不動產(chǎn)登記相關(guān)法律法規(guī)及練習題-匹配答案

1、不動產(chǎn)登記業(yè)務知識和法律法規(guī)試題考核題目不動產(chǎn)登記業(yè)務知識和法律法規(guī)試題考核題目判斷（第一印象很重要）判斷（第一印象很重要）1.不動產(chǎn)登記簿由所在地區(qū)檔案館永久保存。（）2.《不動產(chǎn)登記暫行條例》施行前依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書和制作的不動產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效。（√）3.公告所需時間不計算在登記辦理期限內(nèi)。（√）4.未辦理不動產(chǎn)首次登記的，不得辦理不動產(chǎn)其他類型登記。（√）5.不動產(chǎn)登記原始資料不得帶離規(guī)定的場所。（√）6.申請材料不齊全

2、或者不符合法定形式的，應當當場書面告知申請人不予受理并一次性告知需要補正的全部內(nèi)容。（√）。單選（排除法選擇）單選（排除法選擇）1.下列關(guān)于異議登記的說法錯誤的是（D）。A異議登記自受理后就可記載于登記簿B異議登記不必頒發(fā)登記證明C異議登記的申請主體是登記簿所記載權(quán)利人的利害關(guān)系人D異議登記的保全效力有永久性2.異議登記有效期是(A)。A.15天B.30天C.兩個月D.一年3.以土地所有權(quán)為抵押物設立的抵押，其抵押合同（D）。A自合同訂

3、立時生效B自辦理抵押登記時生效C自土地管理部門批準后生效D無效4.不動產(chǎn)登記公告的主要內(nèi)容不包括（C）。A擬予登記的不動產(chǎn)權(quán)利人的姓名或者名稱B擬予登記的不動產(chǎn)坐落、面積、用途、權(quán)利類型等C不動產(chǎn)登記人員的基本信息D.提出異議的期限、方式和受理機構(gòu)5.不動產(chǎn)權(quán)屬證書和不動產(chǎn)登記證明樣式，有哪一級政府或部門統(tǒng)一規(guī)定。（B）A國務院B國土資源部C省級人民政府D市級人民政府多選（有的多選少選得分多選擇扣分?。?.不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理不動產(chǎn)登記申

4、請的，應當按照下列要求進行查驗。（ABC）A不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料與申請登記的不動產(chǎn)狀況是否一致B有關(guān)證明材料、文件與申請登記的內(nèi)容是否一致C登記申請是否違反法律、行政法規(guī)規(guī)定D與他人利害關(guān)系的說明材料2.下列那些情形，不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以對申請登記的不動產(chǎn)進行實地查看(ABCD)A房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記B在建建筑物抵押權(quán)登記C因不動產(chǎn)滅失導致的注銷登記D不動產(chǎn)登記機構(gòu)認為需要實地查看的3.各級不動產(chǎn)登記機構(gòu)登記的信

5、息應當納入統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺，確保哪四級登記信息的實時共享（ABCD）（四）不動產(chǎn)登記機構(gòu)認為需要實地查看的其他情形。11.各級不動產(chǎn)登記機構(gòu)登記的信息應當納入統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺，確保國家、省、市、縣四級登記信息的實時共享。重點也是難點｝不動產(chǎn)登記有關(guān)信息與住房城鄉(xiāng)建設、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等部門審批信息、交易信息等應當實時互通共享。12.不動產(chǎn)登記機構(gòu)能夠通過實時互通共享取得的信息，不得要求不動產(chǎn)登記申請人重復

6、提交。權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢、復制不動產(chǎn)登記資料，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當提供。13.有關(guān)國家機關(guān)可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢、復制與調(diào)查處理事項有關(guān)的不動產(chǎn)登記資料。｛可查詢的三個主體｝14條例施行前依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書和制作的不動產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效。｛以前的房產(chǎn)證等繼續(xù)有效｝1.不動產(chǎn)單元，是指權(quán)屬界線封閉且具有獨立使用價值的空間。處分共有不動產(chǎn)申請登記的，應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人共同申請，

7、但共有人另有約定的除外。2.當事人可以委托他人代為申請不動產(chǎn)登記。代理申請不動產(chǎn)登記的，代理人應當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提供被代理人簽字或者蓋章的授權(quán)委托書。3.有下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當在登記事項記載于登記簿前進行公告，但涉及國家秘密的除外：｛需要公告的情形｝（一）政府組織的集體土地所有權(quán)登記；（二）宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，集體建設用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)，土地承包經(jīng)營權(quán)等不動產(chǎn)權(quán)利的首次登記；（三）依職權(quán)更正登記；（四

8、）依職權(quán)注銷登記；4.有下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)直接辦理不動產(chǎn)登記：必考（一）人民法院持生效法律文書和協(xié)助執(zhí)行通知書要求不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理登記的；（二）人民檢察院、公安機關(guān)依據(jù)法律規(guī)定持協(xié)助查封通知書要求辦理查封登記的；（三）人民政府依法做出征收或者收回不動產(chǎn)權(quán)利決定生效后，要求不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理注銷登記的；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.下列情形之一的，不動產(chǎn)權(quán)利人可以向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請變更登記：（一）權(quán)利人的姓名、名

9、稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變更的；（二）不動產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的；（三）不動產(chǎn)權(quán)利期限、來源等狀況發(fā)生變化的；（四）同一權(quán)利人分割或者合并不動產(chǎn)的；｛面積不能變化｝（五）抵押擔保的范圍、主債權(quán)數(shù)額、債務履行期限、抵押權(quán)順位發(fā)生變化的；（六）最高額抵押擔保的債權(quán)范圍、最高債權(quán)額、債權(quán)確定期間等發(fā)生變化的；（七）地役權(quán)的利用目的、方法等發(fā)生變化的；（八）共有性質(zhì)發(fā)生變更的；6.申請轉(zhuǎn)移登記的情形：必考點（一）買賣