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1、本文根據(jù)農(nóng)用地定級(jí)的一般理論,遵循了定級(jí)的綜合分析原則、主導(dǎo)因素原則、土地收益差異原則和定量分析與定性分析相結(jié)合的原則,采用因素法對(duì)廣州市番禺區(qū)農(nóng)用地的定級(jí)進(jìn)行研究?! ≡谵r(nóng)用地定級(jí)的因素因子選擇方面,兼顧了自然因素、經(jīng)濟(jì)因素和區(qū)位因素,能較全面地反映農(nóng)用地內(nèi)在的價(jià)值規(guī)律。在因素因子的權(quán)重確定方面,采用了較為流行和實(shí)用的特爾菲法。這就基本保證了因素因子及其權(quán)重的確定能符合農(nóng)用地定級(jí)的客觀規(guī)律。在定級(jí)單元?jiǎng)澐稚喜捎昧说貕K法。在因素因子的
2、量化和作用分值計(jì)算方面,對(duì)于非空間擴(kuò)散因素,按科學(xué)的分級(jí)原則確定各類因子的作用分;對(duì)于空間擴(kuò)散因素,首先,針對(duì)目前農(nóng)用地定級(jí)研究中對(duì)空間擴(kuò)散因素(城鎮(zhèn)與市場(chǎng)、高速路口、港口碼頭等)作用分值量化方法不盡合理的問(wèn)題,對(duì)空間擴(kuò)散因素作用分值量化模型進(jìn)行修正,建立基于Voronoi圖的農(nóng)用地空間擴(kuò)散因素(點(diǎn)和面狀因素因子)距離衰減模型,然后利用該模型計(jì)算各空間擴(kuò)散因子對(duì)定級(jí)單元的作用分值。在各個(gè)定級(jí)單元上結(jié)合因素因子的權(quán)重值對(duì)各因素的作用分值進(jìn)
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