某房地產(chǎn)營銷策劃報告

1、正揚國貿(mào)中心（商務公寓）營銷策劃報告 正揚國貿(mào)中心（商務公寓）營銷策劃報告目 錄第一章 第一章 市場研判 場研判......................................... .........................................5一、 重慶房地產(chǎn)市場發(fā)展總態(tài)勢 ..........................5（一） 回溯過去............................

2、................................................5（二） 展望未來............................................................................7（三） 冷靜反思............................................................................8二

3、、 南岸區(qū)房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀及走勢預測 ....................9（一） 對南岸區(qū)房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀及特征的研判 ........................9（二） 南岸區(qū)房地產(chǎn)市場的前景展望及走勢預測 ..................12三、 項目競爭環(huán)境分析 .................................15（一） 區(qū)域外競爭環(huán)境研究 ..............................

4、........................15（二） 區(qū)域內(nèi)競爭環(huán)境研究 ......................................................20（三） 市場機會點分析 ..............................................................30第二章 第二章 項目 項目 SWOT SWOT 分析 分析 ..................

5、................. ...................................34 34一、 優(yōu)勢（S） ........................................34二、 劣勢（W） ........................................34三、 機會（O） ........................................35四、 挑戰(zhàn)（T）

6、........................................35第三章 第三章 項目定位 項目定位........................................ ........................................36 36一、 形象檔次定位 .....................................36（一） 公共部分設施及裝修標準 ..........

7、....................................60（二） 商務公寓（清水房）設施及裝修標準 ..........................60四、 物業(yè)管理服務建議 .................................61第五章 第五章 營銷推廣 營銷推廣........................................ ............................

8、............63 63一、 銷售時機選擇 .....................................63二、 項目“賣點”整合分析 .............................63三、 營銷組合 .........................................64（一） 蓄集能量階段： ..............................................

9、................64（二） 內(nèi)部認購階段： ..............................................................65（三） 新盤推出階段 ..................................................................66（四） 平穩(wěn)推廣階段 ....................................

10、..............................66（五） 銷售后期階段 ..................................................................67四、 促銷策略 .........................................67（一） 承諾制銷售策略 ..............................................

11、................67（二） 異地賣場設置策略 ..........................................................67（三） 網(wǎng)絡銷售策略 ..................................................................68（四） 房地產(chǎn)交易會推廣策略 ...................................

12、...............68五、 價格策略 .........................................69六、 項目包裝 .........................................69七、 廣告推廣 .........................................69（一） 廣告宣傳的基本原則 ....................................