商都縣農(nóng)用地定級估價研究.pdf

1、農(nóng)用地是人類社會進行生產(chǎn)生活最重要的寶貴資源，也是社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)。農(nóng)用地定級估價是新一輪國土資源大調(diào)查工作的延續(xù)，是實現(xiàn)土地管理由數(shù)量管理向數(shù)量質(zhì)量并重管理的戰(zhàn)略升級。本研究旨在為指導(dǎo)商都縣農(nóng)村土地合理流轉(zhuǎn)提供依據(jù)，也為其他旗縣區(qū)開展農(nóng)用地定級估價工作提供借鑒和參考。
　　論文首先闡述了農(nóng)用地定級估價在國內(nèi)外的研究歷程以及農(nóng)用地定級估價的基礎(chǔ)理論和方法，其次結(jié)合商都縣的實際情況，選擇因素法對其進行級別評定，并在定級研究的

2、基礎(chǔ)上，采用樣點地價平均法和定級指數(shù)模型法對農(nóng)用地價格進行了測算和評估，并對估價結(jié)果的合理性進行了校驗，同時對完善農(nóng)村土地合理流轉(zhuǎn)價格體系提出幾點建議。
　　論文研究結(jié)果和結(jié)論主要有以下幾個方面:
　　(1)通過對商都縣農(nóng)用地定級估價的實證研究，發(fā)現(xiàn)在商都縣縣域范圍內(nèi)，農(nóng)用地級別價格基本由城鎮(zhèn)中心向城鎮(zhèn)外圍逐漸遞減，與屠能的《孤立國》中的理論相符。
　　(2)因素因子的選擇和權(quán)重的確定以及因子指標(biāo)的量化和分級對定級結(jié)果