城鎮(zhèn)保障人群住房需求度的影響分析——以西安市為例.pdf

1、國家“十二五”發(fā)展規(guī)劃明確指出:大力推進(jìn)住房保障安居工程要作為一項(xiàng)重要的民生指標(biāo)。“應(yīng)保盡?！笔亲》勘Ｕ瞎ぷ鞯淖罱K目的,現(xiàn)階段主旨首先保障最有需要的人群是住房保障工作的核心指導(dǎo)思想,突出表現(xiàn)在有限保障房源的分配問題上。如何在錯(cuò)綜復(fù)雜的影響因素下劃分保障對(duì)象的需求層次是解決現(xiàn)階段保障性住房分配問題的關(guān)鍵。論文以西安市為例進(jìn)行了城鎮(zhèn)保障人群住房需求度的研究,有效的量化了保障人群住房需求,為西安市實(shí)現(xiàn)區(qū)分、保障最有需要的人群提供了科學(xué)的實(shí)踐指

2、導(dǎo)和理論依據(jù)。
　　論文在深入研究西安市住房保障體制的基礎(chǔ)上,分析探討西安市現(xiàn)階段住房保障分配機(jī)制存在的主要問題,引入住房需求度的量化理念,綜合運(yùn)用正態(tài)插值函數(shù)擬合方法、因素分析法分析人均可支配收入、住房面積、家庭狀況以及就業(yè)情況等因素對(duì)需求度的影響,運(yùn)用Logistic邏輯回歸模型,將定性的影響因素經(jīng)過模型變量轉(zhuǎn)化進(jìn)行量化處理,借助SPSS社科統(tǒng)計(jì)軟件進(jìn)行回歸分析,系統(tǒng)的篩選出對(duì)因變量(保障人群住房需求度)具有顯著性影響的因素,

3、結(jié)合西安市住房保障供給層次及準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和住房保障處各位專家的指導(dǎo)意見初步建立保障人群住房需求的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系,接著對(duì)初步的評(píng)價(jià)指標(biāo)進(jìn)行相關(guān)性分析和鑒別能力的分析,經(jīng)過兩輪系統(tǒng)的篩選,最終確定保障對(duì)象住房需求度的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系。運(yùn)用層次分析法(AHP),借助 MATLAB軟件計(jì)算各項(xiàng)指標(biāo)因素的權(quán)重系數(shù),提出保障對(duì)象住房需求度函數(shù)公式,對(duì)其進(jìn)行客觀、合理的綜合量化,直觀科學(xué)的對(duì)其需求度大小進(jìn)行排序。
　　論文研究成果對(duì)城鎮(zhèn)保障人群住房需求度