對房地產(chǎn)隱形成本的可行性研究

1、四川大學錦江學院外文譯文（設計）畢業(yè)論文（設計）畢業(yè)論文（設計）外文譯文外文譯文題目對房地產(chǎn)隱形成本的可行性研究對房地產(chǎn)隱形成本的可行性研究學院東坡學院東坡學院專業(yè)經(jīng)濟學經(jīng)濟學年級年級20112011級學生姓名學生姓名汪沁汪沁學號110110339110110339指導教師指導教師鄭曄鄭曄四川大學錦江學院外文譯文（設計）1究。他們依賴他們自己的希望對于是否建立房地產(chǎn)已經(jīng)做了一個決定認為可行性研究只是一個“支付紙”提交貸款機構、投資者和政

2、府。因為進行不徹底只關注該格式，可行性研究是沒有意義的。因此“可行性研究”的目標是如何從相關部門和銀行貸款獲得許可所以數(shù)據(jù)不能用來反映實際狀況。整個房地產(chǎn)項目的經(jīng)濟效益減少了即使失敗了主要是歸因于勞動者的態(tài)度而忽略了可行性研究的重要性。那些被稱為隱形成本與其他因素密切相關，一個優(yōu)秀的決策者應該體現(xiàn)出的品質(zhì)是有決心、有信心、目光長遠正常等。當一個最喜歡的投資項目躺在投資者面前時，他一定是有信心和決心盡快做決定，相對于經(jīng)濟利益是否會發(fā)生創(chuàng)建

3、隱形成本。此外投資者在投資過程應該有遠見不在乎在一個小事件做出錯誤的決定的得失。很明顯這個品質(zhì)是投資者避免隱形成本的一個非常重要的因素。2.22.2建設項目可行性研究主要完成顧問機構和設計者水準過低。建設項目可行性研究主要完成顧問機構和設計者水準過低。委托投資建設部，這是可能的。其精度在很大程度上取決于這些機構′設計者質(zhì)量控制的水平。不幸的是，大多數(shù)的設計者缺乏實事求是的態(tài)度。他們用部分已使用的數(shù)據(jù)，樂觀的評估市場價格運動。他們還沒有開

4、發(fā)詳細的市場調(diào)查來預測市場前景；同時，他們不關心一些故障，更多的目光放在技術和產(chǎn)品的優(yōu)勢，減少投資的成功率。在設計者具有低水平的基礎上，在可行性研究的過程中不能用正確的方法和規(guī)范，決策者的一個錯誤的判斷甚至導致整個項目的消耗過度，失去經(jīng)濟利益。2.32.3分析和預測的市場不夠完整分析和預測的市場不夠完整投資項目的盈利能力不僅取決于可用的各種資源，而且還依賴于現(xiàn)有的和潛在的社會所需。目前，有沒有更多的目光集中在市場調(diào)查和可行性研究預測。一

5、個大的數(shù)據(jù)的數(shù)據(jù)是相關研究人員的經(jīng)驗與社會關系。盡管他們做了一個調(diào)查和預測市場趨勢，但是結果是定性分析多于定量。通過以上方法測量的數(shù)據(jù)無法真正反映市場現(xiàn)狀和前景。它似乎是喜歡有好處，因為錯誤預測市場導致投資項目分析所面臨的條件存在故障。那些可以根據(jù)研究者的努力避免。2.42.4沒有在每一個項目中進行比較沒有在每一個項目中進行比較大量的科研人員更關注單一項目的可行性，忽略綜合項目的可行性研究。在某些情況下他們也分析一些項目。但在同一時間，