保利頤和家園(二期)項目開發(fā)的市場風(fēng)險研究.pdf

1、眾所周知，房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱性產(chǎn)業(yè)，它對經(jīng)濟(jì)的發(fā)展具有高度的敏感性和超前性，并與國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民的生產(chǎn)生活休戚相關(guān)，在拉動經(jīng)濟(jì)、刺激消費中房地產(chǎn)業(yè)始終是功不可沒。但另一方面，房地產(chǎn)市場又具有許多不確定性，這些不確定性對房地產(chǎn)開發(fā)的成敗起著決定性作用。
　　近年來，我國房地產(chǎn)投資增長過快、房價上漲過快、空置率較高等問題的凸現(xiàn)，政府已對我國房地產(chǎn)市場存在的風(fēng)險有了清醒認(rèn)識，在全面分析評價我國房地產(chǎn)市場風(fēng)險的基礎(chǔ)上，政府采取

2、了針對性調(diào)控措施，避免房地產(chǎn)市場風(fēng)險進(jìn)一步加劇，力求引導(dǎo)房地產(chǎn)市場走上健康發(fā)展的道路。
　　本文首先對房地產(chǎn)市場風(fēng)險研究的重大意義進(jìn)行了闡述，在闡述了房地產(chǎn)開發(fā)及市場特性的基礎(chǔ)上，界定了房地產(chǎn)市場風(fēng)險的表現(xiàn)，對房地產(chǎn)市場風(fēng)險的形成機制進(jìn)行了比較系統(tǒng)的理性分析，并闡述了房地產(chǎn)市場風(fēng)險分析與評價理論。同時采用定性與定量相結(jié)合，理論與實際相結(jié)合的原則，運用科學(xué)分析方法和相應(yīng)的數(shù)學(xué)手段，對保利頤和家園（二期）項目開發(fā)的市場風(fēng)險因素進(jìn)行分析