2023年全國碩士研究生考試考研英語一試題真題(含答案詳解+作文范文)_第1頁
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文檔簡介

1、我國的房地產(chǎn)行業(yè)是隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和住房體制的改革而逐步興起的一個行業(yè),在國民經(jīng)濟(jì)中有著重要的地位和作用。房地產(chǎn)上市公司作為行業(yè)中的佼佼者和代表者更是受到各方的關(guān)注。民營房地產(chǎn)上市公司作為我國房地產(chǎn)上市公司一個重要的組成部分,如何對其績效進(jìn)行評價和分析,是研究的一個熱點(diǎn),也是一個難點(diǎn)。 本文對DEA方法在房地產(chǎn)上市公司績效評價中的適用性進(jìn)行了分析。綜合民營房地產(chǎn)上市公司績效的特點(diǎn),從DEA方法的每一個環(huán)節(jié)及應(yīng)用步驟出發(fā),通過合適的決

2、策單元的篩選,輸入輸出指標(biāo)體系的建立,DEA計(jì)算模型的確定,有效決策單元選擇及排序方法確定,構(gòu)建了一套完整的基于DEA的民營房地產(chǎn)上市公司績效評價方法。 本文以在上海證券交易所及深圳證券交易所上市的26家民營房地產(chǎn)企業(yè)為考察實(shí)例。以2007年度的財(cái)務(wù)報(bào)表作為實(shí)例數(shù)據(jù)的依據(jù),通過應(yīng)用本文構(gòu)建的模型,對收集到的18家民營房地產(chǎn)上市公司的績效進(jìn)行了定性分析與定量分析相結(jié)合的實(shí)例評價,得出了被考察的18家企業(yè)的績效評價結(jié)果,并對其中的6

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