上海迪士尼板塊國際酒店投資可行性研究.pdf

1、本文以中國大陸第一家迪士尼樂園即將在上海正式開業(yè)為契機，詳細介紹了上海迪士尼樂園的建成將會對迪士尼周邊地區(qū)的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)和迪士尼板塊具體商業(yè)形態(tài)產(chǎn)生重要的影響，并提出了在上海迪士尼西板塊投資建造一家五星級國際酒店(本文中的國際酒店皆指我國五星級標準的酒店)的構(gòu)想與具體的可行性分析。
　　本文在結(jié)構(gòu)上分為七個部分。第一部分是緒論，重點介紹了選題的背景和選題的意義，并明確了研究的主題——上海迪士尼板塊國際酒店的投資研究。第二部分是國內(nèi)外迪

2、士尼主題公園特征的簡介和上海迪士尼樂園的政府規(guī)劃，包括最成功的迪士尼——東京迪士尼和我國第一家迪士尼樂園——香港迪士尼以及上海迪士尼及其周邊的政府規(guī)劃。第三部分是對上海迪士尼國際酒店的戰(zhàn)略定位進行分析，包括國際酒店面臨的機遇和挑戰(zhàn)。第四部分論述了酒店選址的原則以及上海迪士尼板塊國際酒店選址的依據(jù)，并最終確定了大概的選址范圍。第五部分是投資決策的財務(wù)預(yù)測分析，主要包括股權(quán)模式分析、成本分析、收入分析、利潤分析、現(xiàn)金流分析、敏感性分析等。第

3、六部分主要介紹了投資國際酒店面臨的管理模式以及主要風險類別和對策。第七部分是本文的總結(jié)。
　　研究結(jié)論表明，隨著上海迪士尼樂園的開工建設(shè)，投資上海迪士尼周邊商業(yè)設(shè)施的機遇隨之而來。并且，在2015年上海迪士尼正式開園后，其周邊的酒店必將迎來大量的入住人群。當前，如果在與上海迪士尼樂園接壤的西側(cè)板塊投資一家五星級酒店，在時間點這個角度上而言可謂逢時而生，并且除了迪士尼游客外，將會吸引周邊的高端商務(wù)政務(wù)人群入住。最后，從財務(wù)分析和風險