我國住房置業(yè)擔(dān)保體系的構(gòu)建與風(fēng)險管理研究.pdf

1、近年來,隨著我國城鎮(zhèn)住房改革的不斷深入,房地產(chǎn)投資呈現(xiàn)出強勁增長的態(tài)勢,住房消費信貸業(yè)務(wù)也進入了前所未有的快速發(fā)展時期。住宅建設(shè)的加快極大地改善了居民的居住條件。但由于我國住房需求基數(shù)大,僅僅依靠住房消費信貸業(yè)務(wù)解決住房問題實行起來很有難度,住房置業(yè)擔(dān)保體系通過為中低收入者提供購房融資擔(dān)保服務(wù),既增強了貸款銀行貸款積極性,也可以有效地緩解和降低銀行信貸風(fēng)險,同時也使中低收入者實現(xiàn)“居者有其屋”的目標(biāo)。
　　本文以我國住房置業(yè)擔(dān)保體

2、系的建設(shè)與風(fēng)險管理為專題進行研究,通過探析住房置業(yè)擔(dān)保作用機制,分析總結(jié)住房置業(yè)擔(dān)保體系建設(shè)存在問題,在借鑒國際經(jīng)驗基礎(chǔ)上，提出完善我國住房置業(yè)擔(dān)保體系的政策建議。論文的主要工作和研究成果如下:
　　1、通過對住房置業(yè)擔(dān)保融資數(shù)理分析過程,建立了住房置業(yè)擔(dān)保作用機制,得出信用擔(dān)保可以修正借款人與銀行之間的信息不對稱現(xiàn)象,不僅能降低銀行信貸風(fēng)險,也提高了中低收入群體的購房能力。
　　2、對我國住房置業(yè)擔(dān)保體系建設(shè)在發(fā)展過程中所