2013年房產經紀人考試制度與政策考前練習試題（3）

1、2013年房產經紀人考試制度與政策考前練習試題年房產經紀人考試制度與政策考前練習試題（3）《房地產基本制度與政策》是房地產經紀人考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復習備考，小編特整理了房地產經紀人考試《房地產基本制度與政策》練習題，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!1.以下對房地產業(yè)的說法正確的是()。A.房地產業(yè)與建筑業(yè)同屬于第二產業(yè)B.現階段我國實行住房商品化和社會化C.房地產業(yè)是房地產開發(fā)建設的乙方D.房地產業(yè)是知識

2、密集型行業(yè)不需要很多的從業(yè)人員【答案】B【解析】選項A，房地產業(yè)屬于第三產業(yè)，建筑業(yè)屬于第二產業(yè)。選項C，房地產業(yè)是房地產開發(fā)建設的甲方。選項D，房地產可以擴大就業(yè)，特別是房地產經紀行業(yè)和物業(yè)管理行業(yè)，需要的從業(yè)人員較多。2.《房屋登記辦法》屬于()。A.法律B.行政法規(guī)C.地方性法規(guī)D.行政規(guī)章【答案】D【解析】房地產方面的部門規(guī)章主要是指國務院住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門制定的規(guī)章。3.《中華人民共和國土地管理法實施條例》屬于()。A.

3、法律B.行政法規(guī)C.行政規(guī)章D.最高人民法院的司法解釋【答案】B【解析】《中華人民共和國土地管理法實施條例》等是我國房地產法律體系的重要組成部分，行政法規(guī)須經國務院常務會議討論通過并以國務院總理令的形式發(fā)布。4.下列經濟活動中，不屬于房地產業(yè)的是()。A.房屋勘察設計B.房地產開發(fā)經營C.物業(yè)管理D.房地產中介服務【答案】A【解析】房地產業(yè)是從事房地產投資、開發(fā)、經營、服務和管理的行業(yè)，包括房地產開發(fā)經營、物業(yè)管理、房地產中介服務和其他

4、房地產活動。在國民經濟產業(yè)分類中，房地產產業(yè)屬于第三產業(yè)，是為生產和生活服務的部門。房地產開發(fā)經營、物業(yè)管理、房地產中介服務均屬于房地產業(yè)，房屋勘察設計不屬于房地產業(yè)。5.狹義的房地產法一般是指()。A.《物權法》B.《城市房地產管理法》C.《城市房地產開發(fā)經營管理條例》A.0.1%B.0.2%C.0.3%D.0.5%【答案】D【解析】技術難度大、情況復雜、耗用人力和時間較多的房地產咨詢報告，收費標準一般不超過咨詢標的額的0.5%。國家

5、指導性參考價為普通咨詢報告為每份收費300～1000元。12.根據《城市房地產中介服務管理規(guī)定》，房地產經紀機構在領取營業(yè)執(zhí)照后的1個月內，應當到登記機關所在地的縣級以上()行政主管部門備案。A.工商B.國土資源C.房地產D.財政【答案】C【解析】根據《城市房地產中介服務管理規(guī)定》，房地產經紀機構在領取營業(yè)執(zhí)照后的1個月內，應當到登記機關所在地的縣級以上房地產行政主管部門備案。13.關于房地產經紀服務主要特點的說法，正確的是()。A.房

6、地產經紀從業(yè)人員不一定具有房地產經紀資格B.房地產經紀服務是受當事人委托進行的C.房地產經紀服務屬于公益性活動D.房地產經紀服務的特點是價格壟斷【答案】B【解析】房地產經紀屬于房地產中介服務活動，根據房地產中介服務的三個主要特點理解：①人員特定，從事房地產中介服務活動的人員必須具有特定資格的專業(yè)人員，并不是所有的人都可以從事房地產中介服務活動②委托服務，房地產中介活動是受當事人委托進行的，并在當事人委托的范圍內從事房地產中介服務活動，提

7、供當事人所要求的服務③服務有償，房地產中介服務是一種服務性的經營活動，委托人一般按照一定標準收取傭金和報酬。從題目理解A和C均為不正確的，D項中房地產經紀活動的特點是價格壟斷是錯誤的，收費是按照一定標準來收取費用。14.下列權利中，房地產經紀人不享有的是()的權利。A.指導房地產經紀人協(xié)理進行各種經紀業(yè)務B.拒絕委托人發(fā)出的違法指令C.要求委托人提供與交易有關的資料D.以個人名義訂立房地產經紀合同【答案】D【解析】房地產經紀人享有權利：

8、①依法發(fā)起設立房地產經紀機構②加入房地產經紀機構，承擔房地產經紀機構關鍵崗位③指導房地產經紀人協(xié)理進行各種經紀業(yè)務④經所在機構授權訂立房地產經紀合同等重要文件⑤要求委托人提供與交易有關的資料⑥有權拒絕執(zhí)行委托人發(fā)出的違法指令⑦執(zhí)行房地產經紀業(yè)務并獲得合理報酬。ABC項都是房地產經紀人享有的權利，D項房地產經紀人不能以個人名義訂立合同，只有注冊在房地產經紀機構，只能以機構的名義訂立房地產經紀合同。15.下列權利中，不屬于房地產估價對象的是