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文檔簡介
1、本文對太原市萬柏林區(qū)農用地定級與估價進行了研究。文章采用因素法和修正法,在基準地價的的基礎上,運用收益還原法進行測算。因素法定級的思路是:確定定級的目的;劃分定級單元;確定定級因素及其權重,編制定級因素分值表;計算定級單元級指數(shù);農用地級別劃分與結果檢驗;修正法定級的基本原理是:首先采用反映定級內涵的自然質量因素,修正法分等成果(CLi),得到定級單元的自然質量因素分值(Pi),然后計算定級單元的區(qū)位因素分值(Ri),最后將兩個分值相加
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