房地產(chǎn)行業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)研究【任務(wù)書】

1、畢業(yè)論文任務(wù)書財(cái)務(wù)管理房地產(chǎn)行業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)研究一、研究目的和意義研究目的：本文將從房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的特點(diǎn)、含義開始研究，分析其風(fēng)險(xiǎn)的形成的原因，最后再探討怎么樣才能防范和控制風(fēng)險(xiǎn)。從而幫助企業(yè)更好的認(rèn)識(shí)到財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的重要性，可以很快速的判斷出風(fēng)險(xiǎn)的存在，是怎么樣形成的，并且通過防范和控制風(fēng)險(xiǎn)來提升企業(yè)在現(xiàn)在的這個(gè)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中價(jià)值和競(jìng)爭(zhēng)力，使得企業(yè)能夠更好的發(fā)展。研究意義：房地產(chǎn)企業(yè)它是一個(gè)典型的資金密集行業(yè)，但是因?yàn)橘Y金投入量大、回收期長(zhǎng)

2、、變現(xiàn)能力差等特點(diǎn)使得企業(yè)本身必然面臨很大的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)（房地產(chǎn)業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)概括起來主要包括政治風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、自然風(fēng)險(xiǎn)、利率風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等），同時(shí)房地產(chǎn)的開發(fā)經(jīng)營(yíng)也是投資周期很長(zhǎng)的一種活動(dòng)資金收回又比較慢。為了更好地防范房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，必須深入分析房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的表現(xiàn)形式，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)防范問題進(jìn)行評(píng)估和研究，充分發(fā)揮房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理職能，避免企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)危機(jī)發(fā)生，才能提升整個(gè)企業(yè)的財(cái)務(wù)管理水平才能夠增強(qiáng)

3、房地產(chǎn)企業(yè)的整體競(jìng)爭(zhēng)能力。二、主要研究?jī)?nèi)容課題主要研究的是房地產(chǎn)公司的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的形成原因和預(yù)防方法。首先，交代現(xiàn)今研究的狀況，主要介紹學(xué)界對(duì)此的看法，分析之間的相同點(diǎn)和不同點(diǎn)。其次分析現(xiàn)今房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的形成原因，提出風(fēng)險(xiǎn)是怎么樣形成的。最后則是在分析原因之后，提出一些針對(duì)性的解決辦法和預(yù)防辦法。三、實(shí)施方案本文研究的是房地產(chǎn)公司的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，首先必須加強(qiáng)這方面的文獻(xiàn)閱讀，主要通過中國(guó)期刊網(wǎng)、維普、學(xué)位論文數(shù)據(jù)庫(kù)等查找相關(guān)的文獻(xiàn)，認(rèn)真