2023年全國碩士研究生考試考研英語一試題真題（含答案詳解+作文范文）_第1頁
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文檔簡介

1、房地產屬于資金密集型行業(yè)，開發(fā)項目周期長，受宏觀經濟、政策法規(guī)、區(qū)域差異等一系列因素影響。一旦投資決策失誤，不僅企業(yè)面臨極大風險，對社會也可能造成資源和資金的巨大浪費，因此房地產開發(fā)項目如何加強和規(guī)范房地產項目可行性研究，采用科學的投資決策方法顯的極其重要。筆者根據在觀山湖1號項目開發(fā)實施中統(tǒng)計的數據，在論文中首先分析展望了貴陽房地產市場的發(fā)展現(xiàn)狀和整體趨勢，詳細闡述了項目區(qū)域經濟和房地產市場，結合項目自身特點對產品進行了定位。為確保產

2、品的可實施性，重點放在項目的市場預測、投資估算、資金籌措、財務分析與評價以及投資風險評估方面。分析出本項目以區(qū)域高端產品為定位結論，總建筑面積38萬平米，分三期開發(fā)，項目總投資76904.99萬元，經測算項目財務凈現(xiàn)值8132.41萬元，項目財務內部收益率15.42％，因此項目在經濟上具有較強的可行性。
　　 本文通過作者學習期間掌握的理論知識，結合經歷并參與的項目實際，對房地產開發(fā)決策階段進行了研究，綜合整理了房地產開發(fā)可行性

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