南昌市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)建流程

1、,南昌市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)建,目 錄CONTENTS,,,,,,規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案報(bào)批建設(shè)工程規(guī)劃許可施工圖設(shè)計(jì)人防方案階段審核交通影響評(píng)價(jià)環(huán)境影響評(píng)價(jià)固定資產(chǎn)節(jié)能評(píng)估審查水保方案衛(wèi)生評(píng)價(jià),土地出讓合同不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證項(xiàng)目備案（賦碼）地形圖建設(shè)用地規(guī)劃許可,開(kāi)發(fā)資質(zhì)前期物業(yè)招投標(biāo)地名證白蟻防治手續(xù)商品房預(yù)售測(cè)繪項(xiàng)目建檔建立電子樓盤(pán)表商品房預(yù)售許可管線(xiàn)方案園林方案交管停車(chē)位配建,節(jié)能備案施工

2、圖圖審備案招投標(biāo)備案質(zhì)監(jiān)申報(bào)安監(jiān)申報(bào)建筑工程施工許可人防施工圖階段審核坐標(biāo)定位圖校核規(guī)劃施工圖審查建筑物放驗(yàn)線(xiàn)消防圖審,建設(shè)工程規(guī)劃許可證,國(guó)有土地使用證建設(shè)用地規(guī)劃許可證,商品房預(yù)售許可證,建筑工程施工許可證,竣工驗(yàn)收備案表,環(huán)保驗(yàn)收交管驗(yàn)收?qǐng)@林驗(yàn)收人防驗(yàn)收消防驗(yàn)收竣工面積測(cè)繪地下管線(xiàn)驗(yàn)收規(guī)劃驗(yàn)收質(zhì)監(jiān)驗(yàn)收檔案館驗(yàn)收竣工驗(yàn)收備案,辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證所需資料：1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表（原件）2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照

3、副本（復(fù)印件加蓋公章，核原件）3、土地出讓合同（原件）4、法人授權(quán)委托書(shū)（原件）5、法人身份證、代理人身份證（復(fù)印件加蓋公章，核原件）6、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表（原件） 7、國(guó)有建設(shè)用地變更協(xié)議（原件）（如有，就提供） 8、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量報(bào)告、宗地圖（原件）9、道路紅線(xiàn)圖（原件）（蓋國(guó)土局的出讓專(zhuān)用章） 10、土地款發(fā)票、契稅發(fā)票（復(fù)印件加蓋公章，核原件）11、土地款繳款書(shū)（復(fù)印件加蓋公章，核原件）12、不動(dòng)產(chǎn)納稅證明（原件）

4、,國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）,01,競(jìng)拍成功 ↓成交確認(rèn)↓ 簽訂土地出讓合同↓繳納土地出讓金、契稅↓ 不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量↓辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,辦理時(shí)限：15個(gè)工作日獲取成果資料：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及附圖,辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證所需資料：1、行政許可申請(qǐng)書(shū)（原件） 2、行政許可申請(qǐng)材料清單（原件）3、標(biāo)有最新現(xiàn)狀的1：500或1：1000地形圖兩份（原件）4、項(xiàng)目備案通知（賦碼）（復(fù)印件加蓋公章，核原件）5、項(xiàng)目選址

5、意見(jiàn)書(shū)及附圖或土地出讓合同及附圖（復(fù)印件加蓋公章，核原件） 6、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件加蓋公章，核原件）7、授權(quán)委托書(shū)（原件）8、代理人身份證、法人身份證、法人代表證明（復(fù)印件加蓋公章，核原件）,建設(shè)用地規(guī)劃許可證,02,提出申請(qǐng) ↓窗口受理↓ 規(guī)劃用地處審批↓窗口打證↓ 出件,辦理時(shí)限：5個(gè)工作日獲取成果資料：建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖,辦理方案審批所需資料：1、行政許可申請(qǐng)書(shū)、材料清單（原件） 2、行政許可申

6、請(qǐng)書(shū)（規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)方案）（原件） 3、規(guī)劃用地設(shè)計(jì)條件（復(fù)印件加蓋公章，核原件） 4、土地出讓合同及附圖或土地證或選址意見(jiàn)書(shū)及附圖（復(fù)印件加蓋公章，核原件） 5、標(biāo)有最新現(xiàn)狀的1：500或1：1000紙質(zhì)地形圖和電子地形圖各壹份（原件） 6、建筑方案文本及電子版（應(yīng)蓋有設(shè)計(jì)院出圖章）（原件） 7、總平面藍(lán)圖（蓋設(shè)計(jì)院出圖章）（原件） 8、授權(quán)委托書(shū)（復(fù)印件加蓋公章） 9、法人身份證、代理人身份證（復(fù)印件加蓋公章） 10

7、、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件加蓋公章，查看原件） 11、第三方審查報(bào)告 12、電子規(guī)整報(bào)告,規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案審批,03,方案設(shè)計(jì) ↓窗口安排第三方審查單位抽簽↓ 第三方審查↓電子規(guī)整↓ 報(bào)規(guī)劃上會(huì)↓窗口正式受理↓審批處審核↓出件,辦理時(shí)限：7個(gè)工作日 獲取成果資料：規(guī)劃局批準(zhǔn)蓋章的方案文本、總平圖及行政許可決定書(shū)建議：方案設(shè)計(jì)提前與審批處溝通預(yù)審，節(jié)省方案審批時(shí)間，與

8、地鐵相鄰的項(xiàng)目還需征求地鐵意見(jiàn)。,辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證所需資料：1、行政許可申請(qǐng)書(shū)（原件） 2、行政許可申請(qǐng)材料清單（原件） 3、規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案批復(fù)（行政許可決定書(shū)）（復(fù)印件，查看原件） 4、經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)蓋章的建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案文本（原件） 5、經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)蓋章的總平面圖（2份原件） 6、法人身份證、代理人身份證（復(fù)印件加蓋公章，查看原件） 7、授權(quán)委托書(shū)（原件） 8、土地出讓合同（或土地證）（復(fù)印件加蓋公章，查看原件）

9、9、項(xiàng)目備案通知（賦碼）（復(fù)印件加蓋公章，查看原件） 10、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件加蓋公章，查看原件）,建設(shè)工程規(guī)劃許可證,04,規(guī)劃分局審核面↓出具規(guī)劃管理卡↓ 窗口受理↓審核登記 ↓ 繳納市政配套費(fèi)↓繕證、蓋章↓出件,辦理時(shí)限：7個(gè)工作日 獲取成果資料：建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃查驗(yàn)表、已核面積通知單,辦理人防規(guī)劃方案階段審核所需資料：1、防空地下室規(guī)劃方案階段審核表（一式三份，原件） 2、規(guī)劃

10、蓋章的總平圖（核原件，復(fù)印件加蓋公章） 3、規(guī)劃蓋章的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案文本（核原件，復(fù)印件加蓋公章） 4、設(shè)計(jì)院出具的每棟分層面積表（原件，設(shè)計(jì)院蓋公章、建設(shè)單位蓋公章） 5、規(guī)劃蓋章的已核面積通知單（原件）,人防規(guī)劃方案階段審核,05,提出申請(qǐng)↓窗口受理↓核算人防應(yīng)建面積↓ 審批處審核↓出件,辦理時(shí)限：7個(gè)工作日 獲取成果資料：人防規(guī)劃方案階段審核表,辦理環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批所需資料：1、項(xiàng)目備案通知（賦碼） （核原

11、件，復(fù)印件加蓋公章） 2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（核原件，復(fù)印件加蓋公章） 3、經(jīng)規(guī)劃蓋章的總平圖 （核原件，復(fù)印件加蓋公章） 4、環(huán)評(píng)報(bào)告登記表 （原件）5、環(huán)評(píng)中心評(píng)估意見(jiàn) （原件）6、Ⅰ類(lèi)項(xiàng)目提交環(huán)境影響登記表，（原件） Ⅱ類(lèi)項(xiàng)目提交環(huán)境影響報(bào)告表及專(zhuān)家評(píng)估意見(jiàn)（原件）,環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批,06,委托第三方編制報(bào)告↓環(huán)保監(jiān)察查看現(xiàn)場(chǎng)↓評(píng)估中心評(píng)審↓ 區(qū)環(huán)保局審核↓市環(huán)保局受理（公示10個(gè)工作日）↓審

12、批結(jié)果（公示5個(gè)工作日）↓出件,辦理時(shí)間：約45個(gè)工作日 獲取成果資料：環(huán)境影響報(bào)告表、環(huán)境影響報(bào)告表的批復(fù),建議：在項(xiàng)目動(dòng)工前委托有實(shí)力的第三方咨詢(xún)單位先行辦理聯(lián)審單環(huán)保監(jiān)察簽字，確認(rèn)未動(dòng)工，避免罰款。,辦理交通影響評(píng)價(jià)審批所需資料：1、項(xiàng)目備案通知（賦碼） （核原件，復(fù)印件加蓋公章） 2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（核原件，復(fù)印件加蓋公章） 3、經(jīng)規(guī)劃蓋章的總平圖 （核原件，復(fù)印件加蓋公章） 4、交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告（原件）5、專(zhuān)家

13、評(píng)審意見(jiàn)（原件）6、地形圖（原件）,交通影響評(píng)價(jià)審批,07,委托第三方編制報(bào)告↓現(xiàn)場(chǎng)查看↓ 專(zhuān)家評(píng)審↓交評(píng)委員會(huì)審核↓出件,辦理時(shí)間：約40個(gè)工作日 獲取成果資料：交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告、交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告的評(píng)審意見(jiàn),建議：交評(píng)在規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案階段介入，避免影響后期總平圖調(diào)整及辦理工規(guī)證。,辦理固定資產(chǎn)節(jié)能評(píng)估審查所需資料：1、項(xiàng)目備案通知（賦碼） （核原件，復(fù)印件加蓋公章） 2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（核原件，復(fù)印件加蓋公章）

14、 3、行政許可申請(qǐng)書(shū)、材料清單（原件） 4、項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告書(shū)（原件）5、具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的評(píng)審意見(jiàn)（原件） 6、申請(qǐng)節(jié)能評(píng)估審查的請(qǐng)示（原件）,固定資產(chǎn)節(jié)能評(píng)估審查,08,委托第三方編制報(bào)告↓窗口受理↓現(xiàn)場(chǎng)查看↓ 評(píng)審↓審核↓出件,辦理時(shí)間：約20個(gè)工作日 獲取成果資料：節(jié)能審查報(bào)告、節(jié)能審查批復(fù),備注：目前只有發(fā)改委要求做此項(xiàng)審查，但此項(xiàng)審查不影響其他事項(xiàng)的辦理。,辦理水土保持方案審批所需資料：

15、1、項(xiàng)目備案通知（賦碼） （核原件，復(fù)印件加蓋公章） 2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（核原件，復(fù)印件加蓋公章） 3、行政許可申請(qǐng)書(shū)、材料清單（原件） 4、水土保持方案報(bào)告書(shū)（原件） 5、申請(qǐng)報(bào)告（原件） 6、專(zhuān)家評(píng)審意見(jiàn)（原件）,水土保持方案審批,09,委托第三方編制報(bào)告↓現(xiàn)場(chǎng)查看↓專(zhuān)家評(píng)審↓窗口受理↓審核↓出件,辦理時(shí)間：約40個(gè)工作日 獲取成果資料：水土保持方案報(bào)告書(shū)、水土保持方案報(bào)告書(shū)的批復(fù),備注：視情況而定，南

16、昌有很多項(xiàng)目未做水土保持方案。,辦理衛(wèi)生評(píng)價(jià)審批所需資料：1、項(xiàng)目備案通知（賦碼） （核原件，復(fù)印件加蓋公章） 2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（核原件，復(fù)印件加蓋公章） 3、行政許可申請(qǐng)書(shū)、材料清單（原件） 4、具有法定資格的技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的建設(shè)項(xiàng)目衛(wèi)生學(xué)評(píng)價(jià)報(bào)告及批復(fù)（原件） 5、建設(shè)項(xiàng)目衛(wèi)生審查申請(qǐng)書(shū)（原件） 6、地形圖、總平面圖（原件） 7、建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)資料（原件） 8、衛(wèi)生專(zhuān)篇（設(shè)計(jì)院提供）,衛(wèi)生評(píng)價(jià)審批,10,窗口受理↓

17、委托第三方編制報(bào)告↓專(zhuān)家評(píng)審↓窗口審核↓出件,辦理時(shí)間：約30個(gè)工作日 獲取成果資料：建設(shè)項(xiàng)目衛(wèi)生審查意見(jiàn)書(shū),備注：酒店、幼兒園及2萬(wàn)平米以上的大型商場(chǎng)需做衛(wèi)生審查，一般住宅項(xiàng)目可不做。,辦理節(jié)能審查備案所需資料：1、項(xiàng)目備案通知（賦碼） （核原件，復(fù)印件加蓋公章） 2、南昌市民用建筑節(jié)能審查備案登記表（原件） 3、節(jié)能計(jì)算報(bào)告書(shū)（原件） 4、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)說(shuō)明藍(lán)圖（原件）5、綠建承諾書(shū)（原件）,建委節(jié)能審查備案

18、,11,提出申請(qǐng)↓窗口受理↓節(jié)能處審查↓窗口出件,辦理時(shí)限：5個(gè)工作日 獲取成果資料：南昌市民用建筑節(jié)能審查備案登記表,備注：綠建設(shè)計(jì)一星范圍：1、政府投資項(xiàng)目；2、單體或連體建筑面積1萬(wàn)平米以上的公建；3、紅谷灘新區(qū)全部范圍、高新區(qū)中心城規(guī)劃范圍內(nèi)新建（改擴(kuò)建）民用建筑；4、新建建筑面積5萬(wàn)平米以上的住宅小區(qū)；綠建設(shè)計(jì)二星范圍：?jiǎn)误w或連體地上建筑面積超過(guò)5萬(wàn)平米，群體超過(guò)8萬(wàn)平米的大型公建,辦理施工圖審查備案

19、所需資料：1、施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案登記表（全套，原件） 2、審查報(bào)告（含相關(guān)審查過(guò)程記錄）（原件） 3、審查情況匯總表（原件） 4、審查合格書(shū)（原件） 5、防雷設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)審查意見(jiàn)（原件） 6、施工圖設(shè)計(jì)審查修改意見(jiàn)書(shū)及意見(jiàn)回復(fù)（原件） 7、立項(xiàng)批復(fù)（復(fù)印件加蓋公章）,施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案,12,圖審單位提出申請(qǐng)↓窗口受理↓審核↓出件,辦理時(shí)限：1個(gè)工作日 獲取成果資料：施工圖審查備案單,備注：由圖審單位網(wǎng)上

20、提交備案申請(qǐng)，5個(gè)工作日內(nèi)報(bào)送備案資料至窗口辦理。,辦理直接發(fā)包合同備案所需資料：1、驗(yàn)資報(bào)告（原件）（3個(gè)月有效期） 2、圖審備案單、圖審報(bào)告、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、項(xiàng)目備案通知（復(fù)印件蓋公章，核原件） 3、直接發(fā)包告知表 一式8份（原件） 4、施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察合同（原件） 5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（復(fù)印件蓋公章，核原件） 6、全部使用非國(guó)有資金承諾書(shū)（原件） 7、資金證明（原件）（3個(gè)月有效期，不低于施

21、工合同造價(jià)的30% ）8、公司章程（原件）（1個(gè)月有效期） 9、招標(biāo)控制價(jià) （原件）10、施工單位：企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、注冊(cè)建造師資格證書(shū)、項(xiàng)目八大員資格證書(shū)及本人身份證（復(fù)印件蓋公章，核原件）11、監(jiān)理單位：企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、項(xiàng)目總監(jiān)注冊(cè)證書(shū)及本人身份證（復(fù)印件蓋公章，核原件） 12、設(shè)計(jì)單位：企業(yè)資質(zhì)證書(shū)，結(jié)構(gòu)、建筑師資格證及本人身份證（復(fù)印件蓋公章，核原件） 13、勘查單位：企業(yè)資質(zhì)證書(shū)（復(fù)印件蓋公章，核原件）,招投標(biāo)備案---

22、-直接發(fā)包,13,辦理CA數(shù)字證書(shū)↓公共資源網(wǎng)上填報(bào)↓電子標(biāo)簽申報(bào)↓招標(biāo)辦受理↓紙質(zhì)材料審核、網(wǎng)上審核↓出件,辦理時(shí)限：5個(gè)工作日 涉及網(wǎng)站：江西省公共資源交易網(wǎng)、一體化平臺(tái)、南昌市建設(shè)招投標(biāo)網(wǎng)獲取成果資料：招標(biāo)辦蓋章的施工合同、監(jiān)理合同、設(shè)計(jì)合同、勘察合同、直接發(fā)包告知表、押證單,辦理公開(kāi)招投標(biāo)備案所需資料：1、驗(yàn)資報(bào)告（原件）（3個(gè)月有效期） 2、圖審備案單、圖審報(bào)告、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、項(xiàng)目核準(zhǔn)批復(fù)（復(fù)印件蓋

23、公章，核原件） 3、招投標(biāo)承諾書(shū)、招標(biāo)文件（原件） 4、施工、監(jiān)理合同（原件） 5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（復(fù)印件蓋公章，核原件） 6、招標(biāo)代理合同（原件） 7、資金證明（原件）（3個(gè)月有效期，不低于施工合同造價(jià)的30% ）8、公司章程（原件）（1個(gè)月有效期） 9、招標(biāo)控制價(jià) （原件）10、施工單位：企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、注冊(cè)建造師資格證書(shū)、項(xiàng)目八大員資格證書(shū)及本人身份證（復(fù)印件蓋公章，核原件）11、監(jiān)理單位：

24、企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、項(xiàng)目總監(jiān)注冊(cè)證書(shū)及本人身份證（復(fù)印件蓋公章，核原件）,招投標(biāo)備案----公開(kāi)招投標(biāo),14,辦理CA數(shù)字證書(shū)↓委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)↓制作招投標(biāo)文件↓招標(biāo)公示↓開(kāi)標(biāo)、定標(biāo)↓中標(biāo)公示↓合同備案、網(wǎng)上審核↓出件,辦理時(shí)間：約28個(gè)工作日 涉及網(wǎng)站：江西省公共資源交易網(wǎng)、一體化平臺(tái)、南昌市建設(shè)招投標(biāo)網(wǎng)獲取成果資料：招標(biāo)辦蓋章的施工合同、監(jiān)理合同、中標(biāo)通知書(shū)、押證單,辦理質(zhì)監(jiān)登記所需資料：1、工程質(zhì)量監(jiān)督

25、申報(bào)表（原件） 2、中標(biāo)通知書(shū)或直接發(fā)包告知書(shū)（原件） 3、施工、監(jiān)理合同（合同需備案）（復(fù)印件加蓋公章，核原件） 4、施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告（原件） 5、施工圖審查備案單（復(fù)印件加蓋公章，核原件） 6、經(jīng)確認(rèn)的各參建單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人本人簽署的授權(quán)及承諾書(shū)（原件） 7、未開(kāi)工工程進(jìn)度情況說(shuō)明(區(qū)站看現(xiàn)場(chǎng)后出具)或開(kāi)工已接受建委行政處置的證明材料（原件）8、工程名稱(chēng)一致的承諾書(shū),建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記,15,質(zhì)監(jiān)系統(tǒng)網(wǎng)上申報(bào)↓

26、授權(quán)及承諾書(shū)簽訂↓窗口受理↓紙質(zhì)材料審核、網(wǎng)上審核↓出件,辦理時(shí)限：5個(gè)工作日 涉及網(wǎng)站：南昌市質(zhì)監(jiān)站系統(tǒng)、一體化平臺(tái)獲取成果資料：工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)表,備注：承諾書(shū)簽訂地點(diǎn)在南昌建設(shè)大廈2319室,辦理安監(jiān)登記所需資料：1、建設(shè)工程施工安全監(jiān)督申請(qǐng)表（一式四份）（原件） 2、中標(biāo)通知書(shū)或直接發(fā)包告知書(shū)（復(fù)印件加蓋公章核原件） 3、施工合同、監(jiān)理合同（復(fù)印件加蓋公章，核原件） 4、安全生產(chǎn)承諾書(shū)（原件） 5、施

27、工單位項(xiàng)目經(jīng)理、安全員安全生產(chǎn)考核證書(shū)（原件、復(fù)印件） 6、監(jiān)理單位總監(jiān)、專(zhuān)職安全監(jiān)理員安全考核證書(shū)（需壓證存檔）（原件、復(fù)印件） 7、工傷保險(xiǎn)參保證明（子固路10號(hào)社保大廳一樓，聯(lián)系人：陳玉英，聯(lián)系電話(huà)：86612312）（原件） 8、經(jīng)安監(jiān)機(jī)構(gòu)復(fù)核同意的建設(shè)工程安全生產(chǎn)條件審查表及危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程清單 （到項(xiàng)目所在地的安監(jiān)分站簽字）（原件） 9、安措費(fèi)核定單、建設(shè)單位按要求繳納安全生產(chǎn)文明施工措施費(fèi)的進(jìn)賬單（

28、原件） 10、建設(shè)單位提供臨時(shí)設(shè)施費(fèi)支付計(jì)劃及對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)、文明施工要求和措施的資料（原件）11、 一體化平臺(tái)網(wǎng)上申報(bào),建設(shè)工程安全監(jiān)督登記,16,一體化平臺(tái)網(wǎng)上申報(bào)↓窗口受理↓紙質(zhì)材料審核、網(wǎng)上審核↓出件,辦理時(shí)限：1個(gè)工作日 涉及網(wǎng)站：一體化平臺(tái)獲取成果資料：建設(shè)工程施工安全監(jiān)督申請(qǐng)表,辦理施工許可所需資料：一、建設(shè)單位提交資料 1、施工許可證申請(qǐng)表（需“南昌市建設(shè)稽查執(zhí)法辦公室”蓋章） 2、建設(shè)用地規(guī)劃

29、許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（同時(shí)提供土地使用證或建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)） 3、施工、監(jiān)理單位中標(biāo)通知書(shū)或直接發(fā)包告知書(shū)4、施工合同、監(jiān)理合同、監(jiān)理單位資質(zhì)證書(shū)（副本）、項(xiàng)目監(jiān)理工程師資質(zhì)證書(shū)（復(fù)印件） 5、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)書(shū) 6、銀行出具的資金證明（施工合同造價(jià)30%以上，有效期一個(gè)月）8、農(nóng)民工工資保證金進(jìn)賬單（建設(shè)單位按中標(biāo)價(jià)的1%繳納） 9、設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書(shū)（施工圖審查備案單、登記表、圖審報(bào)告、合格書(shū)） 二、施工單位提

30、交資料 1、施工單位資質(zhì)證書(shū) 2、押證單（項(xiàng)目招投標(biāo)時(shí)在招標(biāo)辦押證返回的單子） 3、安全生產(chǎn)許可證4、施工安全受監(jiān)申請(qǐng)表 5、工傷保險(xiǎn)參保證明6、農(nóng)民工工資保證金進(jìn)賬單（施工單位按中標(biāo)價(jià)的1%繳納）,建筑工程施工許可證,17,建委執(zhí)法查看現(xiàn)場(chǎng)↓一體化平臺(tái)網(wǎng)上申報(bào)↓窗口受理↓紙質(zhì)材料審核、網(wǎng)上審核↓出件,辦理時(shí)限：1個(gè)工作日 涉及網(wǎng)站：一體化平臺(tái)獲取成果資料：建筑工程施工許可證,辦理人防質(zhì)監(jiān)所需資料：1、

31、質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)登記表（一式兩份，蓋公章、法人章） 2、防空地下室規(guī)劃方案階段審核表（復(fù)印件加蓋公章） 3、人防工程施工圖(原件）（只需提供各專(zhuān)業(yè)戰(zhàn)時(shí)平面圖即可） 4、人防工程施工圖審查報(bào)告、審查意見(jiàn)（原件，含一審、二審意見(jiàn)） 5、人防監(jiān)理合同（或監(jiān)理合同中含人防監(jiān)理）（復(fù)印件加蓋公章） 6、監(jiān)理單位資質(zhì)證書(shū)（復(fù)印件加蓋監(jiān)理單位公章） 7、施工合同（復(fù)印件加蓋公章） 8、施工單位資質(zhì)證書(shū)（復(fù)印件加蓋施工單位公章） 9、建設(shè)、

32、監(jiān)理、施工、設(shè)計(jì)單位參建人員名單（網(wǎng)上下載填寫(xiě)即可，不需蓋章）,人防質(zhì)監(jiān)申報(bào),18,網(wǎng)上注冊(cè)申請(qǐng)↓窗口受理↓紙質(zhì)材料審核、網(wǎng)上審核↓出件,辦理時(shí)限：1個(gè)工作日 涉及網(wǎng)站：江西省人防工程標(biāo)準(zhǔn)定額質(zhì)量監(jiān)督站獲取成果資料：人防質(zhì)量監(jiān)督書(shū)備注：人防面積2萬(wàn)平米以下的在市人防質(zhì)監(jiān)站辦理人防質(zhì)監(jiān)申報(bào)，2萬(wàn)以上在省人防質(zhì)監(jiān)站辦理。,辦理人防施工圖階段審核所需資料：1、防空地下室施工圖階段審核表（一式兩份，原件） 2、行政許可申請(qǐng)

33、書(shū)及材料清單（原件） 3、項(xiàng)目備案通知（核原件留復(fù)印件） 4、規(guī)劃蓋章的總平面圖（核原件留復(fù)印件） 5、地形圖（核原件留復(fù)印件） 6、施工圖圖審備案單（核原件留復(fù)印件） 7、地上建筑物施工圖一套（只需建筑專(zhuān)業(yè)，無(wú)需裝訂）（原件） 8、刻有全套施工圖電子光盤(pán)一張（含地上、地下各專(zhuān)業(yè)） 9、設(shè)計(jì)院出具的每棟分層面積表（原件，設(shè)計(jì)院蓋公章、建設(shè)單位蓋公章） 10、平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換方案（原件） 11、人防工程施工圖設(shè)計(jì)文件審核表（原件

34、） 12、審圖報(bào)告及圖審意見(jiàn)（原件） 13、質(zhì)量監(jiān)督書(shū)（原件） 14、人防工程監(jiān)理合同（核原件留復(fù)印件） 15、人防監(jiān)理資質(zhì)證書(shū)（核原件留復(fù)印件） 16、人防監(jiān)理資質(zhì)登記表（原件） 17、人防施工圖建筑專(zhuān)業(yè)裝訂成冊(cè)（原件）,人防施工圖階段審核,19,窗口受理↓核算人防面積↓材料審核↓出件,辦理時(shí)限：7個(gè)工作日 獲取成果資料：人防施工圖階段審核表,辦理坐標(biāo)定位圖審核所需資料：一、市城規(guī)院：1、坐標(biāo)定位圖（白圖

35、兩張，蓋出圖章）（原件） （各建筑尺寸、間距尺寸、坐標(biāo)標(biāo)注值、±0標(biāo)高、軸號(hào)軸線(xiàn)） 2、規(guī)劃蓋章的總平圖（原件） 3、地形圖（原件） 4、坐標(biāo)定位圖電子光盤(pán)1張（地形圖要套進(jìn)坐標(biāo)定位圖，06版本以下） 二、區(qū)規(guī)劃分局：1、城規(guī)院校核完畢后封袋交至規(guī)劃分局審核,坐標(biāo)定位圖審核,20,市城規(guī)院受理↓坐標(biāo)校對(duì)↓規(guī)劃分局審核↓出件,辦理時(shí)限：7個(gè)工作日 獲取成果資料：規(guī)劃蓋章的坐標(biāo)定位圖,辦理規(guī)劃施

36、工圖審核所需資料：1、建施圖分層面積表（設(shè)計(jì)單位蓋公章）（原件） 2、建施圖變更申請(qǐng)表（建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位蓋公章）（原件） 3、規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案文本（原件） 4、蓋有施工圖審查章的建施圖三套(含建筑平面、立面、剖面)（原件） 5、建施圖電子版（必須含計(jì)算建筑面積的框線(xiàn)圖及分層面積表）,規(guī)劃施工圖審核,21,區(qū)規(guī)劃分局受理↓圖紙審核↓出件,辦理時(shí)限：5個(gè)工作日 獲取成果資料：規(guī)劃蓋章的建筑施工圖,辦理建筑物放驗(yàn)線(xiàn)所需資

37、料：1、建設(shè)工程規(guī)劃查驗(yàn)表（原件） 2、坐標(biāo)定位圖（原件） 3、規(guī)劃蓋章的建筑施工圖（復(fù)印件）,建筑物放驗(yàn)線(xiàn),22,規(guī)劃窗口受理↓材料報(bào)送市城規(guī)院↓市城規(guī)院受理↓現(xiàn)場(chǎng)放驗(yàn)線(xiàn)↓出具報(bào)告,辦理時(shí)限：7個(gè)工作日 獲取成果資料：交樁書(shū)、測(cè)繪成果資料,辦理消防設(shè)計(jì)審核所需資料：1、建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)備案申報(bào)表（備案版） 1、建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核申報(bào)表（建審版） 2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件加蓋建設(shè)單位公章） 3、建

38、設(shè)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼、法人身份證、經(jīng)辦人身份證（復(fù)印件加蓋建設(shè)單位公章） 4、建設(shè)單位委托書(shū)、介紹信（原件） 5、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、各專(zhuān)業(yè)人員執(zhí)業(yè)證書(shū)及身份證、法人身份證（復(fù)印件加蓋設(shè)計(jì)單位公章） 6、審查單位資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、各專(zhuān)業(yè)人員執(zhí)業(yè)證書(shū)及身份證、法人身份證（復(fù)印件加蓋審查單位公章） 7、第三方圖審報(bào)告、圖審合格書(shū)、審查意見(jiàn)書(shū)（原件）（備案才需要） 8、消防設(shè)計(jì)專(zhuān)篇（原件） 9、施工圖紙按各專(zhuān)業(yè)裝

39、訂(建筑、給水、電氣、暖通、結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)只須裝訂結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明即可)，須蓋設(shè)計(jì)單位出圖章、圖審章（A4版面膠裝，厚度不超過(guò)5cm）（原件） 10、建筑總平圖（原件）、室外給水總平圖（原件）、建筑坐標(biāo)定位圖（復(fù)印件加蓋建設(shè)單位公章），與相對(duì)應(yīng)專(zhuān)業(yè)圖紙一起裝訂。 11、全套圖紙光盤(pán)一份 12、建筑工程施工許可證（復(fù)印件加蓋建設(shè)單位公章）（備案才需要，建審不需要）,消防設(shè)計(jì)審核,23,窗口受理↓科長(zhǎng)派件↓工程師審圖↓出具審核

40、意見(jiàn),辦理時(shí)間：約40個(gè)工作日 （視項(xiàng)目大小而定）獲取成果資料：消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū),辦理預(yù)售面積測(cè)繪所需資料：1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本 （原件掃描）2、國(guó)有土地使用證 （原件掃描）3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 （原件掃描）4、經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)蓋章的建筑施工圖及電子版（原件掃描） 5、建設(shè)工程規(guī)劃查驗(yàn)表（±0已驗(yàn)線(xiàn)） （原件掃描）6、測(cè)繪費(fèi)繳款憑證（住宅1.36元/㎡，商業(yè)2.04元/㎡，綜合2.72元/㎡，按 測(cè)繪報(bào)告總面積計(jì)收）

41、,預(yù)售面積測(cè)繪,24,窗口受理↓科長(zhǎng)派件↓預(yù)售測(cè)繪↓內(nèi)業(yè)審核↓繳費(fèi)↓出件,辦理時(shí)間：約15個(gè)工作日 （視項(xiàng)目大小而定）獲取成果資料：城鎮(zhèn)房屋建筑面積測(cè)繪報(bào)告,建立電子樓盤(pán)表所需資料：1、單體工程情況表 2、樓盤(pán)表電子信息入網(wǎng)申請(qǐng)表3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 4、建設(shè)工程施工許可證 5、商品房預(yù)售方案 6、商品房?jī)r(jià)目及銷(xiāo)售進(jìn)度表 7、分層平面圖 8、預(yù)售面積測(cè)繪報(bào)告 9、電子樓盤(pán)表信息制作費(fèi)繳款憑證（1

42、元/㎡，按測(cè)繪報(bào)告面積計(jì)收）,建立電子樓盤(pán)表,25,信息中心受理↓建立電子樓盤(pán)表↓業(yè)主審核↓填寫(xiě)價(jià)格、有效期↓繳費(fèi)↓完成系統(tǒng)錄入,辦理時(shí)間：3個(gè)工作日獲取成果資料：房屋信息錄入南昌市房地產(chǎn)信息網(wǎng),辦理地名證所需資料：1、南昌市住宅小區(qū)、大型建筑物命名（更名）申請(qǐng)表一式2份（原件）2、經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的總平面圖復(fù)印件1份。 3、國(guó)有土地使用權(quán)證復(fù)印件1份。4、區(qū)民政局（社發(fā)局）現(xiàn)場(chǎng)勘查記錄情況表 原件

43、1 份，加蓋公章（原件）5、區(qū)民政局（社發(fā)局）初審意見(jiàn)（原件）,地名證,26,派出所申辦門(mén)牌號(hào)↓報(bào)區(qū)民政局初審↓市民政局審核↓市政府審批↓出件,辦理時(shí)間：20個(gè)工作日獲取成果資料：南昌市標(biāo)準(zhǔn)地名使用證,辦理前期物業(yè)招投標(biāo)所需資料：1.《南昌市物業(yè)管理項(xiàng)目招投標(biāo)備案登記表》2.招標(biāo)書(shū)（招標(biāo)項(xiàng)目簡(jiǎn)介、物業(yè)管理內(nèi)容、范圍、收費(fèi)及服務(wù)要求、對(duì)投標(biāo)單位要求等，招標(biāo)活動(dòng)方案（包括招標(biāo)組織機(jī)構(gòu)、時(shí)間安排、評(píng)標(biāo)委員會(huì)、

44、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)等）3.開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)（復(fù)印件）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照；4.其他相關(guān)材料：包括國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證（復(fù)印件）、項(xiàng)目總平面圖（規(guī)劃部門(mén)蓋章）等。,前期物業(yè)招投標(biāo)備案,27,編制招標(biāo)文件↓招投標(biāo)登記↓招標(biāo)公示↓開(kāi)標(biāo)、定標(biāo)↓簽訂服務(wù)合同↓備案,辦理時(shí)間：25個(gè)工作日獲取成果資料：南昌市前期物業(yè)管理項(xiàng)目招投標(biāo)備案登記表,辦理商品房預(yù)售許可所需資料：1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

45、2、資質(zhì)等級(jí)證書(shū) 3、國(guó)有土地使用證 4、土地出讓合同 5、土地出讓金繳款憑證 6、銀行同意辦理預(yù)售證明 7、抵押合同 8、借款協(xié)議 9、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 10、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 11、建設(shè)工程施工許可證 12、工程施工合同 13、商品房預(yù)售方案 14、物業(yè)管理項(xiàng)目招投標(biāo)備案登記表（或物管協(xié)議） 15、房屋白蟻預(yù)防證明文件 16、政府規(guī)費(fèi)已交清的憑據(jù)（土地款、市政設(shè)施配套費(fèi)、人防表二） 17、商品房銷(xiāo)

46、售情況自查表 18、建設(shè)工程規(guī)劃查驗(yàn)表 19、總平面圖 20、預(yù)售商品房分層平面圖 21、房屋面積測(cè)繪報(bào)告 22、地名證 23、預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書(shū) 24、銷(xiāo)售代理公司情況表 25、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè),商品房預(yù)售許可,28,提交材料↓窗口受理↓審批處審核↓局領(lǐng)導(dǎo)審批↓繕證、蓋章↓出件,辦理時(shí)間：5個(gè)工作日獲取成果資料：商品房預(yù)售許可證,辦理管線(xiàn)設(shè)計(jì)方案審批所需資料：1、管線(xiàn)設(shè)計(jì)方案（原件）2、技術(shù)審查報(bào)

47、告（原件）3、規(guī)劃批準(zhǔn)的總平面圖（原件）4、地形圖（原件）5、行政許可申請(qǐng)書(shū)及材料清單（原件）6、周邊管線(xiàn)現(xiàn)狀測(cè)量報(bào)告或道路竣工圖,管線(xiàn)設(shè)計(jì)方案審批,29,提交材料↓窗口受理↓審批處審核↓局領(lǐng)導(dǎo)審批↓繕證、蓋章↓出件,辦理時(shí)間：7個(gè)工作日獲取成果資料：規(guī)劃批準(zhǔn)蓋章的管線(xiàn)設(shè)計(jì)方案?jìng)渥ⅲ?、與地鐵相鄰的項(xiàng)目管線(xiàn)方案還需征求地鐵部門(mén)意見(jiàn) 2、因消防要求，要保證兩路給水,辦理園林設(shè)計(jì)方案審批所

48、需資料：1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件加蓋公章，核原件） 2、用地規(guī)劃或土地合同 （復(fù)印件加蓋公章，核原件） 3、項(xiàng)目備案通知（復(fù)印件加蓋公章，核原件） 4、規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的總平面圖（復(fù)印件加蓋公章，核原件） 5、有地下停車(chē)場(chǎng)和須做屋頂綠化的要提供地下室、屋頂平面圖和建筑剖面圖； （原件） 6、建設(shè)項(xiàng)目附屬綠化工程設(shè)計(jì)方案一套（其中含綠化總平面計(jì)算圖電子文件一份，綠化種植圖4份(種植總圖/喬木圖/灌木圖/苗木圖),電子文件一份（須專(zhuān)

49、家評(píng)審的8份 ） （原件） 7、工程設(shè)計(jì)資質(zhì)證書(shū) （復(fù)印件加蓋公章，核原件） 8、海綿城市專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)（原件）,園林設(shè)計(jì)方案審批,30,提交材料↓窗口受理↓現(xiàn)場(chǎng)查看↓專(zhuān)家評(píng)審↓審批處審批↓出件,辦理時(shí)間：20個(gè)工作日獲取成果資料：園林局批準(zhǔn)蓋章的園林設(shè)計(jì)方案?jìng)渥ⅲ鹤≌?xiàng)目綠化率需滿(mǎn)足35%，商業(yè)用地需滿(mǎn)足30%,辦理交管停車(chē)位審批所需資料：1、規(guī)劃建設(shè)審批表（原件）2、地形圖 （原件）3、規(guī)劃批準(zhǔn)的總平面圖

50、 （原件）4、交評(píng)報(bào)告 （原件）5、項(xiàng)目備案通知（復(fù)印件加蓋公章，核原件）,交管停車(chē)位配建審批,31,提交材料↓窗口受理↓審批處審批↓局領(lǐng)導(dǎo)審批↓出件,辦理時(shí)間：7個(gè)工作日獲取成果資料：交管局批準(zhǔn)蓋章的規(guī)劃建設(shè)審批表,辦理環(huán)保驗(yàn)收所需資料：1、環(huán)評(píng)報(bào)告表及批復(fù)（復(fù)印件加蓋公章，核原件）2、環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及監(jiān)測(cè)報(bào)告（原件）3、項(xiàng)目備案通知（復(fù)印件加蓋公章，核原件）4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件加蓋公章，核原件）

51、5、建筑工程施工許可證（復(fù)印件加蓋公章，核原件）6、專(zhuān)家驗(yàn)收意見(jiàn)（原件）,環(huán)保驗(yàn)收,32,委托第三方編制驗(yàn)收?qǐng)?bào)告↓噪聲監(jiān)測(cè)↓專(zhuān)家驗(yàn)收↓網(wǎng)站公示↓出件,辦理時(shí)間：30個(gè)工作日獲取成果資料：環(huán)保驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū),辦理交管驗(yàn)收所需資料：1、行政許可申請(qǐng)書(shū)、材料清單（原件） 2、申請(qǐng)報(bào)告（原件） 3、南昌市公安交管局規(guī)劃建設(shè)審批表（原件） 4、交評(píng)報(bào)告書(shū)及批復(fù)（復(fù)印件加蓋公章） 5、總平面圖（復(fù)印件加蓋公章） 6、地

52、面停車(chē)位分布彩圖（原件加蓋公章）,交管驗(yàn)收,33,窗口受理↓現(xiàn)場(chǎng)查勘↓審批處審核↓局領(lǐng)導(dǎo)審批↓出件,辦理時(shí)間：10個(gè)工作日獲取成果資料：交管驗(yàn)收意見(jiàn),辦理管線(xiàn)驗(yàn)收所需資料：一、市城規(guī)院測(cè)量：1、申請(qǐng)報(bào)告（原件） 2、道路紅線(xiàn)圖（原件） 3、總平面圖（原件） 4、規(guī)劃批準(zhǔn)蓋章的全套管線(xiàn)圖紙及電子版（原件）二、規(guī)劃局審批： 1、行政許可申請(qǐng)書(shū)、材料清單（原件） 2、管線(xiàn)詳細(xì)規(guī)劃方案的批準(zhǔn)文件及附圖附件（原

53、件） 3、道路紅線(xiàn)圖（原件） 4、管線(xiàn)測(cè)量全套資料（原件） 5、監(jiān)理公司的監(jiān)理報(bào)告（評(píng)估報(bào)告）（原件）,管線(xiàn)驗(yàn)收,34,市城規(guī)院受理↓現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量↓出具測(cè)量成果報(bào)告↓規(guī)劃窗口受理↓現(xiàn)場(chǎng)查勘↓審批處審核↓出件,辦理時(shí)間：25個(gè)工作日獲取成果資料：管線(xiàn)驗(yàn)收行政許可決定書(shū),辦理房管竣工面積實(shí)測(cè)所需資料：1、測(cè)繪申請(qǐng)表（原件） 2、派出所出具的門(mén)牌號(hào)證明（如果地名證上沒(méi)有門(mén)牌號(hào)需提供）（復(fù)印件） 3、總平

54、面圖（原件） 4、預(yù)售測(cè)繪報(bào)告（復(fù)印件） 5、竣工現(xiàn)場(chǎng)影像資料（原件）,房管竣工面積實(shí)測(cè),35,測(cè)量科受理↓現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量↓出具測(cè)量成果報(bào)告,辦理時(shí)間：15個(gè)工作日獲取成果資料：城鎮(zhèn)房屋建筑面積測(cè)繪報(bào)告（報(bào)規(guī)劃驗(yàn)收版）,辦理規(guī)劃驗(yàn)收所需資料：1、行政許可申請(qǐng)書(shū)、材料清單（原件） 2、規(guī)劃條件核實(shí)申請(qǐng)表（原件） 3、規(guī)劃條件核實(shí)審批表（打印版） 4、規(guī)劃條件核實(shí)合格意見(jiàn)單（打印版） 5、面積匯總表（原件） 6、面積核

55、實(shí)統(tǒng)計(jì)表（原件） 7、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件加蓋公章） 8、建設(shè)工程規(guī)劃查驗(yàn)表（原件） 9、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（原件） 10、房屋面積測(cè)繪報(bào)告（原件） 11、竣工現(xiàn)狀圖片及告示牌圖片（原件） 12、管線(xiàn)規(guī)劃條件核實(shí)合格意見(jiàn)單（復(fù)印件加蓋公章） 13、市城規(guī)院出具的主體驗(yàn)線(xiàn)報(bào)告（原件）,規(guī)劃驗(yàn)收,36,規(guī)劃分局受理↓現(xiàn)場(chǎng)查勘↓分局審核↓局領(lǐng)導(dǎo)審批↓出件,辦理時(shí)間：10個(gè)工作日獲取成果資料：建設(shè)工程規(guī)劃條件核實(shí)

56、合格意見(jiàn)單,辦理人防竣工備案所需資料：1、行政許可申請(qǐng)書(shū)、材料清單（1份原件） 2、南昌市規(guī)劃設(shè)計(jì)人防審查表（表三）（1份復(fù)印件） 3、南昌市人防工程防護(hù)設(shè)備備案表（1份復(fù)印件） 4、過(guò)濾吸收器產(chǎn)品合格證（原件） 5、人防工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（1份原件、1份復(fù)印件）6、施工許可證或開(kāi)工報(bào)告（1份復(fù)印件） 7、南昌市房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)（1份原件） 8、人防工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告（1份原件、1份復(fù)印件） 9、人防工程竣工驗(yàn)收備

57、案表（4份原件、1份復(fù)印件） 10、人防工程平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換方案（2份原件） 11、具有工程測(cè)量資質(zhì)的測(cè)量單位出具的人防工程面積測(cè)量報(bào)告（1份原件）12、測(cè)量單位資質(zhì)證書(shū)（1份復(fù)印件）13、人防工程竣工圖紙全套（紙質(zhì)2套原件，光盤(pán)1張）,人防竣工備案,37,窗口受理↓經(jīng)辦初審↓審批處審核↓領(lǐng)導(dǎo)審批↓出件,辦理時(shí)間：7個(gè)工作日獲取成果資料：人防工程竣工驗(yàn)收備案表,辦理園林驗(yàn)收所需資料：一、園林測(cè)繪：1、經(jīng)園林局批準(zhǔn)的

58、園林綠化設(shè)計(jì)方案電子版 2、國(guó)有土地使用證（復(fù)印件） 二、園林巡查：1、土壤檢測(cè)報(bào)告（原件） 2、施工環(huán)節(jié)圖片及資料（原件） 3、施工總結(jié)（原件） 4、園林綠化工程竣工圖（原件） 5、現(xiàn)場(chǎng)竣工圖片資料（原件） 6、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（原件） 7、監(jiān)理評(píng)估報(bào)告（原件） 8、綠化面積測(cè)繪報(bào)告（原件） 三、園林局驗(yàn)收：1、行政許可申請(qǐng)書(shū)、材料清單（原件） 2、申請(qǐng)報(bào)告（原件） 3、綠化竣工平面圖（原件） 4、綠化面積

59、測(cè)繪報(bào)告（原件） 5、園林巡查報(bào)告（原件）,園林驗(yàn)收,38,園林面積測(cè)繪↓園林巡查報(bào)告↓園林窗口受理↓現(xiàn)場(chǎng)查勘↓經(jīng)辦初審↓審批處審核↓領(lǐng)導(dǎo)審批↓出件,辦理時(shí)間：30個(gè)工作日獲取成果資料：園林測(cè)繪成果資料、園林巡查報(bào)告啊、園林驗(yàn)收批復(fù),辦理消防驗(yàn)收所需資料：1、建設(shè)工程消防驗(yàn)收申報(bào)表2、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和有關(guān)消防設(shè)施的工程竣工圖紙（裝訂成冊(cè)）3、消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件4、施工、工程監(jiān)理、檢測(cè)單位的

60、合法身份證明和資質(zhì)等級(jí)證明文件復(fù)印件5、建設(shè)單位的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件復(fù)印件6、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7、消防產(chǎn)品清單,消防驗(yàn)收,39,窗口受理↓現(xiàn)場(chǎng)查勘↓經(jīng)辦初審↓科長(zhǎng)審核↓支隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)審批↓出件,辦理時(shí)間：30個(gè)工作日獲取成果資料：消防工程驗(yàn)收合格意見(jiàn)書(shū)備注：主要由施工單位主辦，建設(shè)單位協(xié)辦,辦理竣工備案表所需資料：1、竣工備案表 一式四份（原件） 2、五方竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（原件） 3、檔案驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)原件

61、（原件） 4、檔案館出具的復(fù)印件（規(guī)劃證及查驗(yàn)表、施工證、圖審報(bào)告及備案單，消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)） 5、防雷驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)（原件） 6、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告（原件） 7、施工單位簽署的質(zhì)量保修書(shū)（原件） 8、住宅保修書(shū)及使用說(shuō)明書(shū)（原件） 9、無(wú)拖欠工程款證明（原件） 10、質(zhì)監(jiān)報(bào)告（市質(zhì)監(jiān)站的項(xiàng)目由驗(yàn)收科直接移交至建委窗口審批處）,建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表,40,建委窗口受理↓經(jīng)辦初審↓處長(zhǎng)審核↓出件,辦理時(shí)間：1個(gè)工作日

62、涉及網(wǎng)站：一體化平臺(tái)獲取成果資料：建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表,辦理農(nóng)保金退款所需資料：一、建管處：1、申請(qǐng)報(bào)告（原件） 2、單位繳納農(nóng)民工工資保障金的憑證（核原件留復(fù)印件） 3、施工單位的書(shū)面說(shuō)明（主要內(nèi)容為未拖欠工程款、未拖欠農(nóng)民工工資）（原件） 4、工程竣工驗(yàn)收備案表原件及復(fù)印件（核原件留復(fù)印件） 5、無(wú)拖欠農(nóng)民工工資投訴信息 二、勞動(dòng)監(jiān)察：1、市建委建筑業(yè)管理處開(kāi)具的退款通知書(shū)（原件） 2、申請(qǐng)報(bào)告（原件） 3、

63、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（核原件留復(fù)印件） 4、施工許可證（核原件留復(fù)印件） 5、該項(xiàng)目催繳農(nóng)民工工資保障金通知及繳款憑據(jù)（核原件留復(fù)印件） 6、工程竣工驗(yàn)收備案表（核原件留復(fù)印件） 7、工程決算報(bào)告（核原件留復(fù)印件） 8、支付項(xiàng)目工程款的憑據(jù)（核原件留復(fù)印件） 9、勞動(dòng)用工年審合格證（核原件留復(fù)印件）,農(nóng)民工保障金退還手續(xù),41,建管處審核↓勞動(dòng)監(jiān)察局審核↓無(wú)拖欠投訴↓局領(lǐng)導(dǎo)審批↓財(cái)政退款,辦理時(shí)間：20個(gè)工作日

64、獲取成果資料：農(nóng)保金退款,辦理初始登記所需資料：1、面積測(cè)繪報(bào)告（原件） 2、土地證（提供復(fù)印件核原件） 3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（收城建檔案館提供的蓋章復(fù)印件） 4、建設(shè)工程規(guī)劃查驗(yàn)表（收城建檔案館提供的蓋章復(fù)印件） 5、商品房預(yù)售許可證（提供復(fù)印件核原件） 6、竣工驗(yàn)收備案表（收城建檔案館提供的蓋章復(fù)印件） 7、白蟻防治證（收城建檔案館提供的蓋章復(fù)印件） 8、地名辦證明（提供原件核對(duì)，收復(fù)印件，或者出具派出所的地址證明

65、原件） 9、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（提供復(fù)印件核原件） 10、申請(qǐng)表（原件，加蓋開(kāi)發(fā)企業(yè)公章及法人章） 11、規(guī)劃局蓋章的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案總平圖（復(fù)印件加蓋公章） 12、單位介紹信（原件）、經(jīng)辦人身份證（復(fù)印件加蓋公章） 13、樓層表（原件） 14、商品房初始登記棟信息表（八樓信息中心打印）,房管局商品房初始登記,42,窗口受理↓初審↓復(fù)審↓審批↓出件,辦理時(shí)間：10個(gè)工作日獲取成果資料：商品房面積測(cè)繪告知單,辦理首次登

66、記所需資料：1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表（原件） 2、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（核原件交復(fù)印件） 3、組織機(jī)構(gòu)代碼副本（核原件交復(fù)印件） 4、法人授權(quán)委托書(shū)（境外委托需認(rèn)證或公證）（原件） 5、代理人身份證明（核原件交復(fù)印件） 6、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或國(guó)有土地使用證（原件） 7、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（收城建檔案館提供的蓋章復(fù)印件） 8、建設(shè)工程規(guī)劃查驗(yàn)表（收城建檔案館提供的蓋章復(fù)印件） 9、竣工驗(yàn)收備案表（收城建檔案館提供的蓋章復(fù)印件）

67、10、白蟻防治證明（收城建檔案館提供的蓋章復(fù)印件） 11、規(guī)劃局蓋章的總平圖（核原件交復(fù)印件） 12、地名辦證明或者出具派出所的地址證明（原件） 13、商品房預(yù)售許可證（核原件交復(fù)印件） 14、樓層表（原件） 16、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表（原件） 15、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量報(bào)告（原件） 16、宗地圖（原件） 17、房屋面積測(cè)繪報(bào)告（原件） 18、土地出讓合同（核原件留復(fù)印件）,不動(dòng)產(chǎn)商品房首次登記,43,窗口受理↓初審↓復(fù)審↓