對加快構(gòu)建住房保障體系的思考.pdf

1、近年來隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，房地產(chǎn)價格上漲迅猛，上海房價的上漲幅度更是居于全國前列。相對應(yīng)的，本市城鎮(zhèn)居民收入雖也有大幅度增加，但考慮到通貨膨脹，貧富差距的不斷加大，其他各項支出的遞增，越來越多的市民無力承擔(dān)住房支出。 而目前上海住房保障的實際實施情況并不樂觀，住房保障范圍較小，力度不強，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足市民的需要，因此，從構(gòu)建和諧社會，幫助市民安居樂業(yè)，促進(jìn)社會經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展的角度，上海必須要盡快建立起系統(tǒng)性的，具有一定覆蓋面的住

2、房保障體系。 本文根據(jù)筆者在政府相關(guān)部門從事工作的經(jīng)驗，對上海歷年來的各項住房保障制度進(jìn)行了回顧，采取定性和定量結(jié)合的分析方法，分析了上海建立住房保障體系可實現(xiàn)的目標(biāo)，在綜合國外各國的住房保障辦法的基礎(chǔ)上，提出了建立健全分層次、多渠道的住房保障體系，通過租售并舉，以租為主的方式解決中低收入家庭住房問題，住房供應(yīng)方面，從住房保障性供應(yīng)、住房政策性供應(yīng)、住房市場化供應(yīng)“三個層面”入手，根據(jù)城鎮(zhèn)居民家庭不同的住房條件和收入水平，完善相