重慶市房地產開發(fā)項目報建流程(內容詳細)

1、1重慶市房地產開發(fā)項目報建流程（書本） 重慶市房地產開發(fā)項目報建流程（書本）獲取國有建設用地使用權證 獲取國有建設用地使用權證發(fā)布拍賣出讓公告申辦建設用地規(guī)劃許可證 申辦建設用地規(guī)劃許可證 領取《房地產開發(fā)項目手冊》申 領 建 設 項 目 選 址 意 見 書 和 用地 規(guī) 劃 許 可 證 應 提 交 的 材 料1、書面申請 2、申請人身份證明材料 3、國有土地使用權出讓合同 41：500 現(xiàn)狀地形圖（附電子檔）建設項目選址意見書環(huán)境評價

2、審查 地質災害審查 消防安全審查 水利事項審查 國家安全審查專 項 審 查 需 提 交 的 材 料1、建設項目環(huán)境影響評價報審表2、建設項目立項批復3、擬建房地產項目環(huán)境影響評價報告書及電子文件4、地形總平面圖5、主管部門預審意見和水土保持主管部門審查意見1、地質危險性評估項目備案表2、中介機構評審意見書3、建設用地地質災害危險性評估報告?zhèn)浒傅怯洷?、地質資料匯交表5、評估報告6、項目業(yè)主對地質災害進行防治的承諾書1、工程消防設計審核申

3、報表2、營業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件3、建設工程規(guī)劃許可證明文件4、設計單位資質證明文件5、消防設計文件1、河道管理范圍內建設項目涉河道建設方案及防洪評價報告審批申請文件或申請表 2、興建建設項目的依據3、具有相應資質單位編制的涉河建設方案及防洪報告4 建設項目影響第三者合法水事權益的情況和相關協(xié)議書 5、專家評審意見通過的的涉河建設方案及防洪評價報告1、涉及國家安全事項的建設項目申報表（規(guī)劃選址）2、項止建議書3、可行性研究報告 4、1

4、:2000 地形圖（能反映建設項目及周邊 500 米內現(xiàn)狀）3市政設施審查 國家安全審查 港口岸線審查 文物保護審查 無線電管理審查1、 立項批復2、選址意向書 3、規(guī)劃紅線4、用地紅線圖 5、建設工程規(guī)劃設計方案 6、建設項目對市政設施安全影響技術報告（由申請人自行編制或由工程的設計單位編制）7、審查申請書1、涉及國家安全事項的建設項目申請表2、規(guī)劃選址意向書3、方案設計總平面圖4、規(guī)劃紅線5、用地紅線圖 6、1：2000地形圖（

5、能反映建設項目及周邊 500 米內現(xiàn)狀）1、申請單位上級主管部門批準的項目建議書和可行性研究報告 2、城市規(guī)劃主管部門核發(fā)的選址意向書 3、岸線使用的申請報告 4、測繪部門繪制的有關岸線地段的 1:500-1:2000 的地形圖1、立項批復2、選址意向書 3、規(guī)劃紅線4、用地紅線圖 5、規(guī)劃設計方案6、審查申請書1、無線電管理事項審查申請書2、立項批復3、選址意向書4、規(guī)劃紅線5、用地紅線圖6、建設工程規(guī)劃設計方案（含經緯度、最高點海拔

6、高度）7、設置無線電臺申請書 8、無線電臺（網）設計方案電力設施保護審查 河道管理審查 防雷電災害審查1、電力設施保護事項審查申請書2、立項批復3、選址意向書4、規(guī)劃紅線5、用地紅線圖6、建設工程規(guī)劃設計方案1、河道管理事項審查申請書2、立項批復3、選址意向書4、規(guī)劃紅線5、用地紅線圖6、建設工程規(guī)劃設計方案7、建設工程涉及河道部分工程設計方案8、具有水利水電勘測設計或研究資質的單位編制的防洪評價報告1、防雷電災害事項審查申請書2、建設