湖北省2015年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度與政策——房地產(chǎn)金融的分類模擬試題

1、湖北省湖北省20152015年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：制度與政策年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：制度與政策——房地產(chǎn)金融的分類模擬房地產(chǎn)金融的分類模擬試題試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題個(gè)事最符合題意）意）1、住房公積金月繳存額的公式，正確的為。A：住房公積金月繳存額=(職工本人本年度月平均工資職工住房

2、公積金繳存比例)(職工本人上一年度月平均工資單位住房公積金繳存比例)B：住房公積金月繳存額=(職工本人本年度月平均工資職工住房公積金繳存比例)(職工本人本度月平均工資單位住房公積金繳存比例)C：住房公積金月繳存額=(職工本人上一度月平均工資職工住房公積金繳存比例)(職工本人上一年度月平均工資單位住房公積金繳存比例)D：住房公積金月繳存額=(職工本人上一年度月平均工資職工住房公積金繳存比例)(職工本人本度月平均工資單位住房公積金繳存比例)

3、E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》規(guī)定，企業(yè)在商品住宅銷售中不按照規(guī)定發(fā)放《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》的，由原資質(zhì)審批部門予以警告，責(zé)令限期改正，降低資質(zhì)等級(jí)，并可處以的罰款。A：1萬(wàn)元以上2萬(wàn)元以下B：2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下C：3萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下D：5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托3、非住房登記的房屋權(quán)利人按規(guī)定申請(qǐng)并完成一次登記的為一件，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件元。A：200B：350C：400

4、D：550E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托4、在房地產(chǎn)買賣中通常涉及第三人的權(quán)利，如法律規(guī)定房屋所有權(quán)人在出賣租賃房屋時(shí)，一般應(yīng)提前個(gè)月通知承租人，在同等條件下承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。A：3B：2C：1D：4E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理享有的權(quán)利是。A：依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)B：有權(quán)加入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)C：指導(dǎo)別的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理進(jìn)行各種經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)B：物業(yè)管理規(guī)章制度的制定C：物業(yè)服務(wù)企業(yè)內(nèi)部機(jī)構(gòu)的設(shè)置與人員編制的擬定D：物業(yè)日常綜

5、合服務(wù)與管理E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托13、根據(jù)課稅對(duì)象性質(zhì)的不同，全部稅種可分為。A：流轉(zhuǎn)稅、收益稅B：流轉(zhuǎn)稅、收益稅、財(cái)產(chǎn)稅、資源稅和行為目的稅C：收益稅、財(cái)產(chǎn)稅、資源稅D：財(cái)產(chǎn)稅、資源稅和行為目的稅E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托14、市場(chǎng)營(yíng)銷學(xué)的核心概念是。A：成本B：利潤(rùn)C(jī)：交換D：交易E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備15、價(jià)格制定階段的是通過(guò)分析現(xiàn)在與未來(lái)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況，了解市場(chǎng)的大環(huán)境及發(fā)展趨勢(shì)，同時(shí)鎖定競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，提供決策的依據(jù)。A：推導(dǎo)核心均價(jià)

6、B：市場(chǎng)調(diào)研C：推售安排D：確定價(jià)格策略及方法E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備16、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范的具體作用不包括。A：規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)行為，提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)水平B：促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)法律體系的構(gòu)建C：協(xié)調(diào)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)同行及同業(yè)的關(guān)系，維護(hù)行業(yè)的整體利益D：促進(jìn)自律管理，有利于實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)17、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為委托人進(jìn)行房源或客源的過(guò)程，實(shí)際上是協(xié)助潛在客戶做出售房或購(gòu)房(出租或承租)決策的過(guò)程。A：收