暑假房地產(chǎn)公司實踐調(diào)查報告

1、暑假房地產(chǎn)公司實踐調(diào)查報告暑假房地產(chǎn)公司實踐調(diào)查報告湖南女子學(xué)院湖南女子學(xué)院經(jīng)濟與管理系經(jīng)濟與管理系20102010級市場營銷級市場營銷2班瞿秋香瞿秋香前言：暑假來臨了，又是一個新的開始，很早就計劃找份暑假前言：暑假來臨了，又是一個新的開始，很早就計劃找份暑假工來充實自己的大一暑假生活，在大學(xué)度過了一年的時間，想出來工來充實自己的大一暑假生活，在大學(xué)度過了一年的時間，想出來感受下工作的氛圍，提前體驗下工作的感覺，不想一直呆在溫室感受下工

2、作的氛圍，提前體驗下工作的感覺，不想一直呆在溫室里，永遠活在別人的安排之下，我在醴陵房地產(chǎn)公司調(diào)查實習(xí)了一里，永遠活在別人的安排之下，我在醴陵房地產(chǎn)公司調(diào)查實習(xí)了一個月。想通過個月。想通過親身體驗社會實踐讓自己更進一步了解社會，在實親身體驗社會實踐讓自己更進一步了解社會，在實踐中增長見識，鍛煉自己的才干，培養(yǎng)自己的韌性，想通過社會實踐中增長見識，鍛煉自己的才干，培養(yǎng)自己的韌性，想通過社會實踐，找出自己的不足和差距所在，從經(jīng)驗中總結(jié)自己，

3、在認識自己踐，找出自己的不足和差距所在，從經(jīng)驗中總結(jié)自己，在認識自己的過程中葉不斷完善自身條件為將來做準備。的過程中葉不斷完善自身條件為將來做準備。一、目的：一、目的：1.1.了解醴陵房地產(chǎn)公司部門的構(gòu)成和職能了解醴陵房地產(chǎn)公司部門的構(gòu)成和職能2.2.了解房地了解房地產(chǎn)公司整個工作流程產(chǎn)公司整個工作流程3.3.確立自己在房地產(chǎn)公司里最擅長的工作崗確立自己在房地產(chǎn)公司里最擅長的工作崗位4.4.實習(xí)期間，實習(xí)期滿后一直保持同事友誼，以便畢業(yè)

4、后更輕松實習(xí)期間，實習(xí)期滿后一直保持同事友誼，以便畢業(yè)后更輕松的入的入。調(diào)查對象：醴陵市房地產(chǎn)公司。調(diào)查對象：醴陵市房地產(chǎn)公司二、實習(xí)內(nèi)容：職位：樓盤銷售二、實習(xí)內(nèi)容：職位：樓盤銷售工作內(nèi)容：前期先接受公司培工作內(nèi)容：前期先接受公司培訓(xùn)，對自己的項目了解，經(jīng)過一系列考核（講沙盤，講戶型，講市訓(xùn)，對自己的項目了解，經(jīng)過一系列考核（講沙盤，講戶型，講市場等）然后做市場調(diào)查，對樓盤周邊區(qū)域的樓盤、競爭樓盤做市場等）然后做市場調(diào)查，對樓盤周邊區(qū)

5、域的樓盤、競爭樓盤做市調(diào)。然后把寫一份市調(diào)報告給直屬上司。通過之后直接安排到一個調(diào)。然后把寫一份市調(diào)報告給直屬上司。通過之后直接安排到一個小組開始接待、接電的工作（工作時間小組開始接待、接電的工作（工作時間9：00170017：00‘00‘值班時間到值班時間到1919：0000了；兩人一組輪流值班）了；兩人一組輪流值班）4、經(jīng)濟適用房的特點、經(jīng)濟適用房的特點（1）經(jīng)濟性經(jīng)濟性（2）適用性適用性（3）政府扶持干預(yù)性政府扶持干預(yù)性（4）出售

6、給特定的對象出售給特定的對象（5）地理位置偏僻地理位置偏僻（6）再售需審批再售需審批5、商品房與經(jīng)濟適用房比較、商品房與經(jīng)濟適用房比較（1）性質(zhì)性質(zhì)完全商品性；微利商品房完全商品性；微利商品房（2）價格價格企業(yè)自定；政府限價企業(yè)自定；政府限價（3）建設(shè)標準建設(shè)標準企業(yè)自定；企業(yè)自定；戶型、面積、檔次等具有政府指導(dǎo)戶型、面積、檔次等具有政府指導(dǎo)性。性。（4）規(guī)劃設(shè)計規(guī)劃設(shè)計招投標據(jù)或議標；招投標招投標據(jù)或議標；招投標（5）開發(fā)建設(shè)開發(fā)建設(shè)

7、招投標據(jù)或議標。招投標據(jù)或議標。（6）銷售對象銷售對象沒有限制；向中低收入家庭銷售沒有限制；向中低收入家庭銷售6、現(xiàn)房、現(xiàn)房已經(jīng)通過工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收，并取得質(zhì)量合格證明文件，已經(jīng)通過工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收，并取得質(zhì)量合格證明文件，可以立即交付使用的商品房?？梢粤⒓唇桓妒褂玫纳唐贩?。7、期房、期房尚處于建設(shè)期，不能立即交付使用的商品房。尚處于建設(shè)期，不能立即交付使用的商品房。8、現(xiàn)售、現(xiàn)售房地產(chǎn)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，并