上海房地產(chǎn)持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略思考——從上海房地產(chǎn)行業(yè)管理角度分析.pdf

1、自改革開(kāi)放來(lái),上海的房地產(chǎn)業(yè)獲得了長(zhǎng)足的發(fā)展,并迅速躍升為拉動(dòng)上海經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的支柱產(chǎn)業(yè)之一.因此,其能否持續(xù)、穩(wěn)定、健康地發(fā)展,對(duì)上海的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境都會(huì)產(chǎn)生很大的影響.該文研究:政府授權(quán)的行業(yè)管理部門(mén)如何通過(guò)行政和市場(chǎng)化的調(diào)控手段,促進(jìn)上海房地產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展.首先根據(jù)可持續(xù)發(fā)展的公理框架確定了上海房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的基本概念,繼而針對(duì)目前房地產(chǎn)業(yè)存在的諸如商品房房?jī)r(jià)過(guò)高、中低價(jià)位、中小戶(hù)型商品住宅的階段性供應(yīng)短缺、商品住宅空置下降加

2、快、房地產(chǎn)投資偏高,市場(chǎng)銷(xiāo)售還欠規(guī)范,房地產(chǎn)市場(chǎng)信息不對(duì)稱(chēng),土地供應(yīng)市場(chǎng)不完善,住房制度改革有待深化等問(wèn)題,從上海的房地產(chǎn)行業(yè)管理出發(fā),具體剖析上海房地產(chǎn)市場(chǎng)要素發(fā)展的實(shí)際情況,提出通過(guò)土地資源合理配置、正確處理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與環(huán)境保護(hù)、房地產(chǎn)市場(chǎng)建設(shè)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)的發(fā)展來(lái)支持上海經(jīng)濟(jì)的定位與發(fā)展的基本途徑,即資源利用途徑、經(jīng)濟(jì)發(fā)展途徑、生態(tài)保護(hù)途徑和社會(huì)進(jìn)步途徑.重點(diǎn)從土地資源與房地產(chǎn)持續(xù)發(fā)展、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與可持續(xù)發(fā)展和房地產(chǎn)市場(chǎng)與可持續(xù)發(fā)展的