成都YZ房地產(chǎn)公司X項(xiàng)目可行性研究.pdf

1、由于目前房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)境充滿著各種不確定因素，而且由于房地產(chǎn)項(xiàng)目本身所具有的投資、施工周期等因素的影響，決策者在決定投資房地產(chǎn)項(xiàng)目之前，必須對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究，從社會(huì)、環(huán)境、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等方面來分析該項(xiàng)目是否可行，從而提高其決策準(zhǔn)確性，降低公司經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，因此房地產(chǎn)可行性分析越來越受到我國學(xué)者和房地產(chǎn)投資商的重視。
　　X項(xiàng)目位于成都市雙流縣華陽鎮(zhèn)，屬成都市南區(qū)重點(diǎn)開發(fā)區(qū)之一。其經(jīng)濟(jì)發(fā)展一直居于同類城鎮(zhèn)之首。通過對(duì)X項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)

2、經(jīng)濟(jì)環(huán)境的分析以及對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行SWOT分析后，得出本項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等方面具有極大的可行性。通過財(cái)務(wù)分析，得出本項(xiàng)目需要的總投資金額為39.61億元，預(yù)計(jì)銷售收入：70.90億元，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)：14.17億元，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)投資利潤(rùn)率：35.77%。通過以上數(shù)據(jù)可以看出本項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)方面具有很強(qiáng)的可行性。
　　本文在充分學(xué)習(xí)了國內(nèi)外房地產(chǎn)可行性研究的相關(guān)理論后，結(jié)合X項(xiàng)目的實(shí)際情況，主要論述了X項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)以及技術(shù)方面的可行性。通過對(duì)X項(xiàng)