南寧市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)狀況調(diào)查報(bào)告

1、第 1 頁 共 9 頁 房 地 產(chǎn) 經(jīng) 紀(jì) 行 業(yè) 調(diào) 研 報(bào) 告 組名： 口號(hào)：百分之五十的努力加上百分之五十的勤奮就等于成功 組長： 組員： 班級(jí)：12 房地產(chǎn)班 時(shí)間：2014 年 3 月 12 日 第 3 頁 共 9 頁 導(dǎo)言 導(dǎo)言： 1、背景 、背景 自南寧市住房二級(jí)市場開放以來，房地產(chǎn)中介行業(yè)日益發(fā)展壯大，至今為止辦理備案的房地產(chǎn)中介企業(yè)已經(jīng)發(fā)展到 112 家，這些房地產(chǎn)中介企業(yè)為南寧市房地產(chǎn)市場的繁榮提供了動(dòng)力，為全市經(jīng)濟(jì)

2、發(fā)展作出了貢獻(xiàn)。但由于種種原因，南寧市的房產(chǎn)地中介行業(yè)也存在不少問題，影響了行業(yè)持續(xù)健康的發(fā)展，迫切需要加強(qiáng)管理和引導(dǎo)。在這種背景下，經(jīng)過四個(gè)多月的籌備，房地產(chǎn)中介管理協(xié)會(huì)終于成立了。南寧市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)的成立標(biāo)志著南寧市房地產(chǎn)中介行業(yè)從此有了自己的行業(yè)社團(tuán)組織，協(xié)會(huì)將在政府、企業(yè)以及消費(fèi)者之間發(fā)揮橋梁和紐帶作用。 2、調(diào)查目的 、調(diào)查目的 這項(xiàng)調(diào)查的首要目標(biāo)是想了解南寧市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)近年來的發(fā)展?fàn)顩r及未來發(fā)展趨勢。 一、 一、房地產(chǎn)

3、經(jīng)紀(jì)的概況 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的概況 所謂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù)。目前，我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)數(shù)量眾多， 特別是近幾年增長迅速， 并成長起一批規(guī)模大、有品牌的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)已經(jīng)達(dá)到 5 萬余家。特別在市場較為發(fā)達(dá)的大、中城市，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)大量增加。 二、 二、南寧市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的發(fā)展 南寧市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的發(fā)展 (一)從全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的總體發(fā)展前景來看 在未來幾年時(shí)間，到 202

4、0 年，二手房市場有兩大拓展動(dòng)力。一是新增人口的需求，城市人口目前是 5.5 億，2020 年將增加到 8 億，將有 2.5 億人口的居住需求， 占 30%的剛性需求。 二是已經(jīng)在城市內(nèi)的人， 人均住房面積會(huì)增加，現(xiàn)在是 28 平方米，到 2020 年會(huì)增加到 40 平方米，有將近 60%的面積增長。這兩大動(dòng)力足以推動(dòng)全國房地產(chǎn)市場的發(fā)展，二手房市場也會(huì)相應(yīng)擴(kuò)大，而南寧市也顯現(xiàn)出這一特點(diǎn)。 據(jù)統(tǒng)計(jì)，近幾年南寧市各大樓盤的開盤量增長勢頭迅