房地產(chǎn)項目整體定位與發(fā)展戰(zhàn)略的策劃.pdf

1、今天房地產(chǎn)項目運作越發(fā)強調(diào)可持續(xù)發(fā)展，強調(diào)項目的社會效益、經(jīng)濟效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一，強調(diào)市場的認可。而傳統(tǒng)的房地產(chǎn)項目運作方法和手段均顯得缺乏市場性、系統(tǒng)性與科學(xué)性，從項目立項到建筑設(shè)計之間缺少系統(tǒng)、科學(xué)的研究建筑設(shè)計依據(jù)的策劃過程。這一“斷層”的存在使房地產(chǎn)項目開發(fā)越來越不適應(yīng)日益激烈的市場競爭。 在房地產(chǎn)項目開發(fā)程序中，我們將這個“斷層”環(huán)節(jié)稱之為房地產(chǎn)項目整體定位與發(fā)展戰(zhàn)略的策劃。它是緊隨項目立項，并行于市場策劃的重要環(huán)節(jié)

2、。開發(fā)商應(yīng)在委托建筑設(shè)計之前，首先進行房地產(chǎn)項目整體定位與發(fā)展戰(zhàn)略的策劃研究工作，研究的成果將為建筑設(shè)計提供科學(xué)的依據(jù)，指導(dǎo)建筑設(shè)計科學(xué)、合理地進行。 本文以研究房地產(chǎn)項目整體定位與發(fā)展戰(zhàn)略為目標，首先分析了房地產(chǎn)項目開發(fā)的現(xiàn)狀及房地產(chǎn)項目策劃的發(fā)展歷史，其次，在研究建筑、市場、消費者和建筑設(shè)計依據(jù)之間相互關(guān)系的基礎(chǔ)上，科學(xué)地運用了房地產(chǎn)項目整體定位與發(fā)展戰(zhàn)略的理論體系，探討了房地產(chǎn)項目整體定位與發(fā)展戰(zhàn)略的方法體系和運作程序。最