論房地產(chǎn)業(yè)中的經(jīng)濟(jì)泡沫問題.pdf

1、近幾年,中國房地產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展,成為拉動(dòng)內(nèi)需、推動(dòng)國民經(jīng)濟(jì)增長的重要產(chǎn)業(yè)之一.隨著房地產(chǎn)投資的飛速發(fā)展,有人擔(dān)心會(huì)出現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫,甚至危害到整個(gè)國民經(jīng)濟(jì).因此,對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)泡沫問題的研究,具有重要的理論意義和現(xiàn)實(shí)意義.該文首先闡述了泡沫經(jīng)濟(jì)的概念及房地產(chǎn)業(yè)與泡沫經(jīng)濟(jì)的關(guān)系,認(rèn)為房地產(chǎn)業(yè)本質(zhì)上是實(shí)體經(jīng)濟(jì)和實(shí)業(yè)部門,其本身不是泡沫經(jīng)濟(jì),但它有某些經(jīng)濟(jì)泡沫成分,存在著發(fā)展成為泡沫經(jīng)濟(jì)的可能性.其次,文章從預(yù)期、土地投機(jī)、資金支持、虛擬資

2、本理論等幾方面對(duì)房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生及破滅的原因進(jìn)行分析,并進(jìn)一步指出了房地產(chǎn)泡沫的危害及國際經(jīng)驗(yàn)給我們的啟示.在此基礎(chǔ)上,作者通過對(duì)當(dāng)前中國房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展態(tài)勢(shì)進(jìn)行分析,認(rèn)為中國目前房地產(chǎn)業(yè)處于持續(xù)繁榮時(shí)期,確實(shí)存在房地產(chǎn)泡沫現(xiàn)象.雖然不同于泡沫經(jīng)濟(jì),如果任其過度膨脹,就有引發(fā)泡沫經(jīng)濟(jì)的可能性.因此,防范房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)泡沫過度膨脹,有效地降低其形成泡沫經(jīng)濟(jì)的可能性,已經(jīng)成為中國房地產(chǎn)業(yè)和政府目前面臨的重大課題之一.最后,該文為政府在當(dāng)前防范和