土地收購價格內涵界定及測算方法研究.pdf

1、論文在對國內外土地收購儲備的研究,和國內土地收購價格確定現(xiàn)狀的基礎上,總結了目前中國在土地收購的操作中,存在著土地收購價格內涵界定不清,確定土地收購價格的方法不一等問題.通過分析,發(fā)現(xiàn)在這些問題的背后都隱藏著一個共性的問題,那就是土地收購價格涉及的產(chǎn)權、經(jīng)濟關系存在著理論與實踐上的混亂.因此,論文就以理清其涉及到的產(chǎn)權、經(jīng)濟關系為"突破口",首先理清其理論基礎;其次,對土地收購過程中涉及到的各種形式的產(chǎn)權經(jīng)濟關系進行分析;最后,在土地收

2、購價格的確定原則和特征基礎上,提出土地收購價格是土地價格的一種特殊形式,是發(fā)生在土地收購過程中收購雙方的經(jīng)濟關系的總和,體現(xiàn)收購對象的構成及其產(chǎn)權關系.在具體確定土地收購價格時,其價格內涵要受到收購方式、收購類型、收購對象的實體構成和產(chǎn)權關系、收購主體、付款方式等方面因素的影響.土地收購價格的測算方法要在土地收購價格特點和內涵的要求下選擇,土地收購價格測算方法本身要具有專業(yè)性、針對性,方法要簡便、易于操作.并且各種方法在評估對象、針對的