上海房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的現(xiàn)狀分析及發(fā)展研究.pdf

1、本文分析了了上海房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢，全文分為五個部分： 第一部分主要是上海房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的誕生及概述。文章從歷史發(fā)展的角度，闡述了經(jīng)紀行業(yè)是如何在生產(chǎn)力發(fā)展的過程中誕生的；房地產(chǎn)經(jīng)紀的發(fā)展史；重點是分三個階段講述了改革開放以來，上海房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的發(fā)展階段及各階段的發(fā)展情況，其中主要展現(xiàn)了令人欣喜的成績：房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)逐漸成為房地產(chǎn)市場上舉足輕重的中堅行業(yè)。 第二部分詳細闡述了房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀分析，主要從五個方

2、面分析：1、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的基本狀況2、從業(yè)人員的現(xiàn)狀分析3、從業(yè)機構(gòu)的現(xiàn)狀分析4、主要業(yè)務(wù)及操作模式5、現(xiàn)行的房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理。 第三部分主要闡述房地產(chǎn)經(jīng)紀的發(fā)展環(huán)境，從兩個方面入手分析，一方面是行業(yè)的宏觀發(fā)展環(huán)境，包括經(jīng)濟環(huán)境、法律環(huán)境、金融環(huán)境。第二方面是上海房地產(chǎn)經(jīng)紀市場供需發(fā)展及行業(yè)使命。 第四部分是從發(fā)達國家房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的比較中發(fā)現(xiàn)問題，在房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)發(fā)展比較成功的主要是中國香港和美國。分別從他們的發(fā)展

3、歷史、主要特點、基本制度、行業(yè)管理這幾個方面展開比較，從比較中提出上海房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)存在的主要問題和原因。問題主要有五個方面，涉及法律法規(guī)、行業(yè)管理、市場競爭、人員素質(zhì)、企業(yè)戰(zhàn)略、業(yè)務(wù)操作等方面。 第五部分對上海房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)未來發(fā)展的提出幾點探索：首先是房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)要建立風險防范體系，二是要加快行業(yè)法制建設(shè)，健全房地產(chǎn)經(jīng)紀法律制度，三是理順行業(yè)管理主體關(guān)系，探索新型行業(yè)管理體制，四是健全房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理制度，規(guī)范操作，五是全面