某五星級大酒店可行性研究報(bào)告

1、—1—第一章項(xiàng)目總論一、項(xiàng)目摘要1項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目名稱：賓館五星級旅游飯店建設(shè)項(xiàng)目賓館五星級旅游飯店建設(shè)項(xiàng)目（以下簡稱該項(xiàng)目）2項(xiàng)目承辦單位：項(xiàng)目承辦單位：中國旅行社有限責(zé)任公司3項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：4建設(shè)地區(qū)、地點(diǎn)：建設(shè)地區(qū)、地點(diǎn)：5工程范圍：工程范圍：賓館主體建筑工程、工藝設(shè)備、配套工程（電氣、暖通、給排水等）5建設(shè)性質(zhì)：建設(shè)性質(zhì)：新建6項(xiàng)目主要建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容：項(xiàng)目主要建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容：賓館五星級旅游飯店項(xiàng)目用地7803.

2、1平方米，代撥城市道路用地4753.61平方米，總用地面積12556.71平方米。新建的飯店大樓規(guī)劃地上26層，地下2層，總建筑面積74591.98平方米。配套完善飯店內(nèi)的工藝設(shè)備以及配套工程（電氣、暖通、給排水、綠化等）。7項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃：項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃：項(xiàng)目工期為2年零8個(gè)月，即2009年5月至2011年12月。8項(xiàng)目總投資與效益情況：項(xiàng)目總投資與效益情況：(1)(1)總投資與資金籌措總投資與資金籌措—3—(1)(1)編制依據(jù)編

3、制依據(jù)1)《中華人民共和國評定旅游涉外飯店星級的規(guī)定》（1997年10月16日國家旅游局發(fā)布）2)《旅游涉外飯店星級的劃分與評定》（GBT143082003）3)《五星級星級飯店標(biāo)準(zhǔn)》4)《飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ64—89）5)《投資項(xiàng)目可行性研究指南》6)市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要7)《市城市總體規(guī)劃》8)其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)范(2)(2)研究范圍研究范圍本報(bào)告重點(diǎn)對項(xiàng)目建設(shè)的必要性、市場預(yù)測、建設(shè)規(guī)模、場址選擇、

4、建設(shè)方案、建筑節(jié)能節(jié)水措施、環(huán)境影響評價(jià)、組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置、實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃、投資估算及資金籌措、經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益評價(jià)等進(jìn)行研究，進(jìn)而提出項(xiàng)目可行與否及有關(guān)建議。二、項(xiàng)目承辦單位概況項(xiàng)目承辦單位——中國旅行社有限責(zé)任公司，是于2002年7月由原中國旅行社改制成立的。下屬賓館、中國旅行社有限責(zé)任公司營業(yè)部等二個(gè)單位，主要經(jīng)營餐飲、客房、國內(nèi)旅游及相關(guān)業(yè)務(wù)。公司注冊資金1537.53萬元，公司現(xiàn)有股東5個(gè)，其中，股東福建華僑實(shí)業(yè)集團(tuán)公司占資