以一家民營(yíng)房地產(chǎn)公司為例探討民營(yíng)企業(yè)IPO的合規(guī)性.pdf

1、復(fù)旦大學(xué)碩士學(xué)位論文以一家民營(yíng)房地產(chǎn)公司為例探討民營(yíng)企業(yè)IPO的合規(guī)性姓名：朱巖梅申請(qǐng)學(xué)位級(jí)別：碩士專(zhuān)業(yè)：工商管理指導(dǎo)教師：方曙紅2003050600M287朱巖梅以一家民營(yíng)房地產(chǎn)公司為側(cè)探討民營(yíng)企業(yè)IPO的合規(guī)性引言民營(yíng)經(jīng)濟(jì)關(guān)乎國(guó)運(yùn)。1998年以來(lái)，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)對(duì)中國(guó)GDP增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率已達(dá)65％以上，但是由于長(zhǎng)期的政策限制和自身的缺陷，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)在很多領(lǐng)域還沒(méi)有得到國(guó)民待遇，這嚴(yán)重制約了民營(yíng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展也必將直接影響中國(guó)未來(lái)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。因此，

2、必須破除所有制的歧視，真正在政策上為其松綁?！笆蟆睘橹袊?guó)的非公經(jīng)濟(jì)破除了體制性的障礙，并進(jìn)一步肯定了私營(yíng)企業(yè)主的社會(huì)地位。民營(yíng)企業(yè)的政治待遇與其他所有制企業(yè)已基本一致，但在政策待遇上，例如市場(chǎng)進(jìn)入、融資、財(cái)產(chǎn)保護(hù)等方面還不完全一致，在非政策待遇上還有一定差距，尤其是股票上市問(wèn)題。《2002年中國(guó)私營(yíng)企業(yè)調(diào)查報(bào)告》顯示，民營(yíng)企業(yè)所獲得的貸款資金，僅占整個(gè)貸教總額的10％，這與民營(yíng)經(jīng)濟(jì)對(duì)bDP的貢獻(xiàn)率十分不匹配。中國(guó)國(guó)際金融公司的一份調(diào)

3、查報(bào)告顯示，中國(guó)超過(guò)50％的民營(yíng)企業(yè)認(rèn)為“缺少外部融資渠道阻礙了他們的業(yè)務(wù)發(fā)展”。目前，除短期信貸以外，其他融資渠道對(duì)民營(yíng)企業(yè)的開(kāi)放度較低，融資渠道單一，資金嚴(yán)重不足，成了制約民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的瓶頸。因此，保持我國(guó)經(jīng)濟(jì)繼續(xù)高速發(fā)展，必須要從融資渠道上解放民營(yíng)企業(yè)的生產(chǎn)力。房地產(chǎn)業(yè)是帶動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的支柱產(chǎn)業(yè)，它對(duì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展具有先導(dǎo)作用。近年來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)也出現(xiàn)了明顯變化，一批民營(yíng)成份為主的房地產(chǎn)公司迅速崛起，占據(jù)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的半壁江山，

4、國(guó)有和集體成分為主的房地產(chǎn)公司的市場(chǎng)份額迅速縮減。這些民營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的主要融資渠道是短期貸數(shù)，其他融資渠道，特別是股票市場(chǎng)對(duì)它們的貢獻(xiàn)率極低。面對(duì)激烈的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)迫切地需要通過(guò)在證券市場(chǎng)，特別是國(guó)內(nèi)h股市場(chǎng)現(xiàn)直接融資，以增強(qiáng)實(shí)力，突破發(fā)展瓶頸。作者通過(guò)親身參與的一個(gè)真實(shí)案例，深入分析了一家民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)在上市過(guò)程中遇到的主要問(wèn)題，依據(jù)現(xiàn)行的法律法規(guī)進(jìn)行判斷和分析，并針對(duì)現(xiàn)行有關(guān)民企上市之法律、政策的不足，提出個(gè)人淺見(jiàn)，