X花園二期房地產(chǎn)項目可行性研究.pdf

1、可行性研究是指在投資決策前，對與項目有關(guān)的市場、資源、工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會等方面問題進(jìn)行全面的分析、論證和評價，從而判斷項目在技術(shù)上是否可行，在經(jīng)濟(jì)上是否合理，并對多個方案進(jìn)行優(yōu)選的科學(xué)方法?？尚行匝芯康哪康氖鞘箾Q策科學(xué)化、程序化，保證決策的可靠性。為項目的實(shí)施和控制提供依據(jù)或參考。 本文根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究與經(jīng)濟(jì)評價理論，結(jié)合國內(nèi)外相關(guān)參考文獻(xiàn)和研究資料，對X花園二期項目進(jìn)行可行性研究，以期有利于房地產(chǎn)項目的合理開發(fā)和

2、企業(yè)投資的科學(xué)決策。論文的主要內(nèi)容包括：提出問題，提出房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究體系，對X花園二期項目的基本情況、特點(diǎn)進(jìn)行分析，在研究上海市整體經(jīng)濟(jì)形勢和房地產(chǎn)行業(yè)情況基礎(chǔ)上預(yù)測上海市近期房地產(chǎn)市場供求等趨勢，運(yùn)用綜合分析法進(jìn)行項目開發(fā)方案評價和選擇，根據(jù)擬定的項目開發(fā)方案估算總投資和銷售收入，對項目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)、財務(wù)評價和不確定性分析，并通過定性和定量、靜態(tài)和動態(tài)分析相結(jié)合的分析方法，來評價項目的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。 研究結(jié)果表明，