華西花園項目投資分析及可行性研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)是我國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，隨著我國經(jīng)濟的飛速發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)投資日趨活躍，其增長率也一直高于同期國民經(jīng)濟的增長率。但是過猛、過快的發(fā)展也帶來很多問題，較高的投資失誤率和持續(xù)下降的投資收益率使開發(fā)商面臨著很大的困難和挑戰(zhàn)。同時由于目前的房地產(chǎn)行業(yè)投機過度，國家宏觀調(diào)控力度越來越大的情況下，我們在決策投資一個房地產(chǎn)項目時應該綜合分析項目的財務指標和社會影響評價，規(guī)避投資過程中的風險，避免盲目投資、過度投機可能帶來的投資失敗。

2、 本文根據(jù)技術(shù)經(jīng)濟評價的基本理論和方法，結(jié)合國內(nèi)外一些參考文獻和研究資料，建立了一套較完整的房地產(chǎn)投資項目的可行性研究評價體系。并結(jié)合華西花園房地產(chǎn)項目的具體情況，將這一評價體系用于該項目的評價和投資分析中。證明該評價體系的科學性和有效性。論文主要包括以下兩個部分： 1.用技術(shù)經(jīng)濟基本理論和方法，并結(jié)合房地產(chǎn)投資項目的特點，提出并建立房地產(chǎn)投資項目的可行性研究及項目評價體系。 2.將該成果運用于華西花園房地產(chǎn)項目的投資分