南京市住房保障體系有關問題的研究.pdf

1、近年來，南京市商品房價格快速上漲，遠遠超出了普通居民的正常經(jīng)濟承受能力，城鎮(zhèn)居民住房問題日益突出，亟需通過政府保障途徑來解決。而與住房市場化改革相比，南京市住房保障體系的建設進展相對滯后，存在一系列的問題，要更好地解決住房問題，必須加快其完善進程。 本文在已有理論研究的基礎上，借鑒發(fā)達國家（地區(qū)）及國內(nèi)部分城市的經(jīng)驗，結(jié)合南京市住房保障體系的實施現(xiàn)狀，分析了南京市住房保障存在的有關問題，對改進和完善南京市住房保障制度提出了相關政

2、策建議。主要研究內(nèi)容包括： （1）分析了發(fā)達國家（地區(qū)）住房保障對象的界定經(jīng)驗，總結(jié)了我國相關政策法規(guī)的相關規(guī)定，以及國內(nèi)主要城市住房保障對象界定的經(jīng)驗和特點。在此基礎上，分析了南京市住房保障對象界定的現(xiàn)狀以及存在的問題，提出完善住房保障對象界定的建議。 （2）結(jié)合國外確定保障性住房建設規(guī)模的經(jīng)驗，提出確定保障性住房建設規(guī)模的計算模型，對南京市保障性住房的合理建設規(guī)模進行了計算。同時，通過分析南京市保障性住房的選址現(xiàn)狀，