濱江花園二期房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究.pdf

1、可行性研究是指在項(xiàng)目決策之前，對與項(xiàng)目有關(guān)的市場、資源、經(jīng)濟(jì)、社會等問題進(jìn)行全面、系統(tǒng)的分析、論證和評價，從而判斷項(xiàng)目在技術(shù)上是否先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)上是否合理、建設(shè)上是否可行等。引入可行性研究，有助于實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目決策的科學(xué)化、民主化和程序化，降低或避免投資決策的失誤，為項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)和有效控制提供的科學(xué)依據(jù)或參考。
　　論文運(yùn)用現(xiàn)代可行性研究的基本理論和基本方法，結(jié)合國內(nèi)外相關(guān)研究文獻(xiàn)與資料，對長沙濱江花園二期房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)可行性研究與評價

2、，以期能對項(xiàng)目的投資決策有所啟迪和幫助。論文主要內(nèi)容包括：首先，提出問題，構(gòu)建房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究的基本體系，并對濱江花園二期項(xiàng)目的基本情況、特點(diǎn)進(jìn)行了分析；其次，立足長沙實(shí)際，進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)的投資環(huán)境分析與市場分析，尋找項(xiàng)目的比較競爭優(yōu)勢；第三，根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，擬定開發(fā)方案，規(guī)劃生產(chǎn)與銷售進(jìn)程，制定市場營銷策略；第四，根據(jù)擬定的開發(fā)方案，用兩章的篇幅，重點(diǎn)預(yù)測和估算項(xiàng)目的總投資與銷售收入、稅金，計(jì)算相關(guān)財(cái)務(wù)指標(biāo)，進(jìn)行財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)效益評價和