西安市城鎮(zhèn)保障性住房保障體系研究.pdf

1、從2010年開始,中國(guó)保障房建設(shè)如火如荼的進(jìn)行著,成為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。2011年初,中央再次提出新建1000萬套保障房計(jì)劃,然而,如此大規(guī)模的保障房建設(shè)究竟有多大可行性?怎樣建設(shè)運(yùn)營(yíng)和管理?這些問題都是落實(shí)民心工程所不可回避的重大問題,因此,本文對(duì)這些問題的研究具有一定的社會(huì)指導(dǎo)意義。
　　本文以構(gòu)建西安市住房保障體系中長(zhǎng)期規(guī)劃為中心,重點(diǎn)做了如下幾個(gè)方面的工作。首先,利用SPSS軟件對(duì)保障水平影響因素進(jìn)行相關(guān)性分析,得出家庭收入

2、、住房消費(fèi)比、商品房?jī)r(jià)、住房租賃價(jià)格等指標(biāo)與保障房的需求規(guī)模相關(guān)性最大。第二,通過對(duì)西安市城鎮(zhèn)家庭收入線的劃分以及對(duì)住房消費(fèi)比的衡量,在考慮商品房?jī)r(jià)、租賃價(jià)格的前提下,確定了西安市未來十年家庭住房保障比例。第三,通過保障家庭比例的確定,預(yù)測(cè)未來十年西安市廉租房、公租房、經(jīng)適房、限價(jià)房的配建比例、戶數(shù)規(guī)模、面積規(guī)模等。第四,以倒U型理論為理論基礎(chǔ),將西安市住房保障發(fā)展階段分為高速發(fā)展階段(2008-2015)、增速減緩階段(2016-20