ⅲ類鄉(xiāng)鎮(zhèn)，這類鄉(xiāng)鎮(zhèn)包括鄧雙鎮(zhèn)、永商鎮(zhèn)；Ⅳ類鄉(xiāng)鎮(zhèn)，五津鎮(zhèn)、新平鎮(zhèn)。選取農(nóng)村居民點(diǎn)整理潛力較大的新津縣金華鎮(zhèn)云峰村、回龍村作為農(nóng)村居民點(diǎn)用地整理的實(shí)例分析。農(nóng)村居民點(diǎn)整理的經(jīng)濟(jì)效益分析表明，年均收益102.77萬(wàn)元，項(xiàng)目總投資1238.5萬(wàn)元，百元投