五星級酒店投資經營戰(zhàn)略可行性研究.pdf

1、五星級酒店投資經營戰(zhàn)略可行性研究InVestmentAⅡalysisofthePossibilityofnvestarHotelllVe—StarHOtel天津大學管理學院二零一零年二月’節(jié)卜中皤中文摘要五星級酒店投資經營戰(zhàn)略可行性研究選題自青島奧帆中心建設的一個超五星級酒店建設工程。本論文的選題理論與實際相結合，研究過程可以為同類項目的投資分析作指導參考，并可為項目的實際運作提供幫助和支持。近年來，外國投資力在中國建設，改造和經營飯店

2、，以其強大的品牌優(yōu)勢在中國攻城略地，占了中國多數(shù)高檔飯店管理市場，并發(fā)起了新一輪的進攻，搶占中低檔市場。許多國際飯店集團紛紛看好中國的旅游市場，將其發(fā)展的重點轉入中國。他們所采用的經營戰(zhàn)略就是針對飯店檔次，分別利用特許經營模式進行品牌輸出，給中國飯店業(yè)帶來了更加激烈的競爭，其成功的根本原因就是：集團經營、規(guī)模效益和質量與品牌。酒店行業(yè)已經成為集中化程度相當高的行業(yè)，而未來數(shù)年內，酒店集團公司品牌擴張的重點將是中國，其最重要的戰(zhàn)略目標是改

3、善飯店的經營效率與提高飯店的國際競爭力。本文首先在宏觀背景下研究了青島五星級酒店的投資背景、H集團品牌的影響力、洲際酒店管理集團等國際五星級品牌酒店在中國的發(fā)展及市場影響力、核心競爭力、品牌優(yōu)勢與特色。并在對青島城市分析及區(qū)域酒店市場調查的基礎上展開對青島洲際酒店的投資可行性研究。通過對青島洲際酒店的商業(yè)定位、投資成本、收益預算、現(xiàn)金流測算、風險評估及土地升值預測等多方面、多角度的研究，論證該項目的投資可行性和預測酒店的投資收益，并通過