房地產(chǎn)營銷策劃部工作職責

1、房地產(chǎn)營銷策劃部工作職責房地產(chǎn)營銷策劃部的工作職能策劃人追求的目標通過創(chuàng)造性的思維對產(chǎn)品進行準確定位、推廣，且要用最少的投入為企業(yè)創(chuàng)造更大的價值。地產(chǎn)市場實際運作的競爭力=對市場形勢的判斷能力準確的市場定位及目標客戶的捕捉能力產(chǎn)品開發(fā)及房地產(chǎn)營銷策劃的創(chuàng)新能力各類資源的整合能力賣點的儲備及推廣能力我們市場部的具體工作也是圍繞以上五個競爭力來進行。一、房地產(chǎn)營銷策劃部的工作職能策劃人追求的目標通過創(chuàng)造性的思維對產(chǎn)品進行準確定位、推廣，且要

2、用最少的投入為企業(yè)創(chuàng)造更大的價值。1、房地產(chǎn)營銷策劃部在項目開發(fā)中的位置和作用本部門是企業(yè)執(zhí)行前營銷的主要職能部門，80%的工作應(yīng)該在項目的前期定位階段，20%需要貫穿再整個項目開發(fā)的各個環(huán)節(jié)中，為項目的開發(fā)和銷售提供支持的平臺。2、工作內(nèi)容（程序）主要分以下七個方面：1）市場調(diào)研、策劃；2）項目投資房地產(chǎn)營銷策劃；3）項目建筑規(guī)劃的房地產(chǎn)營銷策劃；4）各種資源的整合能力；5）項目形象展示策劃；6）項目營銷推廣策劃；7）企業(yè)的品牌塑造及

3、宣傳工作。3、房地產(chǎn)營銷策劃部職能描述：1）市場調(diào)研、策劃宏觀調(diào)查區(qū)域內(nèi)外市場供、需調(diào)查競爭樓盤調(diào)查相關(guān)市場調(diào)查報告編寫（包括綜合及個案分析報告）相關(guān)項目的各種文案營銷策劃及推廣素材積累消費者座談會，及時掌握了解準客戶需求，積累收集相關(guān)信息和資料，并對產(chǎn)品的定位隨時進行調(diào)整。編寫項目可行性研究報告及論證（內(nèi)、外部環(huán)境分析及市嘗技術(shù)、經(jīng)濟的可行性分析）；項目視覺識別系統(tǒng)核心部分延展及應(yīng)用部分（包括戶外、車身等）工地環(huán)境包裝設(shè)計售樓中心包裝

4、設(shè)計物業(yè)管理系統(tǒng)包裝設(shè)計；6）項目營銷推廣策劃客戶群定位分析價格定位及策略入市時機策劃物業(yè)強勢、弱勢提示與處置方法主賣點及廣告語薈萃、儲備、分階段廣告策略及主題制訂媒介策略及組合階段性系列公關(guān)活動策劃、現(xiàn)場包裝、組織實施推廣費用預(yù)算、計劃對營銷推廣效果的監(jiān)控、評估及修正。4、職責描述：1）遵守國家法紀、法規(guī)及公司的各項規(guī)章制度。2）具備良好的職業(yè)道德和職業(yè)素養(yǎng)，高度認同公司的價值體系，忠誠于公司的事業(yè)。3）諳熟全程房地產(chǎn)營銷策劃thld

5、l.，具備樓盤職業(yè)操守的素質(zhì)。4）能獨立完成項目的相關(guān)定位策劃案、市場調(diào)查報告、規(guī)劃任務(wù)設(shè)計書的編寫。5）項目策劃推廣、促銷策略及廣告創(chuàng)意的制定。6）各種優(yōu)勢資源的整合能力，加強客戶關(guān)系的管理，做到公正、廉潔，維護公司的形象及利益。7）能眾觀大局，對房地產(chǎn)宏觀、微觀市場動態(tài)有真知灼見的認知，并能掌握房地產(chǎn)的各種信息和相關(guān)理論，演繹到房地產(chǎn)的全程開發(fā)之中。8）掌握了解公司的發(fā)展戰(zhàn)略和目標，并能有條不紊地按項目開發(fā)進度計劃分解完成各項工作。