外部因素法和產(chǎn)銷指數(shù)法——兩種房地產(chǎn)市場預(yù)測與分析方法的研究.pdf

1、西北工業(yè)大學(xué)碩士學(xué)位論文外部因素法和產(chǎn)銷指數(shù)法——兩種房地產(chǎn)市場預(yù)測與分析方法的研究姓名：熊靈霞申請學(xué)位級(jí)別：碩士專業(yè)：電子與通訊工程指導(dǎo)教師：曲仕茹李縉文20050101利潤率，具有較強(qiáng)的盈利能力，售價(jià)對項(xiàng)目的敏感性最大。最后建立風(fēng)險(xiǎn)模糊綜合評(píng)價(jià)模型，并運(yùn)用該模型對項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)測，得出該項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)程度介于高風(fēng)險(xiǎn)與一般風(fēng)險(xiǎn)之間，屬于一般高風(fēng)險(xiǎn)，通過合理的規(guī)避可以使風(fēng)險(xiǎn)損失降低。最后，針對房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)提出規(guī)避的對策。主要對策有:正確

2、對待風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行科學(xué)的風(fēng)險(xiǎn)管理，通過風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)衡量、制定風(fēng)險(xiǎn)管理方案進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制，通過準(zhǔn)確預(yù)測、縮短工期、預(yù)租預(yù)售的方法對風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行控制進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分散，通過開發(fā)類型多樣化、開發(fā)區(qū)域多元化、開發(fā)時(shí)間差異化、開發(fā)主體分散化的方法對房地產(chǎn)投資開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效的分散。最終得出結(jié)論房地產(chǎn)投資者在進(jìn)行投資時(shí)，應(yīng)對投資決策進(jìn)行詳細(xì)深入的論證，對各種風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行科學(xué)的預(yù)測衡量，最終才能從投資活動(dòng)中獲得更高的收益，降低投資的風(fēng)險(xiǎn)。【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)投資收益