構(gòu)建我國(guó)多層次住房保障體系問(wèn)題研究.pdf

1、住房保障制度是社會(huì)保障制度的重要組成部分，它在政府解決由住房引起的社會(huì)問(wèn)題的過(guò)程中得以形成。建立住房保障制度既是住房商品自身特性的必然要求，同時(shí)又是解決相關(guān)的社會(huì)政治問(wèn)題、增進(jìn)社會(huì)公平、維護(hù)社會(huì)安定和促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)健康穩(wěn)定發(fā)展的重要手段。隨著住房制度改革，我國(guó)開(kāi)始逐步建立與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的商品化、市場(chǎng)化的住房保障制度。依據(jù)規(guī)定，我國(guó)目前實(shí)行的主要是三層次的住房保障體系，即最低收入家庭租賃由政府或單位提供的廉租住房，中低收入家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用

2、住房，其他高收入家庭購(gòu)買、租賃商品住房。經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房政策雖然在實(shí)施的過(guò)程中雖取得了很大的成績(jī)，但也出現(xiàn)了不少問(wèn)題，導(dǎo)致保障政策的實(shí)施效果與預(yù)期存在一定差異，也使得一些應(yīng)該得到保障的人沒(méi)有真正地享受到保障待遇。 本文在目前我國(guó)的住房保障體系的基礎(chǔ)上，結(jié)合世界發(fā)達(dá)國(guó)家、地區(qū)在住房保障領(lǐng)域所取得的成功經(jīng)驗(yàn)，認(rèn)真分析了目前住房保障體制存在的問(wèn)題。通過(guò)運(yùn)用計(jì)量模型，利用房地產(chǎn)市場(chǎng)有關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，對(duì)在保障體系中被認(rèn)為是政府為解決中、低收