第三方評估機(jī)構(gòu)

1、關(guān)于關(guān)于《北京市物業(yè)服務(wù)第三方評估監(jiān)理管理辦法（征北京市物業(yè)服務(wù)第三方評估監(jiān)理管理辦法（征求意見稿）求意見稿）》公開征求意見的通知公開征求意見的通知作者:北京建委政策法規(guī)2010429關(guān)于《北京市物業(yè)服務(wù)第三方評估監(jiān)理管理辦法（征求意見稿）》公開征求意見的通知20100409為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)活動(dòng)，建立和完善物業(yè)服務(wù)質(zhì)價(jià)相符的市場機(jī)制，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委研究起草了《北京市物業(yè)服務(wù)第三方評估監(jiān)理管理辦法》，現(xiàn)向社會公開征求意見，歡迎社會各

2、界提出修改意見和建議。公眾可以在2010年4月23日之前以書面方式通過信件、傳真或電子郵件反饋給市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會。特此通知。聯(lián)系人：孫怡（物業(yè)管理處）傳真電話：59958506電子郵箱：bjwygl@地址：北京市海淀區(qū)西四環(huán)中路16號院3號樓郵政編碼：100039附件：北京市物業(yè)服務(wù)第三方評估監(jiān)理管理辦法（征求意見稿）北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會2010年4月9日附件：委托人簽訂書面評估監(jiān)理委托合同，約定評估監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用。委托

3、人應(yīng)當(dāng)提供與委托事項(xiàng)有關(guān)的證明材料。業(yè)主應(yīng)當(dāng)提供身份證明、房屋權(quán)屬證明；業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)提供業(yè)主大會備案證明；建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供有關(guān)行政主管部門核發(fā)的立項(xiàng)、用地、規(guī)劃、施工等任一許可證明；物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供物業(yè)服務(wù)合同。第五條[評估監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍]物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍包括：（一）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用評估；（二）物業(yè)項(xiàng)目交接驗(yàn)收；（三）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估；（四）其他需要評估監(jiān)理的事項(xiàng)。第六條[物業(yè)服務(wù)費(fèi)用評估]建設(shè)單位在預(yù)售（銷售）房屋前，應(yīng)當(dāng)委托物

4、業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理機(jī)構(gòu)依據(jù)物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)及標(biāo)準(zhǔn)評估物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)提供項(xiàng)目類型、建筑面積、共用設(shè)施設(shè)備情況、擬承諾的服務(wù)事項(xiàng)及標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)資料。業(yè)主大會首次選聘及更換物業(yè)服務(wù)企業(yè)時(shí)，可以委托物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用評估。業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)等相關(guān)利害關(guān)系人就物業(yè)服務(wù)費(fèi)用發(fā)生爭議時(shí)，可以委托物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理機(jī)構(gòu)評估。第七條[物業(yè)項(xiàng)目交接驗(yàn)收]建設(shè)單位向全體業(yè)主移交物業(yè)項(xiàng)目時(shí)，可以共同委托物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行交接查驗(yàn)。物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)